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新竹縣竹北市科大一路175號

新竹縣竹北市科大一路175號・店面・14 樓・屋齡 15 年・9 棟

近一年中位單價

38.8萬/坪

-23.8%vs 竹北市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 39.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 17.5–50.3 萬/坪・2013/05～2025/11・共 54 筆

買賣成交紀錄最近 57 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/15
新竹縣竹北市科大一路173號
38.8萬/坪
2,140 萬
55.2 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房2廳2衛
坡道機械 480萬含增建
2025/02/24
新竹縣竹北市科大一路173號
38.8萬/坪
2,140 萬
55.2 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房2廳2衛
坡道機械 480萬含增建
2024/02/04
新竹縣竹北市科大一路177號
41.0萬/坪
2,718 萬
66.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面 210萬含增建
2023/11/18
新竹縣竹北市科大一路175號
48.6萬/坪
1,880 萬
38.7 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
含增建
2023/08/05
新竹縣竹北市科大一路177號
48.5萬/坪
1,886 萬
38.9 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳2衛
含增建
2023/02/15
新竹縣竹北市科大一路177號
44.5萬/坪
2,285 萬
51.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
含增建
2022/08/14
新竹縣竹北市科大一路175號
50.3萬/坪
1,735 萬
34.5 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
含增建
2022/03/29
新竹縣竹北市科大一路175號
44.8萬/坪
1,734 萬
38.7 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳2衛
2022/01/20
新竹縣竹北市科大一路169號
43.7萬/坪
2,120 萬
48.6 坪・1/14F・店面・屋齡 11 年
含增建
2021/12/05
新竹縣竹北市科大一路177號
43.4萬/坪
1,705 萬
39.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳2衛
坡道機械 80萬含增建
2021/11/15
新竹縣竹北市科大一路175號
38.6萬/坪
2,038 萬
52.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
含增建
2021/04/25
新竹縣竹北市科大一路177號
33.2萬/坪
1,560 萬
47.0 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2021/04/13
新竹縣竹北市科大一路175號
29.4萬/坪
1,960 萬
66.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
2021/04/08
新竹縣竹北市科大一路175號
33.5萬/坪
1,560 萬
46.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2021/02/06
新竹縣竹北市科大一路175號
31.1萬/坪
1,966 萬
63.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/15	新竹縣竹北市科大一路173號	38.8	2,140	55.2	1/14F	住宅大樓	15年	1房2廳2衛	坡道機械 480萬	含增建
2025/02/24	新竹縣竹北市科大一路173號	38.8	2,140	55.2	1/14F	住宅大樓	14年	1房2廳2衛	坡道機械 480萬	含增建
2024/02/04	新竹縣竹北市科大一路177號	41.0	2,718	66.3	4/14F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面 210萬	含增建
2023/11/18	新竹縣竹北市科大一路175號	48.6	1,880	38.7	12/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/08/05	新竹縣竹北市科大一路177號	48.5	1,886	38.9	12/14F	住宅大樓	13年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/02/15	新竹縣竹北市科大一路177號	44.5	2,285	51.4	13/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/08/14	新竹縣竹北市科大一路175號	50.3	1,735	34.5	14/14F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/03/29	新竹縣竹北市科大一路175號	44.8	1,734	38.7	12/14F	住宅大樓	11年	2房2廳2衛	—
2022/01/20	新竹縣竹北市科大一路169號	43.7	2,120	48.6	1/14F	店面	11年	—	—	含增建
2021/12/05	新竹縣竹北市科大一路177號	43.4	1,705	39.3	5/14F	住宅大樓	11年	2房2廳2衛	坡道機械 80萬	含增建
2021/11/15	新竹縣竹北市科大一路175號	38.6	2,038	52.8	9/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/04/25	新竹縣竹北市科大一路177號	33.2	1,560	47.0	14/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2021/04/13	新竹縣竹北市科大一路175號	29.4	1,960	66.8	9/14F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	—
2021/04/08	新竹縣竹北市科大一路175號	33.5	1,560	46.6	6/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2021/02/06	新竹縣竹北市科大一路175號	31.1	1,966	63.3	6/14F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 54 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+31.6%

中位年化報酬

+14.1%

近三年賣出 +5.1%

賠售比例

兩年內轉手

44%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
科大一路175號	2022/03/29	44.8	2023/11/18	48.6	1.6 年	+8.4%
科大一路177號	2018/01/22	20.8	2023/08/05	48.5	5.5 年	+132.8%
科大一路177號	2020/08/30	29.0	2023/02/15	44.5	2.5 年	+53.4%
科大一路175號	2015/11/17	19.4	2022/03/29	44.8	6.4 年	+131.2%
科大一路177號	2020/05/03	23.5	2021/12/05	43.4	1.6 年	+84.3%
科大一路177號	2019/10/31	25.2	2021/04/25	33.2	1.5 年	+31.6%
科大一路177號	2013/06/10	19.8	2019/10/31	25.2	6.4 年	+27.4%
科大一路175號	2016/05/05	18.7	2017/10/27	19.5	1.5 年	+4.4%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2015/06/30	新竹縣竹北市科大一路177號	34,090	645	53.0	6/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2014/12/15	新竹縣竹北市科大一路175號	21,000	374	56.4	9/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2014/04/08	新竹縣竹北市科大一路185號	28,000	479	58.4	1/14F	店面	—