近一年中位單價
36.0萬/坪
-28.6%vs 竹北市n=3，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 35.2 萬/坪
近一年成交
3筆
-40.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 712 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 20.9–82.7 萬/坪・2015/07～2026/05・歷年共 85 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 85 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 85 筆
- 2026/05/2735.2*萬/坪1,468 萬30.6 坪・9/10F・華廈・屋齡 11 年坡道平面（未分開計價）含增建
- 2026/03/0436.9萬/坪1,328 萬30.4 坪・8/10F・華廈・屋齡 11 年坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
- 2025/12/1536.0萬/坪1,300 萬30.4 坪・2/10F・華廈・屋齡 11 年・0房1廳0衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建含租約
- 2025/06/0136.0萬/坪1,300 萬30.4 坪・2/10F・華廈・屋齡 10 年坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
- 2025/05/1938.6萬/坪1,380 萬30.4 坪・9/10F・華廈・屋齡 10 年坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
- 2025/01/0238.2萬/坪1,368 萬30.4 坪・6/10F・華廈・屋齡 10 年坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2024/10/2682.7萬/坪2,938 萬33.0 坪・1/10F・華廈・屋齡 9 年坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
- 2024/09/2036.1萬/坪1,308 萬30.6 坪・2/10F・華廈・屋齡 9 年坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2024/05/2731.8萬/坪1,310 萬41.1 坪・3/10F・華廈・屋齡 9 年坡道平面 185萬含增建
- 2024/05/0936.4萬/坪1,300 萬30.1 坪・8/10F・華廈・屋齡 9 年坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
- 2024/03/0333.1萬/坪1,200 萬30.1 坪・5/10F・華廈・屋齡 9 年坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
- 2024/02/1931.1萬/坪1,156 萬30.6 坪・6/10F・華廈・屋齡 9 年・2房0廳0衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2024/01/1033.4萬/坪1,138 萬30.4 坪・2/10F・華廈・屋齡 9 年・0房1廳0衛坡道平面 120萬含增建含租約
- 2023/12/0229.3萬/坪1,100 萬30.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 9 年坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2023/12/0229.4萬/坪1,100 萬30.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 9 年坡道平面（未分開計價，估 205萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 新竹縣竹北市成功十三街30號 | 35.2* | 1,468 | 30.6 | 9/10F | 華廈 | 11年 | — | 坡道平面（未分開計價） | 含增建 |
| 2026/03/04 | 新竹縣竹北市成功十三街20號 | 36.9 | 1,328 | 30.4 | 8/10F | 華廈 | 11年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | 含增建 |
| 2025/12/15 | 新竹縣竹北市成功十三街32號 | 36.0 | 1,300 | 30.4 | 2/10F | 華廈 | 11年 | 0房1廳0衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | 含增建含租約 |
| 2025/06/01 | 新竹縣竹北市成功十三街20號 | 36.0 | 1,300 | 30.4 | 2/10F | 華廈 | 10年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | 含增建 |
| 2025/05/19 | 新竹縣竹北市成功十三街32號 | 38.6 | 1,380 | 30.4 | 9/10F | 華廈 | 10年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | 含增建 |
| 2025/01/02 | 新竹縣竹北市成功十三街32號 | 38.2 | 1,368 | 30.4 | 6/10F | 華廈 | 10年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2024/10/26 | 新竹縣竹北市成功十三街22號 | 82.7 | 2,938 | 33.0 | 1/10F | 華廈 | 9年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | 含增建 |
| 2024/09/20 | 新竹縣竹北市成功十三街30號 | 36.1 | 1,308 | 30.6 | 2/10F | 華廈 | 9年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2024/05/27 | 新竹縣竹北市成功十三街28號 | 31.8 | 1,310 | 41.1 | 3/10F | 華廈 | 9年 | — | 坡道平面 185萬 | 含增建 |
| 2024/05/09 | 新竹縣竹北市成功十三街22號 | 36.4 | 1,300 | 30.1 | 8/10F | 華廈 | 9年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | 含增建 |
| 2024/03/03 | 新竹縣竹北市成功十三街22號 | 33.1 | 1,200 | 30.1 | 5/10F | 華廈 | 9年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | 含增建 |
| 2024/02/19 | 新竹縣竹北市成功十三街30號 | 31.1 | 1,156 | 30.6 | 6/10F | 華廈 | 9年 | 2房0廳0衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2024/01/10 | 新竹縣竹北市成功十三街32號 | 33.4 | 1,138 | 30.4 | 2/10F | 華廈 | 9年 | 0房1廳0衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建含租約 |
| 2023/12/02 | 新竹縣竹北市成功十三街30號 | 29.3 | 1,100 | 30.6 | 7/10F | 華廈 | 9年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2023/12/02 | 新竹縣竹北市成功十三街30號 | 29.4 | 1,100 | 30.4 | 7/10F | 華廈 | 9年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・29 對（近三年 14 對）
中位持有
7.8 年
中位總報酬
+8.3%
中位年化報酬
+1.2%
近三年賣出 +2.3%
賠售比例
17%
兩年內轉手
7%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 成功十三街30號 | 2026/05/27 | 35.2 | 10.6 年 | +20.4% | ||
| 成功十三街20號 | 2026/03/04 | 32.0 | 10.6 年 | +12.3% | ||
| 成功十三街32號 | 2025/12/15 | 31.3 | 1.9 年 | -6.4% | ||
| 成功十三街20號 | 2025/06/01 | 32.2 | 9.8 年 | +17% | ||
| 成功十三街32號 | 2025/05/19 | 33.2 | 9.8 年 | +14.3% | ||
| 成功十三街32號 | 2025/01/02 | 32.9 | 1.5 年 | +18.1% | ||
| 成功十三街30號 | 2024/09/20 | 31.4 | 2.8 年 | +16.8% | ||
| 成功十三街22號 | 2024/05/09 | 31.6 | 8.8 年 | +8.6% |
租賃紀錄 最近 22 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 新竹縣竹北市成功十三街28號 | 27,000 | 655 | 30.1 | 9/10F | 辦公商業大樓 | ||
| 2026/01/02 | 新竹縣竹北市成功十三街32號 | 32,000 | 770 | 30.4 | 3/10F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/07/11 | 新竹縣竹北市成功十三街28號 | 36,750 | 893 | 30.1 | 3/10F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/01/01 | 新竹縣竹北市成功十三街20號 | 25,000 | 1,091 | 22.9 | 6/10F | 辦公商業大樓 | ||
| 2024/12/27 | 新竹縣竹北市成功十三街32號 | 31,000 | 747 | 30.4 | 3/10F | 辦公商業大樓 | ||
| 2024/11/01 | 新竹縣竹北市成功十三街20號 | 31,500 | 757 | 30.4 | 5/10F | 辦公商業大樓 | ||
| 2024/10/28 | 新竹縣竹北市成功十三街20號 | 26,000 | 625 | 41.5 | 3/10F | 華廈 | ||
| 2023/07/29 | 新竹縣竹北市成功十三街28號 | 25,000 | 608 | 30.1 | 10/10F | 辦公商業大樓 | ||
| 2023/06/21 | 新竹縣竹北市成功十三街20號 | 25,500 | 1,428 | 7.9 | 2/10F | 華廈 | ||
| 2022/07/14 | 新竹縣竹北市成功十三街26號 | 30,000 | 731 | 41.1 | — | 辦公商業大樓 |
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