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花蓮縣花蓮市中和街191巷5號

花蓮縣花蓮市中和街191巷5號・公寓・5 樓・屋齡 40 年・47 棟

近一年中位單價

12.9萬/坪

-41.1%vs 花蓮市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 12.3 萬/坪

近一年成交

1筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

3.81%

月租 410 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 3.5–18.4 萬/坪・2012/09～2026/06・共 94 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・23 對（近三年 4 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+28.8%

中位年化報酬

+5.6%

近三年賣出 +9.2%

賠售比例

13%

兩年內轉手

35%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
榮正街78巷3-20號	2020/06/03	9.3	2026/06/27	12.9	6.1 年	+39.1%
榮正街78巷1-3號	2024/03/31	9.5	2025/03/11	14.1	0.9 年	+48.6%
中和街191巷3號	2021/09/14	9.0	2023/12/19	11.8	2.3 年	+31.2%
中和街189巷7號	2013/12/09	7.7	2023/10/29	9.4	9.9 年	+21.2%
榮正街86-1號	2014/04/08	8.3	2023/03/08	14.1	8.9 年	+68.7%
中和街189巷2號	2020/12/16	9.1	2022/04/24	12.4	1.4 年	+36.8%
中和街189巷1號	2020/11/03	9.2	2021/10/24	14.4	1 年	+56%
榮正街82-1號	2018/01/16	11.4	2021/07/25	13.2	3.5 年	+15.8%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 8 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/27	花蓮縣花蓮市榮正街78巷3-20號	12.9	320	24.8	5/5F	公寓	40年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/03/11	花蓮縣花蓮市榮正街78巷1-3號	14.1	520	37.0	4/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/12/18	花蓮縣花蓮市中和街191巷2號	4.3	40	9.3	2/5F	公寓	39年	2房1廳1衛	—
2024/03/31	花蓮縣花蓮市榮正街78巷1-3號	9.5	350	37.0	4/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/01/14	花蓮縣花蓮市榮正街78巷17-2號	8.6	220	25.7	4/5F	公寓	38年	2房2廳1衛	—
2023/12/19	花蓮縣花蓮市中和街191巷3號	11.8	328	27.8	5/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/12/15	花蓮縣花蓮市中和街191巷3號	14.9	600	40.3	1/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2023/12/01	花蓮縣花蓮市榮正街78巷3-26號	17.9	600	33.6	1/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/09	花蓮縣花蓮市中和街191巷6號	13.4	390	29.1	3/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/10/29	花蓮縣花蓮市中和街189巷7號	9.4	388	41.4	5/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2023/08/07	花蓮縣花蓮市榮正街78巷3-24號	10.8	430	40.0	4/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/05	花蓮縣花蓮市中和街189巷6號	8.3	340	41.0	5/5F	公寓	37年	2房2廳1衛	—
2023/03/08	花蓮縣花蓮市榮正街86-1號	14.1	594	42.3	3/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/12/02	花蓮縣花蓮市中和街189巷3號	8.6	350	40.9	5/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2022/06/20	花蓮縣花蓮市中和街191巷2號	10.1	280	27.9	5/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—
2022/05/16	花蓮縣花蓮市榮正街78巷3-11號	16.2	560	34.6	1/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/24	花蓮縣花蓮市中和街189巷2號	12.4	520	41.9	5/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2021/10/24	花蓮縣花蓮市中和街189巷1號	14.4	390	27.2	4/5F	公寓	36年	2房2廳1衛	—
