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新竹縣竹北市文興路2段31號

新竹縣竹北市文興路2段31號・店面・22 樓・屋齡 13 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹北市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 45.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 19.5–62.4 萬/坪・2013/12～2024/08・歷年共 48 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 48 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 48 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/08/09
新竹縣竹北市文興路2段29號
45.5萬/坪
10,000 萬
206.7 坪・20/22F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳5衛
坡道平面 600萬
2021/05/11
新竹縣竹北市文興路2段29號
28.8萬/坪
2,950 萬
93.7 坪・7/22F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳4衛
坡道平面 250萬
2020/10/11
新竹縣竹北市文興路2段31號
27.6萬/坪
3,000 萬
93.7 坪・8/22F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/09/09
新竹縣竹北市文興路2段31號
32.2萬/坪
3,430 萬
93.7 坪・19/22F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/03/28
新竹縣竹北市文興路2段29號
23.6萬/坪
2,625 萬
93.7 坪・8/22F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/03/16
新竹縣竹北市文興路2段29號
29.3萬/坪
2,988 萬
93.7 坪・13/22F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳4衛
坡道平面 240萬
2019/12/24
新竹縣竹北市文興路2段31號
23.7萬/坪
2,588 萬
109.0 坪・4/22F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳4衛
2019/12/03
新竹縣竹北市文興路2段31號
28.1萬/坪
3,042 萬
93.7 坪・18/22F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2019/05/30
新竹縣竹北市文興路2段31號
28.4萬/坪
3,075 萬
93.7 坪・14/22F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2019/05/13
新竹縣竹北市文興路2段29號
27.2萬/坪
2,960 萬
93.7 坪・17/22F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2019/04/02
新竹縣竹北市文興路2段31號
23.9萬/坪
2,475 萬
93.7 坪・5/22F・住宅大樓・屋齡 6 年・6房2廳4衛
坡道平面 240萬
2019/03/06
新竹縣竹北市文興路2段31號
27.6萬/坪
3,000 萬
93.7 坪・16/22F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2019/02/23
新竹縣竹北市文興路2段29號
25.6萬/坪
2,600 萬
93.7 坪・9/22F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2018/10/27
新竹縣竹北市文興路2段29號
26.4萬/坪
2,880 萬
93.7 坪・15/22F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2018/08/13
新竹縣竹北市文興路2段29號
23.1萬/坪
2,400 萬
93.7 坪・10/22F・住宅大樓・屋齡 5 年・6房2廳4衛
坡道平面 240萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/08/09	新竹縣竹北市文興路2段29號	45.5	10,000	206.7	20/22F	住宅大樓	11年	4房2廳5衛	坡道平面 600萬
2021/05/11	新竹縣竹北市文興路2段29號	28.8	2,950	93.7	7/22F	住宅大樓	8年	4房2廳4衛	坡道平面 250萬
2020/10/11	新竹縣竹北市文興路2段31號	27.6	3,000	93.7	8/22F	住宅大樓	7年	4房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/09/09	新竹縣竹北市文興路2段31號	32.2	3,430	93.7	19/22F	住宅大樓	7年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/03/28	新竹縣竹北市文興路2段29號	23.6	2,625	93.7	8/22F	住宅大樓	7年	4房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/03/16	新竹縣竹北市文興路2段29號	29.3	2,988	93.7	13/22F	住宅大樓	7年	4房2廳4衛	坡道平面 240萬
2019/12/24	新竹縣竹北市文興路2段31號	23.7	2,588	109.0	4/22F	住宅大樓	6年	4房2廳4衛	—
2019/12/03	新竹縣竹北市文興路2段31號	28.1	3,042	93.7	18/22F	住宅大樓	6年	4房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2019/05/30	新竹縣竹北市文興路2段31號	28.4	3,075	93.7	14/22F	住宅大樓	6年	4房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2019/05/13	新竹縣竹北市文興路2段29號	27.2	2,960	93.7	17/22F	住宅大樓	6年	4房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2019/04/02	新竹縣竹北市文興路2段31號	23.9	2,475	93.7	5/22F	住宅大樓	6年	6房2廳4衛	坡道平面 240萬
2019/03/06	新竹縣竹北市文興路2段31號	27.6	3,000	93.7	16/22F	住宅大樓	6年	4房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2019/02/23	新竹縣竹北市文興路2段29號	25.6	2,600	93.7	9/22F	住宅大樓	5年	4房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2018/10/27	新竹縣竹北市文興路2段29號	26.4	2,880	93.7	15/22F	住宅大樓	5年	4房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2018/08/13	新竹縣竹北市文興路2段29號	23.1	2,400	93.7	10/22F	住宅大樓	5年	6房2廳4衛	坡道平面 240萬

顯示 15 / 48 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 0 對）

中位持有

6.1 年

中位總報酬

+16.3%

中位年化報酬

+2.5%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文興路2段29號	2013/12/30	22.5	2021/05/11	28.8	7.4 年	+28.2%
文興路2段31號	2013/12/30	22.8	2020/10/11	27.4	6.8 年	+20%
文興路2段31號	2013/12/30	26.8	2020/09/09	31.3	6.7 年	+16.8%
文興路2段29號	2013/12/30	22.5	2020/03/28	23.8	6.2 年	+5.8%
文興路2段31號	2013/12/30	20.7	2019/12/24	23.7	6 年	+14.5%
文興路2段31號	2013/12/30	21.6	2019/04/02	23.9	5.3 年	+10.2%
文興路2段29號	2013/12/30	23.6	2018/08/13	23.1	4.6 年	-2.2%
文興路2段31號	2013/12/30	24.8	2016/01/04	23.8	2 年	-4%