近一年中位單價
15.6萬/坪
-50.1%vs 中壢區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 16.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 598 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 7.9–19.7 萬/坪・2013/08～2025/11・歷年共 12 筆買賣買賣成交紀錄 共 21 筆
- 2025/11/1815.6萬/坪1,925 萬123.5 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 35 年
- 2025/05/3018.5萬/坪1,028 萬55.5 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 34 年
- 2023/10/0416.8萬/坪1,900 萬113.3 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 32 年
- 2023/07/1319.7萬/坪1,200 萬51.7 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 32 年坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2022/02/187.9萬/坪852 萬107.7 坪・B1/15F・住宅大樓・屋齡 31 年
- 2021/03/0416.1萬/坪1,990 萬123.5 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 30 年
- 2019/10/2215.3萬/坪1,950 萬127.5 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 28 年
- 2016/01/1919.7萬/坪1,100 萬51.5 坪・14/15F・辦公商業大樓・屋齡 25 年坡道平面 85萬
- 2015/06/2712.9萬/坪1,720 萬118.9 坪・10/15F・辦公商業大樓・屋齡 24 年坡道機械（未分開計價，估 190萬）
- 2014/06/308.2萬/坪1,050 萬127.5 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 23 年
- 2013/09/029.5萬/坪750 萬79.0 坪・15/15F・辦公商業大樓・屋齡 22 年
- 2013/08/2011.5萬/坪590 萬51.5 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 22 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | 桃園市中壢區中央西路2段30號 | 15.6 | 1,925 | 123.5 | 8/15F | 住宅大樓 | 35年 | — | — | |
| 2025/05/30 | 桃園市中壢區中央西路2段30號 | 18.5 | 1,028 | 55.5 | 15/15F | 住宅大樓 | 34年 | — | — | |
| 2023/10/04 | 桃園市中壢區中央西路2段30號 | 16.8 | 1,900 | 113.3 | 7/15F | 住宅大樓 | 32年 | — | — | |
| 2023/07/13 | 桃園市中壢區中央西路2段30號 | 19.7 | 1,200 | 51.7 | 14/15F | 住宅大樓 | 32年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2022/02/18 | 桃園市中壢區中央西路2段30號 | 7.9 | 852 | 107.7 | B1/15F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | |
| 2021/03/04 | 桃園市中壢區中央西路2段30號 | 16.1 | 1,990 | 123.5 | 10/15F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | |
| 2019/10/22 | 桃園市中壢區中央西路2段30號 | 15.3 | 1,950 | 127.5 | 13/15F | 住宅大樓 | 28年 | — | — | |
| 2016/01/19 | 桃園市中壢區中央西路2段30號 | 19.7 | 1,100 | 51.5 | 14/15F | 辦公商業大樓 | 25年 | — | 坡道平面 85萬 | |
| 2015/06/27 | 桃園市中壢區中央西路2段30號 | 12.9 | 1,720 | 118.9 | 10/15F | 辦公商業大樓 | 24年 | — | 坡道機械（未分開計價，估 190萬） | |
| 2014/06/30 | 桃園市中壢區中央西路2段30號 | 8.2 | 1,050 | 127.5 | 13/15F | 住宅大樓 | 23年 | — | — | |
| 2013/09/02 | 桃園市中壢區中央西路2段30號 | 9.5 | 750 | 79.0 | 15/15F | 辦公商業大樓 | 22年 | — | — | |
| 2013/08/20 | 桃園市中壢區中央西路2段30號 | 11.5 | 590 | 51.5 | 15/15F | 住宅大樓 | 22年 | — | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
5.7 年
中位總報酬
+25.2%
中位年化報酬
+4.0%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央西路2段30號 | 2023/07/13 | 19.4 | 7.5 年 | -1.4% | ||
| 中央西路2段30號 | 2021/03/04 | 16.1 | 5.7 年 | +19.8% | ||
| 中央西路2段30號 | 2019/10/22 | 15.3 | 5.3 年 | +85.7% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | 桃園市中壢區中央西路2段30號 | 33,117 | 598 | 55.5 | 15/15F | 辦公商業大樓 |