近一年中位單價
45.3萬/坪
-10.0%vs 竹北市n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 51.5 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1195 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 15.7–59.1 萬/坪・2012/08～2026/05・歷年共 102 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 100 筆・歷年共 102 筆
- 2026/05/2842.4萬/坪930 萬21.9 坪・5/10F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛含增建
- 2026/03/3048.2萬/坪760 萬15.8 坪・4/10F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/02/2259.1萬/坪680 萬11.5 坪・4/10F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/10/2556.4萬/坪620 萬11.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 18 年含增建
- 2024/06/2754.1萬/坪630 萬11.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/04/2651.5萬/坪860 萬16.7 坪・9/10F・華廈・屋齡 18 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/04/1351.8萬/坪606 萬11.7 坪・6/10F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/04/0351.7萬/坪650 萬12.6 坪・5/10F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/03/2251.1萬/坪588 萬11.5 坪・8/10F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2024/03/1751.3萬/坪590 萬11.5 坪・8/10F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/03/0937.3萬/坪585 萬15.7 坪・3/10F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2023/09/0243.1萬/坪495 萬11.5 坪・8/10F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/06/1438.6萬/坪465 萬12.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/05/0238.2萬/坪838 萬21.9 坪・5/10F・華廈・屋齡 17 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/04/0340.3萬/坪610 萬15.1 坪・9/10F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 新竹縣竹北市縣政十街8號 | 42.4 | 930 | 21.9 | 5/10F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/30 | 新竹縣竹北市縣政十街8號 | 48.2 | 760 | 15.8 | 4/10F | 華廈 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/22 | 新竹縣竹北市縣政十街8號 | 59.1 | 680 | 11.5 | 4/10F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/25 | 新竹縣竹北市縣政十街8號 | 56.4 | 620 | 11.0 | 9/10F | 華廈 | 18年 | — | — | 含增建 |
| 2024/06/27 | 新竹縣竹北市縣政十街8號 | 54.1 | 630 | 11.6 | 8/10F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/26 | 新竹縣竹北市縣政十街6號 | 51.5 | 860 | 16.7 | 9/10F | 華廈 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/13 | 新竹縣竹北市縣政十街6號 | 51.8 | 606 | 11.7 | 6/10F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/03 | 新竹縣竹北市縣政十街8號 | 51.7 | 650 | 12.6 | 5/10F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/22 | 新竹縣竹北市縣政十街8號 | 51.1 | 588 | 11.5 | 8/10F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/17 | 新竹縣竹北市縣政十街8號 | 51.3 | 590 | 11.5 | 8/10F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/09 | 新竹縣竹北市縣政十街8號 | 37.3 | 585 | 15.7 | 3/10F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/02 | 新竹縣竹北市縣政十街8號 | 43.1 | 495 | 11.5 | 8/10F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/14 | 新竹縣竹北市縣政十街8號 | 38.6 | 465 | 12.1 | 4/10F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/02 | 新竹縣竹北市縣政十街8號 | 38.2 | 838 | 21.9 | 5/10F | 華廈 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/03 | 新竹縣竹北市縣政十街8號 | 40.3 | 610 | 15.1 | 9/10F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 100 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・31 對（近三年 7 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+20.0%
中位年化報酬
+5.7%
近三年賣出 +8.5%
賠售比例
6%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 縣政十街8號 | 2026/05/28 | 42.4 | 3.1 年 | +11% | ||
| 縣政十街8號 | 2026/03/30 | 48.2 | 13.7 年 | +33.5% | ||
| 縣政十街6號 | 2024/04/26 | 51.5 | 4.4 年 | +109.8% | ||
| 縣政十街8號 | 2024/04/03 | 51.7 | 7 年 | +150% | ||
| 縣政十街8號 | 2024/03/22 | 51.1 | 6.7 年 | +83.7% | ||
| 縣政十街8號 | 2024/03/17 | 51.3 | 9.3 年 | +113.9% | ||
| 縣政十街8號 | 2024/03/09 | 37.3 | 1.6 年 | -5.3% | ||
| 縣政十街8號 | 2023/09/02 | 43.1 | 9.4 年 | +65% |
租賃紀錄 最近 21 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/08 | 新竹縣竹北市縣政十街8號 | 13,500 | 1,174 | 11.5 | 6/10F | 華廈 | 含增建 | |
| 2026/05/07 | 新竹縣竹北市縣政十街8號 | 14,000 | 1,217 | 11.5 | 9/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/12/13 | 新竹縣竹北市縣政十街8號 | 17,000 | 1,478 | 11.5 | 3/10F | 華廈 | ||
| 2025/12/05 | 新竹縣竹北市縣政十街8號 | 13,000 | 1,131 | 11.5 | 5/10F | 華廈 | ||
| 2025/05/07 | 新竹縣竹北市縣政十街8號 | 14,000 | 1,217 | 11.5 | 9/10F | 華廈 | ||
| 2024/11/15 | 新竹縣竹北市縣政十街8號 | 14,500 | 1,260 | 11.5 | 6/10F | 華廈 | 含增建含管理費 | |
| 2024/10/18 | 新竹縣竹北市縣政十街8號 | 14,000 | 1,217 | 11.5 | 5/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/05/06 | 新竹縣竹北市縣政十街8號 | 13,000 | 1,131 | 11.5 | 9/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/12/24 | 新竹縣竹北市縣政十街8號 | 13,000 | 1,131 | 11.5 | 6/10F | 華廈 | ||
| 2023/10/05 | 新竹縣竹北市縣政十街8號 | 10,000 | 869 | 11.5 | 5/10F | 華廈 |
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