近一年中位單價
31.3萬/坪
+0.0%vs 中壢區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 31.8 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 23.1–73.1 萬/坪・2013/01～2025/10・共 37 筆買賣成交紀錄 最近 37 筆
- 2025/10/3035.1萬/坪4,200 萬108.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳2衛坡道平面 400萬
- 2025/10/2731.3萬/坪3,560 萬101.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳3衛坡道平面 400萬
- 2025/10/1329.3萬/坪3,600 萬102.2 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳2衛坡道平面 600萬
- 2025/05/1431.9萬/坪3,580 萬101.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 360萬）
- 2025/04/2732.7萬/坪3,800 萬105.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 360萬）
- 2025/03/1127.8萬/坪3,200 萬102.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 360萬）
- 2024/12/1031.1萬/坪3,500 萬101.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 360萬）
- 2024/08/1033.1萬/坪3,780 萬102.2 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛坡道平面 400萬
- 2023/10/1331.8萬/坪3,800 萬108.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 360萬）
- 2022/11/1936.8萬/坪4,080 萬101.0 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 360萬）
- 2022/11/1936.3萬/坪4,030 萬101.0 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 360萬）
- 2022/11/1934.4萬/坪3,977 萬105.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 360萬）
- 2022/11/1933.4萬/坪3,980 萬108.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 360萬）
- 2021/09/1229.9萬/坪3,376 萬101.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 360萬）
- 2019/09/2073.1萬/坪12,000 萬139.5 坪・1/14F・店面・屋齡 5 年・0房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 1,800萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/30 | 桃園市中壢區文平路70號 | 35.1 | 4,200 | 108.3 | 13/14F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2025/10/27 | 桃園市中壢區高鐵南路2段200號 | 31.3 | 3,560 | 101.0 | 12/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2025/10/13 | 桃園市中壢區高鐵南路2段200號 | 29.3 | 3,600 | 102.2 | 8/14F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 600萬 | |
| 2025/05/14 | 桃園市中壢區高鐵南路2段200號 | 31.9 | 3,580 | 101.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 360萬） | |
| 2025/04/27 | 桃園市中壢區文平路70號 | 32.7 | 3,800 | 105.3 | 3/14F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 360萬） | |
| 2025/03/11 | 桃園市中壢區高鐵南路2段200號 | 27.8 | 3,200 | 102.2 | 4/14F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 360萬） | |
| 2024/12/10 | 桃園市中壢區高鐵南路2段200號 | 31.1 | 3,500 | 101.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 360萬） | |
| 2024/08/10 | 桃園市中壢區高鐵南路2段200號 | 33.1 | 3,780 | 102.2 | 14/14F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2023/10/13 | 桃園市中壢區文平路70號 | 31.8 | 3,800 | 108.3 | 4/14F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 360萬） | |
| 2022/11/19 | 桃園市中壢區高鐵南路2段200號 | 36.8 | 4,080 | 101.0 | 13/14F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 360萬） | |
| 2022/11/19 | 桃園市中壢區高鐵南路2段200號 | 36.3 | 4,030 | 101.0 | 11/14F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 360萬） | |
| 2022/11/19 | 桃園市中壢區文平路70號 | 34.4 | 3,977 | 105.3 | 11/14F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 360萬） | |
| 2022/11/19 | 桃園市中壢區文平路70號 | 33.4 | 3,980 | 108.3 | 6/14F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 360萬） | |
| 2021/09/12 | 桃園市中壢區高鐵南路2段200號 | 29.9 | 3,376 | 101.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 360萬） | |
| 2019/09/20 | 桃園市中壢區文平路70號 | 73.1 | 12,000 | 139.5 | 1/14F | 店面 | 5年 | 0房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 1,800萬） |
顯示 15 / 37 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 5 對）
中位持有
7.0 年
中位總報酬
+1.0%
中位年化報酬
+0.1%
近三年賣出 -0.8%
賠售比例
50%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文平路70號 | 2025/04/27 | 30.8 | 9.9 年 | -14.4% | ||
| 高鐵南路2段200號 | 2025/03/11 | 26.6 | 9.3 年 | -11.3% | ||
| 高鐵南路2段200號 | 2024/12/10 | 29.4 | 3.2 年 | +3.7% | ||
| 高鐵南路2段200號 | 2024/08/10 | 33.1 | 8.9 年 | -9.4% | ||
| 文平路70號 | 2023/10/13 | 30.1 | 7.5 年 | +0.3% | ||
| 高鐵南路2段200號 | 2022/11/19 | 33.8 | 7.1 年 | -0.4% | ||
| 文平路70號 | 2022/11/19 | 32.3 | 6.9 年 | -10.4% | ||
| 高鐵南路2段200號 | 2022/11/19 | 34.3 | 7.1 年 | -2.1% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/04/01 | 桃園市中壢區高鐵南路2段200號 | 150,000 | 1,055 | 142.2 | 2/14F | 辦公商業大樓 | ||
| 2020/01/07 | 桃園市中壢區文平路70號 | 30,000 | 245 | 105.3 | 7/14F | 住宅大樓 | ||
| 2019/09/17 | 桃園市中壢區高鐵南路2段200號 | 33,000 | 274 | 102.2 | 6/14F | 住宅大樓 | ||
| 2019/08/05 | 桃園市中壢區高鐵南路2段200號 | 33,000 | 278 | 101.0 | 7/14F | 住宅大樓 | ||
| 2019/07/07 | 桃園市中壢區高鐵南路2段200號 | 33,000 | 278 | 101.0 | 10/14F | 住宅大樓 |