ToEstate
桃園市預售屋 › 觀音區

和境初見

桃園市觀音區新生路1462號・建商 和境建設股份有限公司・176・第二種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/07/14・建照 桃市都建執照字第會觀01358-2號
建商交屋後成績單已交屋 3 案・預售→中古中位 +6.4%・扣掉同區漲跌 +0.5%・1 案中古價低於預售價看每一案 →
預售中位單價
24.2萬/坪
全期・178 筆・全期 24.2（178 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-4.3%
觀音區 近一年中古中位 25.3（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+5.5%
對應社區 184 筆中古成交
戶數 / 棟數
176 戶
一眼看懂

和境初見已有 178 筆預售成交申報，每坪中位 24.2 萬（全期 178 筆），總價多在 705～999 萬（含車位）。最近一筆 2024/07/04，2/13F、22.3 坪、622 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →
  • 2024/07/04622萬2/13F・22.3 坪・1 房・含車位22.7 萬/坪
  • 2024/05/281,112萬7/13F・38.0 坪・3 房・含車位26.2 萬/坪
  • 2024/03/15959萬3/13F・33.3 坪・2 房・含車位25.0 萬/坪
  • 2024/02/151,080萬13/13F・38.0 坪・3 房・含車位25.4 萬/坪
  • 2024/02/15980萬2/13F・33.4 坪・2 房・含車位25.5 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 1 房
    546萬
    約 22 坪・每坪 24.3 萬
    24 筆・約一半含車位
  • 2 房最常見
    815萬
    約 32 坪・每坪 24.1 萬
    97 筆・多半含車位
  • 3 房
    1,047萬
    約 39 坪・每坪 24.1 萬
    46 筆・多半含車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（含車位）
950～970萬
每坪約 25.4 萬 × 33 坪 ＋ 車位 118 萬
24.3每坪單價（萬）・每一點是一筆成交26.2

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2024 年）。

用了哪 10 筆
  • 2024/05・7 樓・38.01 坪・每坪 26.2 萬
  • 2024/03・3 樓・33.34 坪・每坪 25.0 萬
  • 2024/02・13 樓・38.01 坪・每坪 25.4 萬
  • 2024/02・2 樓・33.4 坪・每坪 25.5 萬
  • 2024/02・3 樓・38.68 坪・每坪 24.3 萬
  • 2024/01・13 樓・38.68 坪・每坪 25.3 萬
  • 2024/01・3 樓・38.68 坪・每坪 24.5 萬
  • 2024/01・11 樓・38.01 坪・每坪 25.5 萬
  • 2024/01・9 樓・38.68 坪・每坪 25.8 萬
  • 2024/01・12 樓・38.68 坪・每坪 25.8 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案24.2萬/坪全期 178 筆
  • 附近新建案31.5萬/坪參考單價，68 個近兩年有成交的建案加權
  • 觀音區預售28.5萬/坪近 24 個月 731 筆、90 個建案
  • 觀音區新成屋26.1萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 觀音區中古25.3萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：佳沅朗朗 33.9 萬・0.1 km、新亦湛 30.9 萬・0.5 km、和境享見 28.5 萬・0.7 km、誠佳立葉 31.9 萬・0.6 km、嚮未來–蒔美 27.1 萬・1.1 km

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「和境初見」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 68 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
31.5萬/坪
附近新案中間一半：29.9～33.4 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
24.2 萬/坪
全期 178 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
佳沅朗朗0.1 km33.9713%
新亦湛0.5 km30.92012%
和境享見0.7 km28.5109%
誠佳立葉0.6 km31.9116%
嚮未來–蒔美1.1 km27.1155%
昕之丘0.8 km24.955%
悅世界20.6 km31.644%
名築町71.1 km31.574%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
桃園市觀音區
建商
和境建設股份有限公司（另有 3 個建案，見下方）
坐落
桃園市觀音區新生路1462號
規模
176 戶
用途
H2集合式住宅 G3店鋪
構造
鋼筋混凝土造
使用分區
第二種住宅區
基地
大觀段 340，共約 406.5 坪
建照
桃市都建執照字第會觀01358-2號（2022/09/06 核發）
銷售期間
代銷 2022/07/11～2024/12/31
備查
2022/07/14
預售成交
2022/10/06～2024/08/07，實價登錄 178 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

觀音區的預售屋大概多少錢

桃園市觀音區近 24 個月有 90 個建案、731 筆預售成交，近 6 個月中位 27.2 萬/坪（81 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

