近一年中位單價
—萬/坪
—vs 花蓮市n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 11.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 3.7–21.6 萬/坪・2012/09～2025/03・共 65 筆買賣成交紀錄 最近 66 筆
- 2025/03/0210.8萬/坪300 萬27.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
- 2024/07/0713.9萬/坪335 萬24.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房1廳1衛含增建含裝潢
- 2023/12/2311.4萬/坪335 萬29.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛含增建
- 2023/12/158.8萬/坪260 萬29.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛含增建
- 2023/12/0717.1萬/坪800 萬46.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 39 年・3房1廳2衛
- 2023/11/2013.6萬/坪350 萬25.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房1廳1衛
- 2023/11/016.5萬/坪180 萬27.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・2房1廳1衛
- 2023/08/3021.6萬/坪480 萬22.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 39 年含增建
- 2023/08/0415.0萬/坪700 萬46.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
- 2023/07/1718.7萬/坪415 萬22.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 39 年
- 2023/05/289.7萬/坪268 萬27.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
- 2023/02/1813.7萬/坪330 萬24.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛含增建
- 2022/11/2216.3萬/坪390 萬23.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 38 年・1房1廳2衛含增建
- 2022/11/0212.3萬/坪340 萬27.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛含增建
- 2022/07/0211.9萬/坪350 萬29.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・4房2廳1衛含裝潢
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/02 | 花蓮縣花蓮市國盛一街196-4號 | 10.8 | 300 | 27.7 | 3/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/07 | 花蓮縣花蓮市國盛一街206-6號 | 13.9 | 335 | 24.2 | 4/5F | 公寓 | 40年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2023/12/23 | 花蓮縣花蓮市國盛一街202-9號 | 11.4 | 335 | 29.4 | 5/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/15 | 花蓮縣花蓮市國盛一街194-9號 | 8.8 | 260 | 29.4 | 5/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/07 | 花蓮縣花蓮市國盛一街192號 | 17.1 | 800 | 46.7 | 1/5F | 公寓 | 39年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/11/20 | 花蓮縣花蓮市國盛一街206-9號 | 13.6 | 350 | 25.8 | 5/5F | 公寓 | 39年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/01 | 花蓮縣花蓮市國盛一街196-6號 | 6.5 | 180 | 27.7 | 4/5F | 公寓 | 39年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/30 | 花蓮縣花蓮市國盛一街198號 | 21.6 | 480 | 22.2 | 1/5F | 公寓 | 39年 | — | — | 含增建 |
| 2023/08/04 | 花蓮縣花蓮市國盛一街192號 | 15.0 | 700 | 46.7 | 1/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/07/17 | 花蓮縣花蓮市國盛一街198號 | 18.7 | 415 | 22.2 | 1/5F | 公寓 | 39年 | — | — | |
| 2023/05/28 | 花蓮縣花蓮市國盛一街202-8號 | 9.7 | 268 | 27.7 | 5/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/02/18 | 花蓮縣花蓮市國盛一街206-2號 | 13.7 | 330 | 24.2 | 2/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/22 | 花蓮縣花蓮市國盛一街202號 | 16.3 | 390 | 23.9 | 1/5F | 公寓 | 38年 | 1房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/02 | 花蓮縣花蓮市國盛一街194-8號 | 12.3 | 340 | 27.7 | 5/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/02 | 花蓮縣花蓮市國盛一街204-7號 | 11.9 | 350 | 29.5 | 4/5F | 公寓 | 38年 | 4房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
