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桃園市平鎮區環南路2段282號

桃園市平鎮區環南路2段282號・住宅大樓・18 樓・屋齡 32 年・8 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

20.2萬/坪

-21.2%vs 平鎮區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 20.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 453 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 8.0–22.1 萬/坪・2012/03～2025/11・歷年共 49 筆買賣

買賣成交紀錄共 49 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/24
桃園市平鎮區環南路2段282號
20.2萬/坪
900 萬
44.5 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/02/25
桃園市平鎮區環南路2段282號
20.6萬/坪
730 萬
35.4 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/10/26
桃園市平鎮區環南路2段282號
22.1萬/坪
824 萬
37.2 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/08/19
桃園市平鎮區環南路2段282號
20.6萬/坪
730 萬
35.4 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/06/09
桃園市平鎮區環南路2段282號
20.2萬/坪
900 萬
44.5 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/03/24
桃園市平鎮區環南路2段282號
19.3萬/坪
860 萬
44.5 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/02/01
桃園市平鎮區環南路2段282號
19.8萬/坪
736 萬
37.2 坪・3/18F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2022/10/16
桃園市平鎮區環南路2段284號
21.6萬/坪
1,170 萬
54.1 坪・11/18F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含增建
2022/08/26
桃園市平鎮區環南路2段282號
18.3萬/坪
680 萬
37.2 坪・2/18F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/03/14
桃園市平鎮區環南路2段282號
20.6萬/坪
730 萬
35.4 坪・7/18F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/12/15
桃園市平鎮區環南路2段276號
19.8萬/坪
8,178 萬
379.0 坪・1/18F・住宅大樓・屋齡 27 年
坡道平面（未分開計價，估 660萬）含租約
2020/03/03
桃園市平鎮區環南路2段282號
14.1萬/坪
650 萬
46.0 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/08/25
桃園市平鎮區環南路2段282號
14.8萬/坪
523 萬
35.4 坪・17/18F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/08/17
桃園市平鎮區環南路2段284號
13.3萬/坪
700 萬
52.7 坪・15/18F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2016/02/16
桃園市平鎮區環南路2段282號
12.4萬/坪
598 萬
35.0 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/24	桃園市平鎮區環南路2段282號	20.2	900	44.5	18/18F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2025/02/25	桃園市平鎮區環南路2段282號	20.6	730	35.4	8/18F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/10/26	桃園市平鎮區環南路2段282號	22.1	824	37.2	8/18F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/08/19	桃園市平鎮區環南路2段282號	20.6	730	35.4	14/18F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/06/09	桃園市平鎮區環南路2段282號	20.2	900	44.5	9/18F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/03/24	桃園市平鎮區環南路2段282號	19.3	860	44.5	9/18F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/02/01	桃園市平鎮區環南路2段282號	19.8	736	37.2	3/18F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/10/16	桃園市平鎮區環南路2段284號	21.6	1,170	54.1	11/18F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/08/26	桃園市平鎮區環南路2段282號	18.3	680	37.2	2/18F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/03/14	桃園市平鎮區環南路2段282號	20.6	730	35.4	7/18F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/12/15	桃園市平鎮區環南路2段276號	19.8	8,178	379.0	1/18F	住宅大樓	27年	—	坡道平面（未分開計價，估 660萬）	含租約
2020/03/03	桃園市平鎮區環南路2段282號	14.1	650	46.0	18/18F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2018/08/25	桃園市平鎮區環南路2段282號	14.8	523	35.4	17/18F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2018/08/17	桃園市平鎮區環南路2段284號	13.3	700	52.7	15/18F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2016/02/16	桃園市平鎮區環南路2段282號	12.4	598	35.0	18/18F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）

顯示 15 / 49 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）

中位持有

0.8 年

中位總報酬

+15.3%

中位年化報酬

+14.3%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

57%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
環南路2段284號	2016/01/25	12.9	2022/10/16	21.6	6.7 年	+67.1%
環南路2段282號	2014/10/14	15.8	2022/08/26	18.3	7.9 年	+15.3%
環南路2段282號	2016/02/16	13.0	2020/03/03	14.1	4 年	+8.7%
市環南路2段286號	2014/01/02	12.8	2014/08/22	14.2	0.6 年	+10.3%
市環南路2段280號	2013/06/15	13.8	2014/04/18	15.4	0.8 年	+11.9%
市環南路2段286號	2013/03/12	11.3	2014/01/01	14.2	0.8 年	+25.1%
市環南路2段282號	2013/04/06	11.0	2013/11/16	13.5	0.6 年	+22.6%

租賃紀錄最近 19 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/14	桃園市平鎮區環南路2段282號	15,500	417	37.2	10/18F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2026/05/05	桃園市平鎮區環南路2段282號	16,000	453	35.4	16/18F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/04/09	桃園市平鎮區環南路2段284號	19,000	390	48.8	14/18F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/02/25	桃園市平鎮區環南路2段282號	21,500	579	37.2	8/18F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/11/14	桃園市平鎮區環南路2段284號	21,000	499	42.1	14/18F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/06/26	桃園市平鎮區環南路2段282號	15,000	403	37.2	10/18F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/04/18	桃園市平鎮區環南路2段284號	19,000	390	48.8	14/18F	住宅大樓	2房2廳2衛
2025/04/18	桃園市平鎮區環南路2段282號	16,500	466	35.4	16/18F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/04/18	桃園市平鎮區環南路2段284號	19,000	390	48.8	14/18F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/03/11	桃園市平鎮區環南路2段282號	21,500	579	37.2	8/18F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費