2021/09/14	花蓮縣花蓮市中和街191巷3號	9.0	250	27.8	5/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—
2021/07/25	花蓮縣花蓮市榮正街82-1號	13.2	550	41.6	3/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/05/03	花蓮縣花蓮市中和街191巷6號	13.6	395	29.1	4/5F	公寓	35年	3房2廳1衛	—
2021/04/27	花蓮縣花蓮市榮正街78巷19-3號	10.4	310	29.8	5/5F	公寓	35年	3房1廳1衛	—
2021/03/28	花蓮縣花蓮市中和街191巷5號	7.7	220	28.6	5/5F	公寓	35年	3房2廳1衛	—
2021/03/26	花蓮縣花蓮市中和街191巷3號	9.0	250	27.8	5/5F	公寓	35年	3房2廳1衛	—
2021/02/03	花蓮縣花蓮市中和街191巷1號	10.0	280	28.1	4/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2021/01/19	花蓮縣花蓮市榮正街78巷3-21號	13.7	520	38.0	1/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2020/12/28	花蓮縣花蓮市中和街205號	17.2	630	36.7	1/5F	公寓	35年	2房2廳2衛	—
2020/12/24	花蓮縣花蓮市中和街191巷6號	9.7	282	29.1	4/5F	公寓	35年	3房2廳1衛	—
2020/12/16	花蓮縣花蓮市中和街189巷2號	9.1	380	41.9	5/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2020/11/03	花蓮縣花蓮市榮正街78巷11-3號	10.8	458	42.3	4/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2020/11/03	花蓮縣花蓮市中和街189巷1號	9.2	250	27.2	4/5F	公寓	35年	2房1廳1衛	—
2020/10/21	花蓮縣花蓮市榮正街78巷3-4號	12.1	350	28.9	4/5F	公寓	35年	3房2廳1衛	—
2020/10/15	花蓮縣花蓮市中和街189巷2號	12.5	525	41.9	4/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2020/06/30	花蓮縣花蓮市中和街191巷5號	8.9	255	28.6	4/5F	公寓	34年	2房2廳1衛	—
2020/06/17	花蓮縣花蓮市榮正街78巷3-9號	12.8	366	28.7	4/5F	公寓	34年	3房2廳1衛	—
2020/06/03	花蓮縣花蓮市榮正街78巷3-20號	9.3	230	24.8	5/5F	公寓	34年	3房2廳1衛	—
2020/03/23	花蓮縣花蓮市中和街191巷3號	10.6	294	27.8	4/5F	公寓	34年	2房1廳1衛	—
2020/02/27	花蓮縣花蓮市榮正街78巷1-2號	12.7	540	42.4	3/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2020/02/10	花蓮縣花蓮市榮正街78巷3-9號	12.6	360	28.7	4/5F	公寓	34年	3房2廳1衛	—
2020/01/16	花蓮縣花蓮市榮正街78巷1-5號	8.4	310	37.0	5/5F	公寓	34年	3房2廳1衛	—
2019/11/13	花蓮縣花蓮市榮正街78巷1號	17.3	480	27.7	1/5F	公寓	34年	2房1廳2衛	—
2019/10/30	花蓮縣花蓮市榮正街78巷1號	11.5	318	27.7	1/5F	公寓	34年	2房1廳2衛	—
2019/10/19	花蓮縣花蓮市榮正街90-1號	9.3	435	47.0	3/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2019/10/03	花蓮縣花蓮市中和街189巷2號	9.3	390	41.9	4/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2019/09/06	花蓮縣花蓮市榮正街78巷1-2號	10.6	450	42.4	3/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2019/08/16	花蓮縣花蓮市榮正街78巷1號	10.8	300	27.7	1/5F	公寓	33年	2房2廳2衛	—
2019/07/09	花蓮縣花蓮市榮正街78巷5-8號	9.7	410	42.3	5/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2019/07/07	花蓮縣花蓮市榮正街78巷1-2號	9.9	420	42.4	3/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2019/04/19	花蓮縣花蓮市榮正街78巷3-15號	9.5	330	34.6	5/5F	公寓	33年	3房1廳2衛	—