和境初見167 筆
23.6～24.8 中位 24.1
觀音區預售（近 24 個月）731 筆
26.4～30.1 中位 28.5
觀音區新成屋（屋齡 5 年內）867 筆
22.9～28.6 中位 26.1
觀音區中古（近一年）789 筆
20.2～28.5 中位 25.3
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

觀音區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房3016.041319.7
2 房47320.068329.4
3 房18433.81,01527.2
4 房以上4453.61,40926.9
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，桃園市觀音區 2024/11/17～2026/09/30，731 筆、90 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，觀音區屋齡 5 年內，2024/11/16～2026/09/22，867 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，觀音區所有屋齡，近一年 789 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「和境初見」申報的預售成交，2022/10/06～2024/08/07。

已申報
178筆
總戶數 176 戶
單價（萬/坪）
23.6～24.8
中位 24.1・住宅 167 筆
總價（萬）
705～999
中位 876，含車位
車位
115 萬
分開標價的 160 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房2422.354624.3
2 房9732.481524.1
3 房4638.71,04724.1

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓5523.5—
6～10 樓7024.4+4%
11～15 樓4224.2+3%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「和境初見」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 和境初見

近一年中古 1 筆・中位 25.5 萬/坪・近三年 25.5・一年 —
  • 2025/12/31草新一路358號
    25.5萬/坪
    960 萬・32.5 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 130 萬
  • 2025/09/24草新一路362號
    26.0萬/坪
    738 萬・23.6 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛・坡道平面 125 萬
  • 2025/09/22草新一路372號
    26.2萬/坪
    838 萬・27.6 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛・坡道平面 115 萬
  • 2025/08/25草新一路350號
    23.9萬/坪
    790 萬・27.6 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳2衛・坡道平面 估 130 萬
  • 2025/08/01草新一路356號
    26.0萬/坪
    580 萬・22.3 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳1衛
  • 2025/07/25草新一路330號
    24.3萬/坪
    1,100 萬・45.3 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
  • 2025/07/04草新一路368號
    26.6萬/坪
    768 萬・28.9 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
  • 2025/06/22草新一路322號
    25.1萬/坪
    1,138 萬・45.3 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
  • 2025/05/25草新一路368號
    24.9萬/坪
    673 萬・22.3 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・1房1廳1衛・坡道平面 118 萬預售分件
  • 2025/05/16草新一路370號
    23.6萬/坪
    945 萬・40.0 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
  • 2025/04/24草新一路350號
    27.7萬/坪
    850 萬・27.6 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛・坡道平面 85 萬
  • 2025/03/22草新一路372號
    26.8萬/坪
    870 萬・27.6 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 130 萬
  • 2024/08/07草新一路330號
    36.5萬/坪
    1,488 萬・37.5 坪・1/13F・住宅大樓・坡道平面 120 萬預售分件
  • 2024/08/05學文路129號
    30.1萬/坪
    1,100 萬・32.8 坪・1/13F・住宅大樓・坡道平面 115 萬預售分件
  • 2024/07/04草新一路356號
    22.7萬/坪
    622 萬・22.3 坪・2/13F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 115 萬預售分件
  • 2024/05/28草新一路328號
    26.2萬/坪
    1,112 萬・38.0 坪・7/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 115 萬預售分件
  • 2024/05/07學文路125號
    30.6萬/坪
    963 萬・28.0 坪・1/13F・住宅大樓・坡道平面 108 萬預售分件
  • 2024/05/03草新一路322號
    34.5萬/坪
    1,424 萬・37.9 坪・1/13F・住宅大樓・坡道平面 115 萬預售分件
  • 2024/03/15草新一路370號
    25.0萬/坪
    959 萬・33.3 坪・3/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 125 萬預售分件
  • 2024/02/15草新一路352號
    25.5萬/坪
    980 萬・33.4 坪・2/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 130 萬預售分件
  • 2024/02/15草新一路328號
    25.4萬/坪
    1,080 萬・38.0 坪・13/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 115 萬預售分件
    備註：轉讓日期: 113/11/25 原價轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/02/04草新一路322號
    24.3萬/坪
    1,060 萬・38.7 坪・3/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬預售分件
  • 2024/01/29草新一路330號
    25.3萬/坪
    1,110 萬・38.7 坪・13/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬預售分件
  • 2024/01/24草新一路330號
    24.5萬/坪
    1,076 萬・38.7 坪・3/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬預售分件
  • 2024/01/17草新一路328號
    25.5萬/坪
    1,089 萬・38.0 坪・11/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬預售分件
  • 2024/01/15草新一路322號
    25.8萬/坪
    1,118 萬・38.7 坪・9/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬預售分件
  • 2024/01/11草新一路326號
    25.6萬/坪
    1,098 萬・38.0 坪・12/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬預售分件
  • 2024/01/11草新一路322號
    25.8萬/坪
    1,118 萬・38.7 坪・12/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬預售分件
  • 2024/01/02草新一路370號
    26.2萬/坪
    999 萬・33.3 坪・12/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 125 萬預售分件
  • 2024/01/02草新一路370號
    24.3萬/坪
    930 萬・33.3 坪・2/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 120 萬預售分件

