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花蓮縣花蓮市順興路161巷2號

花蓮縣花蓮市順興路161巷2號・公寓・5 樓・屋齡 30 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 花蓮市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 14.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 281 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 4.4–15.3 萬/坪・2012/10～2024/12・歷年共 41 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 41 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 41 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/12/26
花蓮縣花蓮市中美十一街13號
14.8萬/坪
616 萬
41.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 29 年・4房1廳2衛
2023/07/21
花蓮縣花蓮市中美十一街9號
8.0萬/坪
400 萬
49.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2023/04/25
花蓮縣花蓮市順興路161巷3號
13.4萬/坪
680 萬
50.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2023/02/08
花蓮縣花蓮市中美十一街11號
13.1萬/坪
545 萬
41.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/04/08
花蓮縣花蓮市順興路161巷3號
10.3萬/坪
520 萬
50.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2022/01/08
花蓮縣花蓮市順興路161巷2號
13.0萬/坪
638 萬
49.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/04/15
花蓮縣花蓮市中美十一街13號
13.2萬/坪
550 萬
41.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/10/26
花蓮縣花蓮市順興路161巷2-1號
15.1萬/坪
640 萬
42.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含裝潢
2020/10/10
花蓮縣花蓮市順興路161巷2號
11.5萬/坪
567 萬
49.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/07/15
花蓮縣花蓮市中美十一街9號
15.3萬/坪
635 萬
41.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2020/05/05
花蓮縣花蓮市順興路161巷2號
11.8萬/坪
500 萬
42.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2020/01/30
花蓮縣花蓮市中美十一街15號
14.0萬/坪
580 萬
41.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 24 年・2房1廳2衛
2019/10/30
花蓮縣花蓮市中美十一街9號
14.7萬/坪
610 萬
41.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/12/18
花蓮縣花蓮市中美十一街15號
11.8萬/坪
490 萬
41.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2018/06/25
花蓮縣花蓮市順興路161巷2號
13.2萬/坪
650 萬
49.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 22 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/26	花蓮縣花蓮市中美十一街13號	14.8	616	41.5	3/5F	公寓	29年	4房1廳2衛	—
2023/07/21	花蓮縣花蓮市中美十一街9號	8.0	400	49.8	5/5F	公寓	27年	4房2廳2衛	—
2023/04/25	花蓮縣花蓮市順興路161巷3號	13.4	680	50.6	2/5F	公寓	27年	4房2廳2衛	—
2023/02/08	花蓮縣花蓮市中美十一街11號	13.1	545	41.5	3/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2022/04/08	花蓮縣花蓮市順興路161巷3號	10.3	520	50.6	5/5F	公寓	26年	3房1廳2衛	—
2022/01/08	花蓮縣花蓮市順興路161巷2號	13.0	638	49.2	3/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2021/04/15	花蓮縣花蓮市中美十一街13號	13.2	550	41.5	4/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—
2020/10/26	花蓮縣花蓮市順興路161巷2-1號	15.1	640	42.4	1/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2020/10/10	花蓮縣花蓮市順興路161巷2號	11.5	567	49.2	4/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—
2020/07/15	花蓮縣花蓮市中美十一街9號	15.3	635	41.5	2/5F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/05/05	花蓮縣花蓮市順興路161巷2號	11.8	500	42.4	2/5F	公寓	24年	3房2廳2衛	—
2020/01/30	花蓮縣花蓮市中美十一街15號	14.0	580	41.5	5/5F	公寓	24年	2房1廳2衛	—
2019/10/30	花蓮縣花蓮市中美十一街9號	14.7	610	41.5	2/5F	公寓	24年	3房2廳2衛	—
2018/12/18	花蓮縣花蓮市中美十一街15號	11.8	490	41.5	5/5F	公寓	23年	3房2廳2衛	—
2018/06/25	花蓮縣花蓮市順興路161巷2號	13.2	650	49.2	1/5F	公寓	22年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 41 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+40.6%

中位年化報酬

+10.3%

近三年賣出 +7.3%

賠售比例

兩年內轉手

30%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中美十一街13號	2012/10/24	6.3	2024/12/26	14.8	12.2 年	+136.9%
順興路161巷3號	2013/04/24	5.7	2022/04/08	10.3	9 年	+80.6%
順興路161巷2號	2014/09/18	9.1	2022/01/08	13.0	7.3 年	+41.8%
中美十一街9號	2019/10/30	14.7	2020/07/15	15.3	0.7 年	+4.1%
中美十一街15號	2018/12/18	11.8	2020/01/30	14.0	1.1 年	+18.4%
中美十一街9號	2016/10/29	14.0	2019/10/30	14.7	3 年	+5.2%
順興路161巷1號	2014/12/09	7.5	2017/04/14	10.0	2.3 年	+33.7%
中美十一街9號	2014/10/14	9.4	2016/10/29	14.0	2 年	+48.7%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/04/13	花蓮縣花蓮市中美十一街9號	14,000	281	49.8	5/5F	公寓	4房1廳2衛
2024/09/30	花蓮縣花蓮市中美十一街15號	16,000	387	41.5	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/04/30	花蓮縣花蓮市中美十一街9號	14,000	281	15.4	5/5F	公寓	4房1廳2衛
2019/01/24	花蓮縣花蓮市順興路161巷2號	12,000	284	42.4	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2018/04/10	花蓮縣花蓮市中美十一街9號	15,000	360	41.5	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2017/10/02	花蓮縣花蓮市順興路161巷2號	10,500	248	42.4	4/5F	華廈	3房2廳2衛
2017/07/11	花蓮縣花蓮市中美十一街15號	16,420	397	41.5	3/5F	華廈	3房2廳2衛
2016/06/01	花蓮縣花蓮市中美十一街13號	12,000	241	49.6	2/5F	公寓	4房2廳2衛
2015/06/01	花蓮縣花蓮市中美十一街15號	15,000	360	41.4	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2014/03/06	花蓮縣花蓮市中美十一街13號	10,000	241	41.5	2/5F	公寓	3房2廳2衛