2019/02/11	花蓮縣花蓮市榮正街78巷11-1號	17.0	630	37.1	1/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2018/09/18	花蓮縣花蓮市中和街189巷5號	9.0	368	41.0	3/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2018/09/11	花蓮縣花蓮市榮正街78巷9-5號	9.0	380	42.3	4/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2018/04/17	花蓮縣花蓮市中和街189巷2號	11.4	480	41.9	3/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2018/01/16	花蓮縣花蓮市榮正街82-1號	11.4	475	41.6	3/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2017/12/31	花蓮縣花蓮市榮正街78巷3-14號	7.7	266	34.6	4/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2017/10/27	花蓮縣花蓮市榮正街78巷3-15號	7.4	255	34.6	5/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2017/08/25	花蓮縣花蓮市榮正街78巷5-8號	8.5	360	42.3	5/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2017/03/27	花蓮縣花蓮市中和街189巷6號	5.7	235	41.0	4/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2017/03/23	花蓮縣花蓮市榮正街78巷19-3號	10.7	320	29.8	5/5F	公寓	31年	3房1廳1衛	—
2017/03/15	花蓮縣花蓮市中和街189巷2號	11.4	480	41.9	5/5F	公寓	31年	3房1廳2衛	—
2016/12/06	花蓮縣花蓮市榮正街78巷11-1號	18.4	680	37.1	1/5F	公寓	31年	2房2廳2衛	—
2016/11/17	花蓮縣花蓮市榮正街78巷3-11號	13.0	450	34.6	1/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2016/10/05	花蓮縣花蓮市榮正街78巷17-3號	7.1	182	25.7	5/5F	公寓	31年	2房1廳1衛	—
2016/09/24	花蓮縣花蓮市榮正街78巷13號	16.4	575	35.2	1/5F	公寓	31年	2房2廳3衛	—
2016/09/10	花蓮縣花蓮市中和街191巷7號	10.0	340	34.0	3/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2016/07/23	花蓮縣花蓮市榮正街78巷9-5號	7.8	330	42.3	4/5F	公寓	30年	2房2廳2衛	—
2016/05/31	花蓮縣花蓮市榮正街82-1號	10.8	450	41.6	3/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2016/04/20	花蓮縣花蓮市榮正街78巷3-9號	12.6	360	28.7	4/5F	公寓	30年	3房2廳1衛	—
2015/12/07	花蓮縣花蓮市榮正街78巷3-26號	15.8	530	33.6	1/5F	公寓	30年	3房1廳1衛	—
2015/10/08	花蓮縣花蓮市榮正街78巷5-7號	6.9	290	42.1	5/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2015/01/27	花蓮縣花蓮市中和街189巷2號	7.6	320	41.9	5/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2015/01/24	花蓮縣花蓮市榮正街78巷3-26號	10.4	350	33.6	1/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2014/11/04	花蓮縣花蓮市中和街191巷3號	8.3	230	27.8	5/5F	公寓	29年	3房1廳1衛	—
2014/07/03	花蓮縣花蓮市榮正街78巷13號	14.2	500	35.2	1/5F	公寓	28年	2房2廳2衛	—
2014/07/02	花蓮縣花蓮市中和街189巷6號	8.8	360	41.0	4/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2014/05/21	花蓮縣花蓮市榮正街78巷11-1號	12.1	450	37.1	1/5F	公寓	28年	2房1廳2衛	—
2014/04/08	花蓮縣花蓮市榮正街86-1號	8.3	352	42.3	3/5F	公寓	28年	3房3廳2衛	—
2013/12/10	花蓮縣花蓮市中和街201號	15.1	520	34.3	1/5F	公寓	28年	3房3廳2衛	—
2013/12/09	花蓮縣花蓮市中和街189巷7號	7.7	320	41.4	5/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2013/11/20	花蓮縣花蓮市中和街189巷1號	8.5	230	27.2	3/5F	公寓	28年	2房1廳1衛	—
2013/10/11	花蓮縣花蓮市中和街203號	14.6	500	34.3	1/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2013/06/19	花蓮縣花蓮市中和街189巷7號	8.1	335	41.3	4/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2013/05/21	花蓮縣花蓮市榮正街78巷9-4號	4.7	200	42.3	4/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2013/04/26	花蓮縣花蓮市榮正街80-2號	7.1	200	28.1	4/5F	公寓	27年	2房2廳1衛	—
2013/02/08	花蓮縣花蓮市中和街189巷3號	4.4	180	40.9	4/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2013/01/28	花蓮縣花蓮市中和街189巷7號	6.8	280	41.3	4/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2013/01/14	花蓮縣花蓮市中和街189巷2號	5.5	230	41.9	5/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2012/11/20	花蓮縣花蓮市中和街191巷3號	8.1	190	23.6	5/5F	公寓	27年	3房1廳1衛	—
