近一年中位單價
—萬/坪
—vs 觀音區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 856 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 12.9–25.4 萬/坪・2019/07～2025/04・共 21 筆買賣成交紀錄 最近 21 筆
- 2025/04/1823.0萬/坪350 萬15.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 5 年・1房1廳1衛
- 2025/04/1023.0萬/坪350 萬15.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 5 年・1房1廳1衛
- 2024/12/2322.9萬/坪350 萬15.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 5 年・1房1廳1衛
- 2023/12/2725.4萬/坪435 萬17.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 4 年・1房1廳1衛
- 2021/11/0320.6萬/坪638 萬31.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳2衛
- 2020/10/2622.0萬/坪348 萬15.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・1房1廳1衛一樓平面 100萬
- 2020/10/2421.3萬/坪365 萬17.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・1房1廳1衛坡道平面 100萬
- 2019/12/2617.5萬/坪268 萬15.3 坪・3/5F・華廈・1房1廳1衛
- 2019/12/1116.8萬/坪300 萬17.9 坪・3/5F・華廈・1房1廳1衛
- 2019/11/3016.7萬/坪285 萬17.1 坪・3/5F・華廈・1房1廳1衛
- 2019/09/2018.1萬/坪560 萬31.0 坪・5/5F・華廈・2房1廳1衛一樓平面 110萬
- 2019/09/0620.3萬/坪399 萬19.6 坪・1/5F・華廈・2房2廳2衛
- 2019/08/1019.4萬/坪330 萬17.1 坪・4/5F・華廈・1房1廳1衛
- 2019/08/0723.0萬/坪455 萬19.8 坪・4/5F・華廈・1房1廳1衛一樓平面 120萬
- 2019/08/0517.0萬/坪290 萬17.1 坪・2/5F・華廈・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/18 | 桃園市觀音區福興街176號 | 23.0 | 350 | 15.2 | 4/5F | 華廈 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/10 | 桃園市觀音區福興街176號 | 23.0 | 350 | 15.2 | 2/5F | 華廈 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/23 | 桃園市觀音區福興街172號 | 22.9 | 350 | 15.3 | 2/5F | 華廈 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/27 | 桃園市觀音區福興街172號 | 25.4 | 435 | 17.1 | 4/5F | 華廈 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/03 | 桃園市觀音區福興街170號 | 20.6 | 638 | 31.0 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2020/10/26 | 桃園市觀音區福興街176號 | 22.0 | 348 | 15.8 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 1房1廳1衛 | 一樓平面 100萬 | |
| 2020/10/24 | 桃園市觀音區福興街172號 | 21.3 | 365 | 17.1 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2019/12/26 | 桃園市觀音區福興街172號 | 17.5 | 268 | 15.3 | 3/5F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/12/11 | 桃園市觀音區福興街178號 | 16.8 | 300 | 17.9 | 3/5F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/11/30 | 桃園市觀音區福興街170號 | 16.7 | 285 | 17.1 | 3/5F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/09/20 | 桃園市觀音區福興街170號 | 18.1 | 560 | 31.0 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面 110萬 | |
| 2019/09/06 | 桃園市觀音區福興街172號 | 20.3 | 399 | 19.6 | 1/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/10 | 桃園市觀音區福興街170號 | 19.4 | 330 | 17.1 | 4/5F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/08/07 | 桃園市觀音區福興街178號 | 23.0 | 455 | 19.8 | 4/5F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 一樓平面 120萬 | |
| 2019/08/05 | 桃園市觀音區福興街170號 | 17.0 | 290 | 17.1 | 2/5F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 21 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 4 對）
中位持有
5.4 年
中位總報酬
+35.7%
中位年化報酬
+5.7%
近三年賣出 +5.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福興街176號 | 2025/04/18 | 23.0 | 5.7 年 | +35.7% | ||
| 福興街176號 | 2025/04/10 | 23.0 | 5.7 年 | +35.7% | ||
| 福興街172號 | 2024/12/23 | 22.9 | 5.4 年 | +35.7% | ||
| 福興街172號 | 2023/12/27 | 25.4 | 3.2 年 | +19.2% | ||
| 福興街170號 | 2021/11/03 | 20.6 | 2.1 年 | +13.9% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/19 | 桃園市觀音區福興街176號 | 13,000 | 856 | 15.2 | 4/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/01/22 | 桃園市觀音區福興街178號 | 12,000 | 856 | 14.0 | 2/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/12/31 | 桃園市觀音區福興街172號 | 13,000 | 661 | 19.6 | 1/5F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/07/09 | 桃園市觀音區福興街172號 | 10,500 | 688 | 15.3 | 2/5F | 華廈 | ||
| 2024/12/27 | 桃園市觀音區福興街172號 | 13,000 | 661 | 19.6 | 1/5F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2024/01/11 | 桃園市觀音區福興街172號 | 13,000 | 661 | 19.6 | 1/5F | 華廈 | 含管理費 |