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交 最近 100 筆

  • 2024/08/07新生路1462號
    36.5萬/坪
    1,488 萬・37.5 坪・1/13F・店面・0房0廳1衛・坡道平面 120 萬
  • 2024/08/05新生路1462號
    30.1萬/坪
    1,100 萬・32.8 坪・1/13F・店面・0房0廳1衛・坡道平面 115 萬
  • 2024/07/04新生路1462號
    22.7萬/坪
    622 萬・22.3 坪・2/13F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 115 萬
  • 2024/05/28新生路1462號
    26.2萬/坪
    1,112 萬・38.0 坪・7/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 115 萬
  • 2024/05/07新生路1462號
    30.6萬/坪
    963 萬・28.0 坪・1/13F・店面・0房0廳1衛・坡道平面 108 萬
  • 2024/05/03新生路1462號
    34.5萬/坪
    1,424 萬・37.9 坪・1/13F・店面・0房0廳1衛・坡道平面 115 萬
  • 2024/03/15新生路1462號
    25.0萬/坪
    959 萬・33.3 坪・3/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 125 萬
  • 2024/02/15新生路1462號
    25.4萬/坪
    1,080 萬・38.0 坪・13/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 115 萬
  • 2024/02/15新生路1462號
    25.5萬/坪
    980 萬・33.4 坪・2/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 130 萬
  • 2024/02/04新生路1462號
    24.3萬/坪
    1,060 萬・38.7 坪・3/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬
  • 2024/01/29新生路1462號
    25.3萬/坪
    1,110 萬・38.7 坪・13/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
  • 2024/01/24新生路1462號
    24.5萬/坪
    1,076 萬・38.7 坪・3/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
  • 2024/01/17新生路1462號
    25.5萬/坪
    1,089 萬・38.0 坪・11/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬
  • 2024/01/15新生路1462號
    25.8萬/坪
    1,118 萬・38.7 坪・9/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬
  • 2024/01/11新生路1462號
    25.8萬/坪
    1,118 萬・38.7 坪・12/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬
  • 2024/01/11新生路1462號
    25.6萬/坪
    1,098 萬・38.0 坪・12/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬
  • 2024/01/02新生路1462號
    24.3萬/坪
    930 萬・33.3 坪・2/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 120 萬
  • 2024/01/02新生路1462號
    26.2萬/坪
    999 萬・33.3 坪・12/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 125 萬
  • 2023/12/13新生路1462號
    24.5萬/坪
    1,050 萬・38.0 坪・3/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬
  • 2023/12/08新生路1462號
    25.3萬/坪
    1,088 萬・38.0 坪・13/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬
  • 2023/11/20新生路1462號
    24.1萬/坪
    895 萬・32.4 坪・2/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 115 萬
  • 2023/11/03新生路1462號
    24.8萬/坪
    1,068 萬・38.7 坪・10/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 110 萬
  • 2023/11/03新生路1462號
    25.2萬/坪
    815 萬・27.6 坪・8/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 120 萬
  • 2023/10/24新生路1462號
    26.1萬/坪
    1,133 萬・38.7 坪・8/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬
  • 2023/10/24新生路1462號
    24.6萬/坪
    922 萬・32.4 坪・9/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 125 萬
  • 2023/10/06新生路1462號
    25.2萬/坪
    943 萬・32.4 坪・10/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 125 萬
  • 2023/10/06新生路1462號
    31.5萬/坪
    940 萬・26.0 坪・1/13F・店面・0房0廳1衛・坡道平面 120 萬
  • 2023/09/26新生路1462號
    25.0萬/坪
    1,093 萬・38.7 坪・10/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬
  • 2023/09/26新生路1462號
    25.0萬/坪
    949 萬・33.3 坪・10/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 115 萬
  • 2023/09/11新生路1462號
    24.6萬/坪
    1,049 萬・38.0 坪・9/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 115 萬
  • 2023/09/06新生路1462號
    31.4萬/坪
    1,122 萬・32.0 坪・1/13F・店面・0房0廳1衛・坡道平面 118 萬
  • 2023/08/30新生路1462號
    24.7萬/坪
    1,058 萬・38.0 坪・10/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬
  • 2023/08/25新生路1462號
    23.8萬/坪
    1,039 萬・38.7 坪・2/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬
  • 2023/08/25新生路1462號
    25.0萬/坪
    949 萬・33.3 坪・9/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 115 萬
  • 2023/08/21新生路1462號
    23.0萬/坪
    1,005 萬・38.7 坪・4/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 115 萬
  • 2023/08/21新生路1462號
    23.2萬/坪