2012/10/27	花蓮縣花蓮市中和街191巷5號	5.4	155	28.6	5/5F	公寓	27年	3房2廳1衛	—
2012/10/11	花蓮縣花蓮市中和街191巷6號	9.2	255	27.8	1/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2012/10/02	花蓮縣花蓮市榮正街78巷3-15號	5.7	198	34.6	5/5F	公寓	27年	3房1廳1衛	—
2012/09/20	花蓮縣花蓮市榮正街78巷3-29號	6.2	220	35.5	4/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/04/10	花蓮縣花蓮市中和街191巷7號	0.0	1	34.0	4/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2026/03/05	花蓮縣花蓮市中和街191巷1號	0.0	1	28.1	4/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—
2025/12/31	花蓮縣花蓮市中和街191巷2號	0.0	1	27.9	5/5F	公寓	40年	3房1廳1衛	—
2025/10/02	花蓮縣花蓮市中和街191巷1號	0.0	1	28.1	2/5F	公寓	40年	3房1廳1衛	—
2025/08/18	花蓮縣花蓮市中和街189巷1號	0.1	1	27.2	4/5F	公寓	39年	2房1廳1衛	—
2025/04/22	花蓮縣花蓮市中和街191巷7號	0.0	1	34.0	4/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2025/03/05	花蓮縣花蓮市中和街191巷1號	0.0	1	28.1	4/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—
2024/11/23	花蓮縣花蓮市中和街189巷1號	0.0	1	27.2	4/5F	公寓	39年	2房1廳1衛	—
2024/09/26	花蓮縣花蓮市中和街191巷1號	0.0	1	28.1	2/5F	公寓	39年	3房1廳1衛	—
2024/04/09	花蓮縣花蓮市中和街191巷7號	0.0	1	34.0	4/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2023/10/31	花蓮縣花蓮市中和街191巷1號	0.0	1	28.1	2/5F	公寓	38年	3房1廳1衛	—
2023/07/25	花蓮縣花蓮市榮正街78巷3-22號	0.0	1	40.0	2/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2023/04/17	花蓮縣花蓮市中和街191巷7號	0.0	1	34.0	4/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2022/12/16	花蓮縣花蓮市中和街191巷1號	0.0	1	28.1	2/5F	公寓	37年	3房1廳1衛	—
2022/09/07	花蓮縣花蓮市中和街191巷5號	0.0	1	28.6	5/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—
2022/06/22	花蓮縣花蓮市榮正街78巷15-3號	0.0	1	42.5	4/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2021/06/17	花蓮縣花蓮市中和街191巷5號	0.0	1	28.6	5/5F	公寓	35年	3房2廳1衛	—
2021/02/05	花蓮縣花蓮市中和街189巷7號	0.0	1	41.4	5/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2020/09/10	花蓮縣花蓮市榮正街78巷3-22號	0.0	1	40.0	2/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2017/12/18	花蓮縣花蓮市中和街187號	0.0	1	43.0	1/5F	店面	32年	0房2廳2衛	—
2017/07/18	花蓮縣花蓮市榮正街78巷3-22號	0.0	1	40.0	2/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2017/07/14	花蓮縣花蓮市中和街191巷7號	0.0	1	34.0	4/5F	公寓	31年	3房1廳1衛	—
2017/03/09	花蓮縣花蓮市中和街191巷5號	0.0	1	28.6	5/5F	公寓	31年	3房2廳1衛	—
2016/11/24	花蓮縣花蓮市中和街191巷1號	0.0	1	28.1	2/5F	公寓	31年	3房1廳2衛	—
2016/11/15	花蓮縣花蓮市中和街187號	0.0	1	43.0	1/5F	公寓	31年	0房0廳2衛	—
2016/05/04	花蓮縣花蓮市中和街191巷5號	0.0	1	28.6	5/5F	公寓	30年	3房2廳1衛	—
2015/06/20	花蓮縣花蓮市榮正街78巷13號	0.0	1	35.2	1/5F	公寓	29年	2房1廳2衛	—
2015/01/21	花蓮縣花蓮市中和街191巷5號	0.0	1	28.6	5/5F	公寓	29年	3房2廳1衛	—
2014/09/15	花蓮縣花蓮市中和街187號	0.0	1	43.0	1/5F	公寓	29年	0房0廳2衛	—
2014/02/11	花蓮縣花蓮市中和街187號	0.0	1	43.0	1/5F	公寓	28年	0房0廳0衛	—
2014/01/14	花蓮縣花蓮市中和街191巷5號	0.0	1	28.6	5/5F	公寓	28年	3房2廳1衛	—
2012/12/05	花蓮縣花蓮市榮正街78巷5-8號	0.0	1	272.8	5/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—