顯示 15 / 65 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・22 對（近三年 3 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+26.1%
中位年化報酬
+7.5%
近三年賣出 +1.8%
賠售比例
9%
兩年內轉手
36%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國盛一街206-6號 | 2024/07/07 | 13.9 | 4.1 年 | +28.8% | ||
| 國盛一街206-9號 | 2023/11/20 | 13.6 | 2.7 年 | 0% | ||
| 國盛一街196-6號 | 2023/11/01 | 6.5 | 10.4 年 | +20% | ||
| 國盛一街202-8號 | 2023/05/28 | 9.7 | 9.8 年 | +143.6% | ||
| 國盛一街206-2號 | 2023/02/18 | 13.7 | 9.2 年 | +45.4% | ||
| 國盛一街194-8號 | 2022/11/02 | 12.3 | 1.1 年 | +51.1% | ||
| 國盛一街204-7號 | 2022/07/02 | 11.9 | 3.6 年 | +6.7% | ||
| 國盛一街202-6號 | 2021/07/05 | 11.6 | 3.6 年 | +6.7% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 花蓮縣花蓮市國盛一街204-5號 | 10,000 | 337 | 29.5 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2024/07/16 | 花蓮縣花蓮市國盛一街204-5號 | 10,000 | 337 | 29.5 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2024/04/29 | 花蓮縣花蓮市國盛一街196-7號 | 17,000 | 579 | 29.4 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2023/05/25 | 花蓮縣花蓮市國盛一街204-5號 | 10,000 | 337 | 29.5 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2022/11/06 | 花蓮縣花蓮市國盛一街196-8號 | 12,000 | 433 | 27.7 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2019/10/22 | 花蓮縣花蓮市國盛一街2008號 | 8,800 | 317 | 27.7 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2013/07/23 | 花蓮縣花蓮市國盛一街192-5號 | 7,000 | 291 | 24.2 | 4/5F | 公寓 |
各棟 33 棟
花蓮縣花蓮市國盛一街206-9號
公寓・5樓・1984 完工・6 筆
花蓮縣花蓮市國盛一街198號
公寓・5樓・1984 完工・5 筆
花蓮縣花蓮市國盛一街202號
公寓・5樓・1984 完工・4 筆
花蓮縣花蓮市國盛一街206-6號
公寓・5樓・1984 完工・4 筆
花蓮縣花蓮市國盛一街204-5號
公寓・5樓・1984 完工・4 筆
花蓮縣花蓮市國盛一街204-7號
公寓・5樓・1984 完工・3 筆
花蓮縣花蓮市國盛一街192號
公寓・5樓・1984 完工・3 筆
花蓮縣花蓮市國盛一街206-5號
公寓・5樓・1984 完工・3 筆
花蓮縣花蓮市國盛一街200-7號
公寓・5樓・1984 完工・3 筆
花蓮縣花蓮市國盛一街202-6號
公寓・5樓・1984 完工・3 筆
花蓮縣花蓮市國盛一街204-6號
公寓・5樓・1984 完工・2 筆
花蓮縣花蓮市國盛一街202-7號
公寓・5樓・1984 完工・2 筆
展開其餘 21 棟
花蓮縣花蓮市國盛一街202-8號
公寓・5樓・1984 完工・2 筆
花蓮縣花蓮市國盛一街194-2號
公寓・5樓・1984 完工・2 筆
花蓮縣花蓮市國盛一街194-8號
公寓・5樓・1984 完工・2 筆
花蓮縣花蓮市國盛一街196-2號
公寓・5樓・1984 完工・2 筆
花蓮縣花蓮市國盛一街196-6號
公寓・5樓・1984 完工・2 筆
花蓮縣花蓮市國盛一街196-7號
公寓・5樓・1984 完工・2 筆
花蓮縣花蓮市國盛一街196-8號
公寓・5樓・1984 完工・2 筆
花蓮縣花蓮市國盛一街206-2號
公寓・5樓・1984 完工・2 筆
花蓮縣花蓮市國盛一街194-7號
公寓・5樓・1984 完工・2 筆
花蓮縣花蓮市國盛一街192-5號
公寓・5樓・1984 完工・2 筆
花蓮縣花蓮市國盛一街200-9號
公寓・5樓・1984 完工・1 筆
花蓮縣花蓮市國盛一街202-9號
公寓・5樓・1984 完工・1 筆
花蓮縣花蓮市國盛一街192-2號
公寓・5樓・1984 完工・1 筆
花蓮縣花蓮市國盛一街200-3號
公寓・5樓・1984 完工・1 筆
花蓮縣花蓮市國盛一街194-9號
公寓・5樓・1984 完工・1 筆
花蓮縣花蓮市國盛一街198-7號
公寓・5樓・1984 完工・1 筆
花蓮縣花蓮市國盛一街196-4號
公寓・5樓・1984 完工・1 筆
花蓮縣花蓮市國盛一街196-1號
公寓・5樓・1984 完工・1 筆
花蓮縣花蓮市國盛一街194-6號
公寓・5樓・1984 完工・1 筆
花蓮縣花蓮市國盛一街2008號
公寓・5樓・1984 完工・1 筆
花蓮縣花蓮市國盛一街198-8號
公寓・5樓・1984 完工・1 筆