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新竹縣竹北市成功十街69號

新竹縣竹北市成功十街69號・店面・10 樓・屋齡 14 年・5 棟

近一年中位單價

48.4萬/坪

-4.0%vs 竹北市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 56.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 18.6–74.7 萬/坪・2013/01～2026/05・歷年共 60 筆買賣

買賣成交紀錄共 63 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/10
新竹縣竹北市成功十街69號
48.4萬/坪
1,830 萬
27.7 坪・7/10F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳1衛
含增建
2023/10/22
新竹縣竹北市自強五路143號
74.7萬/坪
2,750 萬
28.6 坪・1/10F・華廈・屋齡 11 年
坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2023/10/04
新竹縣竹北市成功十街69號
56.2萬/坪
1,760 萬
27.7 坪・10/10F・華廈・屋齡 11 年・1房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/05/25
新竹縣竹北市成功十街69號
49.3萬/坪
2,300 萬
42.5 坪・5/10F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/12/15
新竹縣竹北市成功十街69號
42.2萬/坪
2,000 萬
42.5 坪・9/10F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/04/04
新竹縣竹北市成功十街69號
50.4萬/坪
1,600 萬
27.7 坪・4/10F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/08/19
新竹縣竹北市自強五路139號
63.2萬/坪
2,530 萬
33.5 坪・1/10F・店面・屋齡 9 年
坡道平面（未分開計價，估 410萬）含增建
2021/02/23
新竹縣竹北市成功十街69號
31.9萬/坪
1,088 萬
27.7 坪・4/10F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/11/14
新竹縣竹北市成功十街69號
31.2萬/坪
1,068 萬
27.7 坪・3/10F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含租約
2020/09/25
新竹縣竹北市成功十街69號
30.9萬/坪
1,060 萬
27.7 坪・6/10F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/09/23
新竹縣竹北市成功十街69號
30.5萬/坪
1,500 萬
42.5 坪・4/10F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/08/30
新竹縣竹北市成功十街69號
30.5萬/坪
1,050 萬
27.7 坪・6/10F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/04/04
新竹縣竹北市成功十街69號
28.0萬/坪
980 萬
27.7 坪・10/10F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/02/21
新竹縣竹北市成功十街69號
25.5萬/坪
910 萬
27.7 坪・8/10F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/11/02
新竹縣竹北市成功十街69號
21.7萬/坪
805 萬
27.7 坪・9/10F・華廈・屋齡 7 年・1房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/10	新竹縣竹北市成功十街69號	48.4	1,830	27.7	7/10F	華廈	13年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/10/22	新竹縣竹北市自強五路143號	74.7	2,750	28.6	1/10F	華廈	11年	—	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2023/10/04	新竹縣竹北市成功十街69號	56.2	1,760	27.7	10/10F	華廈	11年	1房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/05/25	新竹縣竹北市成功十街69號	49.3	2,300	42.5	5/10F	華廈	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/12/15	新竹縣竹北市成功十街69號	42.2	2,000	42.5	9/10F	華廈	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/04/04	新竹縣竹北市成功十街69號	50.4	1,600	27.7	4/10F	華廈	9年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/08/19	新竹縣竹北市自強五路139號	63.2	2,530	33.5	1/10F	店面	9年	—	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含增建
2021/02/23	新竹縣竹北市成功十街69號	31.9	1,088	27.7	4/10F	華廈	8年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/11/14	新竹縣竹北市成功十街69號	31.2	1,068	27.7	3/10F	華廈	8年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含租約
2020/09/25	新竹縣竹北市成功十街69號	30.9	1,060	27.7	6/10F	華廈	8年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/09/23	新竹縣竹北市成功十街69號	30.5	1,500	42.5	4/10F	華廈	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/08/30	新竹縣竹北市成功十街69號	30.5	1,050	27.7	6/10F	華廈	8年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/04/04	新竹縣竹北市成功十街69號	28.0	980	27.7	10/10F	華廈	7年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/02/21	新竹縣竹北市成功十街69號	25.5	910	27.7	8/10F	華廈	7年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/11/02	新竹縣竹北市成功十街69號	21.7	805	27.7	9/10F	華廈	7年	1房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）

顯示 15 / 61 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・20 對（近三年 2 對）

中位持有

6.9 年

中位總報酬

-10.1%

中位年化報酬

-1.7%

近三年賣出 +4.1%

賠售比例

65%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
成功十街69號	2013/01/17	33.9	2026/05/10	48.4	13.3 年	+42.7%
成功十街69號	2013/02/25	31.7	2023/10/04	46.5	10.6 年	+46.7%
成功十街69號	2013/02/18	28.8	2023/05/25	43.7	10.3 年	+51.4%
成功十街69號	2013/02/25	26.3	2022/12/15	38.0	9.8 年	+44.4%
成功十街69號	2016/04/24	21.9	2022/04/04	42.3	5.9 年	+92.8%
成功十街69號	2013/01/17	33.0	2021/02/23	28.7	8.1 年	-12.9%
成功十街69號	2013/02/25	32.9	2020/11/14	28.2	7.7 年	-14.1%
成功十街69號	2013/01/17	32.0	2020/09/25	28.0	7.7 年	-12.5%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2017/08/21	新竹縣竹北市成功十街69號	25,000	476	42.5	4/10F	華廈	3房2廳2衛
2014/05/05	新竹縣竹北市自強五路141號	28,000	572	48.9	1/10F	店面	—