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花蓮縣花蓮市國富十四街25號

花蓮縣花蓮市國富十四街25號・公寓・5 樓・屋齡 31 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 花蓮市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.1 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 810 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.3–25.7 萬/坪・2013/11～2024/05・共 29 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+41.9%

中位年化報酬

+13.4%

近三年賣出 —

賠售比例

0%

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
國富十四街25號	2021/02/03	18.1	2021/11/20	25.7	0.8 年	+41.9%
國富十四街25號	2015/01/12	9.5	2021/11/04	22.2	6.8 年	+135%
國富十四街25號	2015/02/02	13.2	2021/08/19	18.6	6.5 年	+40.7%
國富十四街25號	2018/07/17	14.9	2020/10/12	16.6	2.2 年	+11.4%
國富十四街25號	2015/05/18	11.9	2019/07/22	16.4	4.2 年	+37.5%
國富十四街25號	2014/01/02	10.5	2016/01/30	17.3	2.1 年	+64.6%
國富十四街25號	2013/11/05	5.3	2015/01/12	9.5	1.2 年	+77.8%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/27	花蓮縣花蓮市國富十四街25號	20.1	320	15.9	4/5F	華廈	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/03/09	花蓮縣花蓮市國富十四街25號	17.5	215	12.3	2/5F	華廈	27年	—	—
2021/11/27	花蓮縣花蓮市國富十四街25號	17.0	210	12.3	2/5F	華廈	27年	—	—
2021/11/20	花蓮縣花蓮市國富十四街25號	25.7	210	8.2	5/5F	華廈	27年	1房0廳1衛	—
2021/11/04	花蓮縣花蓮市國富十四街25號	22.2	188	8.5	4/5F	公寓	27年	1房0廳1衛	—	含增建含裝潢
2021/10/18	花蓮縣花蓮市國富十四街25號	13.0	160	12.3	5/5F	華廈	27年	1房1廳1衛	—
2021/08/19	花蓮縣花蓮市國富十四街25號	18.6	152	8.2	4/5F	華廈	27年	1房1廳1衛	—
2021/04/27	花蓮縣花蓮市國富十四街25號	15.8	186	11.8	4/5F	華廈	26年	1房1廳1衛	—
2021/02/03	花蓮縣花蓮市國富十四街25號	18.1	148	8.2	5/5F	套房	26年	1房0廳1衛	—
2020/10/12	花蓮縣花蓮市國富十四街25號	16.6	195	11.8	2/5F	華廈	26年	1房1廳1衛	—
2019/07/22	花蓮縣花蓮市國富十四街25號	16.4	134	8.2	4/5F	華廈	24年	1房0廳1衛	—
2018/12/13	花蓮縣花蓮市國富十四街25號	13.6	160	11.8	3/5F	套房	24年	—	—
2018/07/17	花蓮縣花蓮市國富十四街25號	14.9	175	11.8	2/5F	華廈	23年	1房1廳1衛	—
2018/04/16	花蓮縣花蓮市國富十四街25號	7.8	85	10.9	2/5F	華廈	23年	1房1廳1衛	—
2017/09/07	花蓮縣花蓮市國富十四街25號	12.4	135	10.9	3/5F	套房	23年	1房1廳1衛	—
2017/06/06	花蓮縣花蓮市國富十四街25號	14.5	170	11.8	3/5F	套房	22年	1房0廳1衛	—
2016/10/25	花蓮縣花蓮市國富十四街29號	24.6	725	29.5	1/5F	公寓	22年	3房2廳2衛	—
2016/05/27	花蓮縣花蓮市國富十四街25號	13.2	210	15.9	2/5F	華廈	21年	1房1廳1衛	—
2016/01/30	花蓮縣花蓮市國富十四街25號	17.3	130	7.5	5/5F	套房	21年	1房1廳1衛	—
2015/12/11	花蓮縣花蓮市國富十四街25號	20.2	165	8.2	2/5F	套房	21年	1房1廳1衛	—
2015/05/18	花蓮縣花蓮市國富十四街25號	11.9	97	8.1	4/5F	套房	20年	1房1廳1衛	—
2015/02/10	花蓮縣花蓮市國富十四街25號	12.8	150	11.8	2/5F	套房	20年	1房1廳1衛	—
2015/02/02	花蓮縣花蓮市國富十四街25號	13.2	108	8.2	4/5F	套房	20年	1房0廳1衛	—
2015/01/12	花蓮縣花蓮市國富十四街25號	9.5	80	8.5	4/5F	套房	20年	1房1廳1衛	—
2014/11/14	花蓮縣花蓮市國富十四街27號	21.9	665	30.4	1/5F	華廈	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2014/05/26	花蓮縣花蓮市國富十四街29號	17.8	525	29.5	1/5F	公寓	19年	3房2廳2衛	—
2014/05/01	花蓮縣花蓮市國富十四街25號	9.9	108	10.9	4/5F	套房	19年	1房0廳1衛	—
2014/01/02	花蓮縣花蓮市國富十四街25號	10.5	79	7.5	5/5F	套房	19年	1房1廳1衛	—
2013/11/05	花蓮縣花蓮市國富十四街25號	5.3	45	8.5	4/5F	套房	19年	1房1廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/24	花蓮縣花蓮市國富十四街25號	6,100	810	7.5	3/5F	華廈	1房0廳1衛
2025/04/01	花蓮縣花蓮市國富十四街25號	6,100	810	7.5	3/5F	華廈	1房0廳1衛
2024/03/15	花蓮縣花蓮市國富十四街25號	8,600	539	15.9	3/5F	華廈	1房1廳1衛
2024/01/05	花蓮縣花蓮市國富十四街25號	5,100	625	8.2	3/5F	華廈	1房0廳1衛
2023/11/11	花蓮縣花蓮市國富十四街25號	7,600	476	15.9	3/5F	華廈	1房1廳1衛
2022/03/19	花蓮縣花蓮市國富十四街25號	5,000	612	8.2	3/5F	套房	1房0廳1衛
2021/05/28	花蓮縣花蓮市國富十四街25號	5,500	671	8.2	3/5F	套房	1房0廳1衛
2019/11/25	花蓮縣花蓮市國富十四街25號	5,000	612	8.2	3/5F	套房	1房0廳1衛
2018/12/05	花蓮縣花蓮市國富十四街25號	5,400	661	8.2	3/5F	套房	1房0廳1衛
2018/06/25	花蓮縣花蓮市國富十四街25號	7,500	638	11.8	2/5F	套房	1房0廳1衛
2017/09/10	花蓮縣花蓮市國富十四街25號	6,000	734	8.2	3/5F	套房	1房0廳1衛
2017/06/16	花蓮縣花蓮市國富十四街25號	7,500	638	11.8	2/5F	套房	1房0廳1衛
2014/03/12	花蓮縣花蓮市國富十四街25號	5,000	426	11.8	2/5F	套房	1房0廳1衛

各棟

花蓮縣花蓮市國富十四街25號

套房・5樓・1995 完工・40 筆

花蓮縣花蓮市國富十四街29號

公寓・5樓・1995 完工・2 筆

花蓮縣花蓮市國富十四街27號

華廈・5樓・1995 完工・1 筆