    998 萬・38.0 坪・4/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 118 萬
  • 2023/08/15新生路1462號
    31.2萬/坪
    955 萬・26.8 坪・1/13F・店面・0房0廳1衛・坡道平面 120 萬
  • 2023/08/15新生路1462號
    24.1萬/坪
    1,052 萬・38.7 坪・7/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 118 萬
  • 2023/08/14新生路1462號
    24.5萬/坪
    1,055 萬・38.7 坪・9/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 108 萬
  • 2023/07/28新生路1462號
    23.5萬/坪
    1,010 萬・38.0 坪・6/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 115 萬
  • 2023/07/28新生路1462號
    23.6萬/坪
    903 萬・33.3 坪・4/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 115 萬
  • 2023/07/28新生路1462號
    24.3萬/坪
    1,065 萬・38.7 坪・7/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬
  • 2023/07/27新生路1462號
    24.0萬/坪
    917 萬・33.3 坪・5/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 118 萬
  • 2023/07/24新生路1462號
    31.0萬/坪
    954 萬・26.7 坪・1/13F・店面・0房0廳1衛・坡道平面 125 萬
  • 2023/07/14新生路1462號
    24.0萬/坪
    1,036 萬・38.0 坪・12/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬
  • 2023/07/13新生路1462號
    24.3萬/坪
    935 萬・33.3 坪・11/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 125 萬
  • 2023/07/13新生路1462號
    24.3萬/坪
    935 萬・33.4 坪・9/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 125 萬
  • 2023/07/10新生路1462號
    24.1萬/坪
    925 萬・33.3 坪・13/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 120 萬
  • 2023/06/30新生路1462號
    25.2萬/坪
    704 萬・23.6 坪・2/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 109 萬
  • 2023/06/30新生路1462號
    23.2萬/坪
    870 萬・32.4 坪・3/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 118 萬
  • 2023/06/27新生路1462號
    25.2萬/坪
    670 萬・22.3 坪・10/13F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 108 萬
  • 2023/06/26新生路1462號
    24.5萬/坪
    794 萬・27.6 坪・5/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 118 萬
  • 2023/06/26新生路1462號
    23.4萬/坪
    876 萬・32.5 坪・7/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 115 萬
  • 2023/06/26新生路1462號
    23.1萬/坪
    873 萬・32.4 坪・4/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 125 萬
  • 2023/06/20新生路1462號
    24.2萬/坪
    1,062 萬・38.7 坪・12/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬
  • 2023/06/20新生路1462號
    23.4萬/坪
    1,003 萬・38.0 坪・5/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 115 萬
  • 2023/06/19新生路1462號
    24.0萬/坪
    780 萬・27.6 坪・4/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 118 萬
  • 2023/06/19新生路1462號
    24.8萬/坪
    670 萬・22.3 坪・13/13F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 118 萬
  • 2023/06/17新生路1462號
    24.8萬/坪
    810 萬・27.6 坪・7/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 125 萬
  • 2023/06/17新生路1462號
    24.1萬/坪
    900 萬・32.4 坪・12/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 118 萬
  • 2023/06/09新生路1462號
    23.7萬/坪
    761 萬・27.6 坪・2/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 108 萬
  • 2023/06/05新生路1462號
    24.0萬/坪
    1,045 萬・38.7 坪・11/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 115 萬
  • 2023/06/05新生路1462號
    24.3萬/坪
    935 萬・33.4 坪・10/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 125 萬
  • 2023/06/02新生路1462號
    23.6萬/坪
    1,030 萬・38.7 坪・5/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 118 萬
  • 2023/05/29新生路1462號
    24.5萬/坪
    910 萬・32.4 坪・8/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 115 萬
  • 2023/05/26新生路1462號
    23.9萬/坪
    1,032 萬・38.0 坪・8/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬
  • 2023/05/25新生路1462號
    24.9萬/坪
    673 萬・22.3 坪・9/13F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 118 萬
  • 2023/05/25新生路1462號
    24.1萬/坪
    780 萬・27.6 坪・3/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 115 萬
  • 2023/05/24新生路1462號
    23.8萬/坪
    888 萬・32.4 坪・11/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 115 萬
  • 2023/05/24新生路1462號
    23.9萬/坪
    1,020 萬・38.7 坪・6/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 95 萬
  • 2023/05/23新生路1462號
    24.1萬/坪
