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新竹市新竹市民生路192號

新竹市新竹市民生路192號・住宅大樓・12 樓・屋齡 32 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.9–21.3 萬/坪・2012/10～2020/11・共 10 筆

尚無足夠成交資料

買賣成交紀錄最近 10 筆

2020/11/23
新竹市東區民生路192號
17.6萬/坪
830 萬
47.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・6房6廳6衛
2019/12/28
新竹市東區民生路192號
21.3萬/坪
220 萬
10.3 坪・10/12F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2019/11/28
新竹市東區民生路192號
19.6萬/坪
850 萬
43.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・7房0廳7衛
2017/05/15
新竹市東區民生路192號
19.2萬/坪
199 萬
10.3 坪・10/12F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2014/12/13
新竹市東區民生路192號
17.6萬/坪
830 萬
47.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・6房0廳6衛
2014/07/16
新竹市東區民生路192號
13.1萬/坪
570 萬
43.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 20 年
2014/05/13
新竹市東區民生路192號
19.2萬/坪
826 萬
43.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2013/08/24
新竹市東區民生路192號
12.9萬/坪
610 萬
47.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 19 年
2013/08/22
新竹市東區民生路192號
14.6萬/坪
625 萬
42.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
2012/10/29
新竹市東區民生路192號
13.2萬/坪
620 萬
47.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2020/11/23	新竹市東區民生路192號	17.6	830	47.0	8/12F	住宅大樓	26年	6房6廳6衛	—
2019/12/28	新竹市東區民生路192號	21.3	220	10.3	10/12F	套房	25年	1房1廳1衛	—
2019/11/28	新竹市東區民生路192號	19.6	850	43.4	4/12F	住宅大樓	25年	7房0廳7衛	—
2017/05/15	新竹市東區民生路192號	19.2	199	10.3	10/12F	套房	22年	1房1廳1衛	—
2014/12/13	新竹市東區民生路192號	17.6	830	47.0	8/12F	住宅大樓	20年	6房0廳6衛	—
2014/07/16	新竹市東區民生路192號	13.1	570	43.4	7/12F	住宅大樓	20年	—	—
2014/05/13	新竹市東區民生路192號	19.2	826	43.0	4/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2013/08/24	新竹市東區民生路192號	12.9	610	47.3	8/12F	住宅大樓	19年	—	—
2013/08/22	新竹市東區民生路192號	14.6	625	42.7	7/12F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—
2012/10/29	新竹市東區民生路192號	13.2	620	47.0	8/12F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+6.3%

中位年化報酬

+2.1%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
生路192號	2014/12/13	17.6	2020/11/23	17.6	5.9 年	0%
生路192號	2017/05/15	19.2	2019/12/28	21.3	2.6 年	+10.6%
生路192號	2014/05/13	19.2	2019/11/28	19.6	5.5 年	+2%
生路192號	2012/10/29	13.2	2014/12/13	17.6	2.1 年	+33.9%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/23	新竹市東區民生路192號	12,000	1,160	10.3	10/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2025/05/22	新竹市東區民生路192號	32,200	684	47.0	10/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2023/12/28	新竹市東區民生路192號	9,000	869	10.3	10/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2021/07/08	新竹市東區民生路192號	9,000	869	10.3	10/12F	套房	1房0廳1衛
2016/01/22	新竹市東區民生路192號	18,000	383	47.0	10/12F	住宅大樓	4房2廳2衛

各棟 2 棟

新竹市新竹市民生路192號

住宅大樓・12樓・1994 完工・15 筆

新竹市東區民生路192號

住宅大樓・12樓・1994 完工・15 筆

新竹市新竹市民生路192號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 10 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 10 筆

租賃紀錄最近 5 筆