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彰化縣彰化市民族路522號

彰化縣彰化市民族路522號・套房・9 樓・屋齡 29 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 彰化市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 575 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 9.3–24.4 萬/坪・2012/08～2023/01・共 36 筆

買賣成交紀錄最近 37 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/01/03
彰化縣彰化市中華路111巷22號
17.6萬/坪
828 萬
47.0 坪・8/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2022/09/11
彰化縣彰化市中華路111巷22號
15.3萬/坪
720 萬
46.9 坪・9/9F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛
含增建
2022/05/02
彰化縣彰化市民族路522號
24.4萬/坪
200 萬
8.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 25 年・1房0廳1衛
2021/05/25
彰化縣彰化市民族路522號
20.1萬/坪
195 萬
9.7 坪・8/9F・華廈・屋齡 24 年・1房0廳1衛
2021/03/17
彰化縣彰化市民族路522號
16.8萬/坪
163 萬
9.7 坪・4/9F・華廈・屋齡 24 年
2020/12/29
彰化縣彰化市民族路522號
16.3萬/坪
215 萬
13.2 坪・8/9F・華廈・屋齡 24 年・1房0廳1衛
2020/05/28
彰化縣彰化市民族路522號
16.8萬/坪
225 萬
13.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2020/02/27
彰化縣彰化市民族路522號
16.0萬/坪
210 萬
13.2 坪・5/9F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2019/12/16
彰化縣彰化市民族路522號
18.0萬/坪
173 萬
9.6 坪・9/9F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2019/10/04
彰化縣彰化市民族路522號
16.0萬/坪
155 萬
9.7 坪・4/9F・華廈・屋齡 23 年・1房0廳1衛
2019/06/17
彰化縣彰化市民族路522號
16.6萬/坪
160 萬
9.6 坪・9/9F・華廈・屋齡 22 年・1房0廳1衛
2019/01/25
彰化縣彰化市民族路522號
15.0萬/坪
200 萬
13.4 坪・7/9F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2018/11/22
彰化縣彰化市民族路522號
17.0萬/坪
165 萬
9.7 坪・7/9F・華廈・屋齡 22 年・1房0廳1衛
2017/12/02
彰化縣彰化市民族路522號
16.5萬/坪
135 萬
8.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳1衛
2017/11/27
彰化縣彰化市民族路522號
11.2萬/坪
150 萬
13.4 坪・8/9F・華廈・屋齡 21 年・1房0廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/01/03	彰化縣彰化市中華路111巷22號	17.6	828	47.0	8/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/09/11	彰化縣彰化市中華路111巷22號	15.3	720	46.9	9/9F	華廈	26年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/05/02	彰化縣彰化市民族路522號	24.4	200	8.2	9/9F	華廈	25年	1房0廳1衛	—
2021/05/25	彰化縣彰化市民族路522號	20.1	195	9.7	8/9F	華廈	24年	1房0廳1衛	—
2021/03/17	彰化縣彰化市民族路522號	16.8	163	9.7	4/9F	華廈	24年	—	—
2020/12/29	彰化縣彰化市民族路522號	16.3	215	13.2	8/9F	華廈	24年	1房0廳1衛	—
2020/05/28	彰化縣彰化市民族路522號	16.8	225	13.4	7/9F	華廈	23年	1房1廳1衛	—
2020/02/27	彰化縣彰化市民族路522號	16.0	210	13.2	5/9F	套房	23年	1房1廳1衛	—
2019/12/16	彰化縣彰化市民族路522號	18.0	173	9.6	9/9F	套房	23年	1房1廳1衛	—
2019/10/04	彰化縣彰化市民族路522號	16.0	155	9.7	4/9F	華廈	23年	1房0廳1衛	—
2019/06/17	彰化縣彰化市民族路522號	16.6	160	9.6	9/9F	華廈	22年	1房0廳1衛	—
2019/01/25	彰化縣彰化市民族路522號	15.0	200	13.4	7/9F	套房	22年	1房1廳1衛	—
2018/11/22	彰化縣彰化市民族路522號	17.0	165	9.7	7/9F	華廈	22年	1房0廳1衛	—
2017/12/02	彰化縣彰化市民族路522號	16.5	135	8.2	9/9F	華廈	21年	2房1廳1衛	—
2017/11/27	彰化縣彰化市民族路522號	11.2	150	13.4	8/9F	華廈	21年	1房0廳1衛	—

顯示 15 / 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 0 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+5.2%

中位年化報酬

+3.1%

近三年賣出 —

賠售比例

46%

兩年內轉手

23%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民族路522號	2017/12/02	16.5	2022/05/02	24.4	4.4 年	+48.1%
民族路522號	2012/11/15	15.4	2021/05/25	20.1	8.5 年	+30.2%
民族路522號	2019/10/04	16.0	2021/03/17	16.8	1.5 年	+5.2%
民族路522號	2019/01/25	15.0	2020/05/28	16.8	1.3 年	+12.5%
民族路522號	2015/04/01	16.0	2020/02/27	16.0	4.9 年	-0.4%
民族路522號	2019/06/17	16.6	2019/12/16	18.0	0.5 年	+8.1%
民族路522號	2015/05/15	12.4	2019/10/04	16.0	4.4 年	+29.2%
民族路522號	2014/07/14	21.6	2018/11/22	17.0	4.4 年	-21.2%

租賃紀錄最近 22 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/02	彰化縣彰化市民族路522號	7,500	645	11.7	8/9F	華廈	1房0廳1衛
2026/05/08	彰化縣彰化市民族路522號	8,000	598	13.4	9/9F	華廈	1房0廳1衛
2026/05/07	彰化縣彰化市民族路522號	7,000	532	13.2	6/9F	華廈	1房0廳1衛	續租
2025/12/18	彰化縣彰化市民族路522號	5,500	625	8.8	7/9F	華廈	1房0廳1衛	續租
2025/12/18	彰化縣彰化市民族路522號	6,000	575	10.4	7/9F	華廈	1房0廳1衛	續租
2025/12/18	彰化縣彰化市民族路522號	6,000	516	11.7	7/9F	華廈	1房0廳1衛	續租
2025/10/23	彰化縣彰化市民族路522號	6,000	575	10.4	8/9F	華廈	1房0廳1衛
2025/06/18	彰化縣彰化市民族路522號	7,000	602	11.7	8/9F	華廈	1房0廳1衛
2025/05/03	彰化縣彰化市民族路522號	7,000	532	13.2	8/9F	華廈	1房0廳1衛
2025/05/03	彰化縣彰化市民族路522號	7,600	569	13.4	9/9F	華廈	1房0廳1衛

顯示 10 / 22 筆

各棟 2 棟

彰化縣彰化市民族路522號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 37 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 22 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 37 筆

租賃紀錄最近 22 筆