    538 萬・22.3 坪・3/13F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2023/05/22新生路1462號
    23.6萬/坪
    889 萬・32.4 坪・7/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 125 萬
  • 2023/05/11新生路1462號
    23.9萬/坪
    1,041 萬・38.7 坪・13/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 118 萬
  • 2023/05/10新生路1462號
    24.5萬/坪
    790 萬・27.6 坪・12/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 115 萬
  • 2023/05/09新生路1462號
    30.1萬/坪
    1,100 萬・32.8 坪・1/13F・店面・0房0廳1衛・坡道平面 115 萬
  • 2023/05/05新生路1462號
    23.6萬/坪
    880 萬・32.4 坪・13/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 115 萬
  • 2023/05/03新生路1462號
    24.7萬/坪
    661 萬・22.3 坪・8/13F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 110 萬
  • 2023/04/28新生路1462號
    23.2萬/坪
    863 萬・32.4 坪・5/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 110 萬
  • 2023/04/27新生路1462號
    24.4萬/坪
    544 萬・22.3 坪・12/13F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2023/04/27新生路1462號
    24.0萬/坪
    928 萬・33.4 坪・12/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 125 萬
  • 2023/04/25新生路1462號
    24.1萬/坪
    920 萬・33.3 坪・7/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 115 萬
  • 2023/04/25新生路1462號
    24.4萬/坪
    544 萬・22.3 坪・7/13F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2023/04/25新生路1462號
    24.3萬/坪
    780 萬・27.6 坪・11/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 110 萬
  • 2023/04/25新生路1462號
    24.1萬/坪
    920 萬・33.3 坪・8/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 115 萬
  • 2023/04/25新生路1462號
    23.3萬/坪
    864 萬・32.4 坪・6/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 108 萬
  • 2023/04/24新生路1462號
    24.2萬/坪
    895 萬・32.5 坪・10/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 108 萬
  • 2023/04/24新生路1462號
    24.8萬/坪
    800 萬・27.6 坪・10/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 115 萬
  • 2023/04/24新生路1462號
    23.7萬/坪
    886 萬・32.5 坪・8/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 115 萬
  • 2023/04/20新生路1462號
    23.3萬/坪
    885 萬・33.4 坪・3/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 108 萬
  • 2023/04/18新生路1462號
    24.2萬/坪
    782 萬・27.6 坪・6/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 115 萬
  • 2023/04/17新生路1462號
    24.4萬/坪
    670 萬・23.6 坪・4/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 95 萬
  • 2023/04/12新生路1462號
    24.6萬/坪
    580 萬・23.6 坪・3/13F・住宅大樓・2房1廳1衛
  • 2023/04/12新生路1462號
    24.5萬/坪
    655 萬・22.3 坪・2/13F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 110 萬
  • 2023/04/11新生路1462號
    24.0萬/坪
    535 萬・22.3 坪・5/13F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2023/04/06新生路1462號
    23.7萬/坪
    1,030 萬・38.7 坪・6/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 115 萬
  • 2023/04/06新生路1462號
    23.4萬/坪
    896 萬・33.4 坪・5/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 115 萬
  • 2023/03/30新生路1462號
    24.8萬/坪
    680 萬・23.6 坪・11/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 95 萬
  • 2023/03/28新生路1462號
    23.9萬/坪
    913 萬・33.3 坪・6/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 115 萬
  • 2023/03/27新生路1462號
    25.2萬/坪
    708 萬・23.6 坪・7/13F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 115 萬
  • 2023/03/25新生路1462號
    23.3萬/坪
    1,025 萬・38.7 坪・5/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
大觀段 340406.5—20

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
豐湛60 m27.915
佳沅朗朗120 m32.313
日光學148 m28.314
名築町2182 m28.630
名築町3203 m28.436
竑鈦晶賀231 m—0
輕璟澤310 m26.94
雅臨琢玥314 m28.18
青淞學2315 m26.816
大和2315 m30.519

觀音區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
和境享見13127.211
名築町72530.411
名築町63030.731
昕之丘16724.86
豐僑上璟-豐璟9119.717
璟都璟湛9528.131
築家13324.29
京峰珍光2927.210
嚮未來–蒔美12026.218
佳沅朗朗7532.313
凱田藝境10428.638
亞悅20期—27.113

和境建設股份有限公司的其他建案

同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。

建案戶數預售 萬/坪筆數
和境享見13127.211
和境寓見13624.7130
和境心見21834.9213

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。