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台中市西屯區安和路188號

台中市西屯區安和路188號・住宅大樓・14 樓・屋齡 11 年・1 棟

近一年中位單價

43.1萬/坪

+28.1%vs 西屯區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 43.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 30.1–43.1 萬/坪・2016/08～2026/01・共 45 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

-4.4%

中位年化報酬

-1.4%

近三年賣出 +3.0%

賠售比例

67%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
安和路188號	2018/11/20	34.8	2026/01/13	43.1	7.1 年	+23.9%
安和路188號	2019/05/17	33.9	2021/12/05	35.5	2.6 年	+4.6%
安和路188號	2019/12/16	33.9	2021/08/21	33.6	1.7 年	-0.9%
安和路188號	2016/08/25	38.8	2021/03/11	34.9	4.5 年	-10%
安和路188號	2016/08/20	39.1	2020/11/28	34.2	4.3 年	-12.6%
安和路188號	2018/01/10	34.5	2020/01/12	31.7	2 年	-8%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/13	台中市西屯區安和路188號	43.1	3,300	67.3	12/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2022/03/08	台中市西屯區安和路188號	37.1	2,600	62.7	2/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2021/12/30	台中市西屯區安和路188號	30.1	2,250	68.3	2/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/12/05	台中市西屯區安和路188號	40.0	3,088	67.3	6/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2021/08/21	台中市西屯區安和路188號	38.1	2,960	67.3	13/14F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2021/06/26	台中市西屯區安和路188號	31.5	2,470	67.3	3/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2021/03/11	台中市西屯區安和路188號	34.9	2,650	67.3	11/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2020/11/28	台中市西屯區安和路188號	34.2	2,599	67.3	11/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2020/07/30	台中市西屯區安和路188號	33.2	2,550	68.3	2/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2020/07/13	台中市西屯區安和路188號	32.3	2,450	67.3	3/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2020/05/19	台中市西屯區安和路188號	33.8	2,400	62.7	4/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2020/03/18	台中市西屯區安和路188號	32.6	2,470	67.3	5/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2020/03/12	台中市西屯區安和路188號	32.0	2,147	62.7	3/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2020/03/06	台中市西屯區安和路188號	34.2	2,580	67.3	4/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2020/01/12	台中市西屯區安和路188號	31.7	2,250	62.7	10/14F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面 260萬
2019/12/16	台中市西屯區安和路188號	33.9	2,620	67.3	13/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2019/10/18	台中市西屯區安和路188號	34.2	2,580	67.3	6/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2019/08/13	台中市西屯區安和路188號	32.5	2,428	62.7	5/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 390萬
2019/08/13	台中市西屯區安和路188號	34.5	2,710	67.3	14/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 390萬
2019/08/13	台中市西屯區安和路188號	34.5	2,660	67.3	14/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2019/05/17	台中市西屯區安和路188號	33.9	2,550	67.3	6/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2019/04/21	台中市西屯區安和路188號	34.0	2,568	67.3	7/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2019/02/13	台中市西屯區安和路188號	34.5	2,600	67.3	4/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2019/02/11	台中市西屯區安和路188號	35.5	2,496	62.7	9/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2019/01/12	台中市西屯區安和路188號	33.4	2,390	67.3	5/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2018/11/22	台中市西屯區安和路188號	35.1	2,660	67.3	9/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2018/11/20	台中市西屯區安和路188號	34.8	2,680	67.3	12/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2018/07/18	台中市西屯區安和路188號	34.5	2,670	67.3	10/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2018/05/25	台中市西屯區安和路188號	34.0	2,410	62.7	7/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2018/04/20	台中市西屯區安和路188號	34.0	2,270	62.7	6/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2018/01/28	台中市西屯區安和路188號	35.0	2,485	62.7	12/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2018/01/22	台中市西屯區安和路188號	35.0	2,675	62.7	13/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 480萬
2018/01/10	台中市西屯區安和路188號	34.5	2,463	62.7	10/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2017/12/31	台中市西屯區安和路188號	36.0	2,597	62.7	14/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2017/12/22	台中市西屯區安和路188號	34.5	2,630	67.3	13/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2017/12/13	台中市西屯區安和路188號	33.5	2,391	62.7	8/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2017/12/13	台中市西屯區安和路188號	34.0	2,588	67.3	10/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2017/06/16	台中市西屯區安和路188號	35.1	2,500	62.7	11/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2017/03/20	台中市西屯區安和路188號	34.5	2,620	67.3	9/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2017/02/03	台中市西屯區安和路188號	33.7	2,600	67.3	7/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2016/12/28	台中市西屯區安和路188號	35.1	2,700	67.3	12/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2016/09/01	台中市西屯區安和路188號	38.2	2,870	67.3	8/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2016/09/01	台中市西屯區安和路188號	38.2	2,870	67.3	8/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2016/08/25	台中市西屯區安和路188號	38.8	2,910	67.3	11/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2016/08/20	台中市西屯區安和路188號	39.1	2,930	67.3	11/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬

各棟

台中市西屯區安和路188號

住宅大樓・14樓・2015 完工・45 筆