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新竹市北區東大路3段670號

新竹市北區東大路3段670號・店面・5 樓・屋齡 12 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 48.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 545 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 15.7–59.5 萬/坪・2014/12～2024/03・歷年共 18 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 18 筆・歷年共 18 筆

2024/03/13
新竹市北區東大路3段670號
59.5萬/坪
1,800 萬
30.3 坪・1/5F・華廈・屋齡 9 年
含增建
2024/02/03
新竹市北區東大路3段670號
37.2萬/坪
1,280 萬
34.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2023/03/04
新竹市北區東大路3段670號
31.3萬/坪
379 萬
12.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 8 年・1房1廳1衛
2022/03/25
新竹市北區東大路3段670號
19.5萬/坪
670 萬
34.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳3衛
含增建
2020/11/04
新竹市北區東大路3段670號
20.9萬/坪
253 萬
12.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 6 年・1房1廳1衛
2020/09/17
新竹市北區東大路3段670號
15.7萬/坪
540 萬
34.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳3衛
含增建
2019/05/23
新竹市北區東大路3段670號
55.8萬/坪
1,688 萬
30.3 坪・1/5F・店面・屋齡 5 年・0房0廳2衛
2019/02/16
新竹市北區東大路3段670號
18.9萬/坪
228 萬
12.1 坪・4/5F・套房・屋齡 4 年・1房1廳1衛
2017/08/31
新竹市北區東大路3段670號
20.9萬/坪
720 萬
34.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳3衛
2017/06/08
新竹市北區東大路3段670號
20.3萬/坪
698 萬
34.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳3衛
2017/05/20
新竹市北區東大路3段670號
55.5萬/坪
1,680 萬
30.3 坪・1/5F・店面・屋齡 3 年・0房1廳1衛
2016/06/21
新竹市北區東大路3段672號
50.7萬/坪
1,520 萬
30.0 坪・1/5F・店面・屋齡 2 年・2房2廳2衛
2016/03/11
新竹市北區東大路3段670號
16.5萬/坪
200 萬
12.1 坪・2/5F・套房・屋齡 1 年・1房1廳1衛
2015/05/29
新竹市北區東大路3段670號
17.4萬/坪
600 萬
34.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳3衛
2015/04/09
新竹市北區東大路3段670號
17.8萬/坪
215 萬
12.1 坪・4/5F・套房・屋齡 0 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/13	新竹市北區東大路3段670號	59.5	1,800	30.3	1/5F	華廈	9年	—	—	含增建
2024/02/03	新竹市北區東大路3段670號	37.2	1,280	34.4	2/5F	華廈	9年	3房2廳2衛	—
2023/03/04	新竹市北區東大路3段670號	31.3	379	12.1	3/5F	華廈	8年	1房1廳1衛	—
2022/03/25	新竹市北區東大路3段670號	19.5	670	34.4	4/5F	華廈	7年	3房2廳3衛	—	含增建
2020/11/04	新竹市北區東大路3段670號	20.9	253	12.1	2/5F	華廈	6年	1房1廳1衛	—
2020/09/17	新竹市北區東大路3段670號	15.7	540	34.4	3/5F	華廈	6年	3房2廳3衛	—	含增建
2019/05/23	新竹市北區東大路3段670號	55.8	1,688	30.3	1/5F	店面	5年	0房0廳2衛	—
2019/02/16	新竹市北區東大路3段670號	18.9	228	12.1	4/5F	套房	4年	1房1廳1衛	—
2017/08/31	新竹市北區東大路3段670號	20.9	720	34.4	2/5F	華廈	3年	3房2廳3衛	—
2017/06/08	新竹市北區東大路3段670號	20.3	698	34.4	5/5F	華廈	3年	3房2廳3衛	—
2017/05/20	新竹市北區東大路3段670號	55.5	1,680	30.3	1/5F	店面	3年	0房1廳1衛	—
2016/06/21	新竹市北區東大路3段672號	50.7	1,520	30.0	1/5F	店面	2年	2房2廳2衛	—
2016/03/11	新竹市北區東大路3段670號	16.5	200	12.1	2/5F	套房	1年	1房1廳1衛	—
2015/05/29	新竹市北區東大路3段670號	17.4	600	34.4	4/5F	華廈	1年	3房2廳3衛	—
2015/04/09	新竹市北區東大路3段670號	17.8	215	12.1	4/5F	套房	0年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

6.1 年

中位總報酬

+19.1%

中位年化報酬

+3.4%

近三年賣出 +9.4%

賠售比例

17%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大路3段670號	2017/08/31	20.9	2024/02/03	37.2	6.4 年	+77.8%
大路3段670號	2014/12/31	18.2	2023/03/04	31.3	8.2 年	+72.3%
大路3段670號	2015/05/29	17.4	2022/03/25	19.5	6.8 年	+11.7%
大路3段670號	2016/03/11	16.5	2020/11/04	20.9	4.7 年	+26.5%
大路3段670號	2014/12/31	18.7	2020/09/17	15.7	5.7 年	-16.3%
大路3段670號	2015/04/09	17.8	2019/02/16	18.9	3.9 年	+6%