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桃園市中壢區慈惠三街66號

桃園市中壢區慈惠三街66號・華廈・7 樓・屋齡 7 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 42.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 767 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 31.4–46.2 萬/坪・2018/04～2025/04・歷年共 33 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 33 筆・歷年共 33 筆

2025/04/16
桃園市中壢區慈惠三街70號
46.2萬/坪
798 萬
17.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳1衛
2023/10/27
桃園市中壢區慈惠三街72號
42.9萬/坪
752 萬
17.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳1衛
2023/10/23
桃園市中壢區慈惠三街66號
42.7萬/坪
750 萬
17.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳1衛
2022/08/09
桃園市中壢區慈惠三街66號
39.9萬/坪
700 萬
17.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
2022/03/31
桃園市中壢區慈惠三街66號
39.9萬/坪
700 萬
17.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
2021/03/13
桃園市中壢區慈惠三街66號
40.0萬/坪
702 萬
17.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳1衛
2021/03/13
桃園市中壢區慈惠三街72號
40.2萬/坪
705 萬
17.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳1衛
2021/03/12
桃園市中壢區慈惠三街66號
39.8萬/坪
698 萬
17.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳1衛
2021/03/10
桃園市中壢區慈惠三街66號
39.9萬/坪
700 萬
17.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳1衛
2020/05/07
桃園市中壢區慈惠三街66號
33.5萬/坪
587 萬
17.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2020/05/03
桃園市中壢區慈惠三街72號
33.5萬/坪
588 萬
17.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2020/05/03
桃園市中壢區慈惠三街66號
33.5萬/坪
588 萬
17.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2020/05/03
桃園市中壢區慈惠三街66號
33.3萬/坪
585 萬
17.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2020/04/05
桃園市中壢區慈惠三街72號
35.2萬/坪
618 萬
17.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2020/03/21
桃園市中壢區慈惠三街68號
33.9萬/坪
593 萬
17.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/04/16	桃園市中壢區慈惠三街70號	46.2	798	17.3	6/7F	華廈	6年	2房1廳1衛	—
2023/10/27	桃園市中壢區慈惠三街72號	42.9	752	17.6	6/7F	華廈	5年	2房1廳1衛	—
2023/10/23	桃園市中壢區慈惠三街66號	42.7	750	17.6	3/7F	華廈	5年	2房1廳1衛	—
2022/08/09	桃園市中壢區慈惠三街66號	39.9	700	17.6	4/7F	華廈	3年	2房1廳1衛	—
2022/03/31	桃園市中壢區慈惠三街66號	39.9	700	17.6	2/7F	華廈	3年	2房1廳1衛	—
2021/03/13	桃園市中壢區慈惠三街66號	40.0	702	17.6	3/7F	華廈	2年	2房1廳1衛	—
2021/03/13	桃園市中壢區慈惠三街72號	40.2	705	17.6	6/7F	華廈	2年	2房1廳1衛	—
2021/03/12	桃園市中壢區慈惠三街66號	39.8	698	17.6	4/7F	華廈	2年	2房1廳1衛	—
2021/03/10	桃園市中壢區慈惠三街66號	39.9	700	17.6	2/7F	華廈	2年	2房1廳1衛	—
2020/05/07	桃園市中壢區慈惠三街66號	33.5	587	17.6	2/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2020/05/03	桃園市中壢區慈惠三街72號	33.5	588	17.6	6/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2020/05/03	桃園市中壢區慈惠三街66號	33.5	588	17.6	3/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2020/05/03	桃園市中壢區慈惠三街66號	33.3	585	17.6	4/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2020/04/05	桃園市中壢區慈惠三街72號	35.2	618	17.6	5/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2020/03/21	桃園市中壢區慈惠三街68號	33.9	593	17.5	2/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）

中位持有

1.1 年

中位總報酬

+19.3%

中位年化報酬

+7.2%

近三年賣出 +2.6%

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
慈惠三街70號	2019/12/12	31.8	2025/04/16	46.2	5.3 年	+45.1%
慈惠三街72號	2021/03/13	40.2	2023/10/27	42.9	2.6 年	+6.7%
慈惠三街66號	2021/03/13	40.0	2023/10/23	42.7	2.6 年	+6.8%
慈惠三街66號	2021/03/12	39.8	2022/08/09	39.9	1.4 年	+0.3%
慈惠三街66號	2021/03/10	39.9	2022/03/31	39.9	1.1 年	0%
慈惠三街66號	2020/05/03	33.5	2021/03/13	40.0	0.9 年	+19.4%
慈惠三街72號	2020/05/03	33.5	2021/03/13	40.2	0.9 年	+19.9%
慈惠三街66號	2020/05/03	33.3	2021/03/12	39.8	0.9 年	+19.3%

租賃紀錄最近 21 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/05	桃園市中壢區慈惠三街68號	16,000	912	17.5	7/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2026/01/19	桃園市中壢區慈惠三街66號	15,000	621	24.2	7/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/05/29	桃園市中壢區慈惠三街68號	15,000	856	17.5	7/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/02/24	桃園市中壢區慈惠三街72號	16,900	962	17.6	5/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/02/11	桃園市中壢區慈惠三街66號	15,000	621	24.2	7/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2024/09/30	桃園市中壢區慈惠三街68號	19,900	1,137	17.5	3/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2024/06/10	桃園市中壢區慈惠三街68號	15,000	856	17.5	7/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2024/04/16	桃園市中壢區慈惠三街72號	16,900	962	17.6	5/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2024/02/20	桃園市中壢區慈惠三街66號	15,000	856	17.6	7/7F	華廈	2房2廳1衛	含管理費續租
2023/06/25	桃園市中壢區慈惠三街68號	15,000	856	17.5	7/7F	華廈	2房2廳1衛	含管理費