近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 24.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 10.2–31.1 萬/坪・2013/02～2025/06・歷年共 13 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 13 筆・歷年共 13 筆
- 2025/06/0129.3萬/坪800 萬27.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 45 年・5房0廳5衛含增建
- 2024/02/2120.1萬/坪550 萬27.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 43 年・4房0廳3衛含增建
- 2022/08/0120.1萬/坪550 萬27.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・5房0廳5衛含增建
- 2022/04/2916.2萬/坪485 萬29.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・4房2廳3衛含增建
- 2022/03/1031.1萬/坪850 萬27.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛含增建
- 2017/09/3012.2萬/坪378 萬30.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・4房2廳2衛
- 2016/06/1711.7萬/坪320 萬27.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
- 2015/12/3111.6萬/坪358 萬30.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
- 2015/02/1610.7萬/坪320 萬29.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳3衛
- 2014/06/2213.6萬/坪406 萬29.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
- 2014/03/0718.3萬/坪500 萬27.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・5房0廳5衛
- 2013/10/2410.2萬/坪305 萬29.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
- 2013/02/0622.0萬/坪660 萬29.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 32 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 新竹市北區光華街62巷11號 | 29.3 | 800 | 27.3 | 5/5F | 公寓 | 45年 | 5房0廳5衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/21 | 新竹市北區光華街62巷11號 | 20.1 | 550 | 27.3 | 4/5F | 公寓 | 43年 | 4房0廳3衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/01 | 新竹市北區光華街62巷11號 | 20.1 | 550 | 27.3 | 5/5F | 公寓 | 42年 | 5房0廳5衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/29 | 新竹市北區光華街62巷9號 | 16.2 | 485 | 29.9 | 5/5F | 公寓 | 42年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/10 | 新竹市北區光華街62巷11號 | 31.1 | 850 | 27.3 | 1/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/09/30 | 新竹市北區光華街62巷3號 | 12.2 | 378 | 30.9 | 5/5F | 公寓 | 37年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/17 | 新竹市北區光華街62巷11號 | 11.7 | 320 | 27.3 | 4/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/31 | 新竹市北區光華街62巷3號 | 11.6 | 358 | 30.9 | 5/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/02/16 | 新竹市北區光華街62巷9號 | 10.7 | 320 | 29.9 | 5/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2014/06/22 | 新竹市北區光華街62巷7號 | 13.6 | 406 | 29.9 | 3/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/07 | 新竹市北區光華街62巷11號 | 18.3 | 500 | 27.3 | 5/5F | 公寓 | 33年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2013/10/24 | 新竹市北區光華街62巷7號 | 10.2 | 305 | 29.9 | 5/5F | 公寓 | 33年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/06 | 新竹市北區光華街62巷7號 | 22.0 | 660 | 29.9 | 1/5F | 公寓 | 32年 | 2房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
7.2 年
中位總報酬
+45.5%
中位年化報酬
+5.9%
近三年賣出 +10.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華街62巷11號 | 2025/06/01 | 29.3 | 2.8 年 | +45.5% | ||
| 華街62巷11號 | 2024/02/21 | 20.1 | 7.7 年 | +71.9% | ||
| 華街62巷11號 | 2022/08/01 | 20.1 | 8.4 年 | +10% | ||
| 華街62巷9號 | 2022/04/29 | 16.2 | 7.2 年 | +51.6% | ||
| 華街62巷3號 | 2017/09/30 | 12.2 | 1.7 年 | +5.6% |