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花蓮縣花蓮市國盛二街279號

花蓮縣花蓮市國盛二街279號・套房・5 樓・屋齡 33 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 花蓮市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 4.6–23.1 萬/坪・2012/09～2025/04・歷年共 26 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 26 筆・歷年共 26 筆

2025/04/14
花蓮縣花蓮市國盛二街279號
17.6萬/坪
180 萬
10.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛
含增建含裝潢
2023/07/23
花蓮縣花蓮市國盛二街281-3號
19.9萬/坪
425 萬
21.4 坪・1/5F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
含增建
2022/03/22
花蓮縣花蓮市國盛二街279-1號
15.0萬/坪
130 萬
8.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
含裝潢
2021/09/16
花蓮縣花蓮市國盛二街279號
23.1萬/坪
200 萬
8.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2021/05/29
花蓮縣花蓮市國盛二街279-8號
13.6萬/坪
118 萬
8.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
含裝潢
2020/12/11
花蓮縣花蓮市國盛二街279號
16.0萬/坪
138 萬
8.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛
2019/12/24
花蓮縣花蓮市國盛二街279-7號
17.6萬/坪
152 萬
8.7 坪・5/5F・套房・屋齡 27 年・1房0廳1衛
2017/10/31
花蓮縣花蓮市國盛二街279-3號
15.4萬/坪
270 萬
17.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2017/04/26
花蓮縣花蓮市國盛二街279號
14.8萬/坪
260 萬
17.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2017/04/14
花蓮縣花蓮市國盛二街279號
6.7萬/坪
124 萬
18.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2017/03/20
花蓮縣花蓮市國盛二街279-8號
13.3萬/坪
115 萬
8.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2017/03/10
花蓮縣花蓮市國盛二街279號
10.8萬/坪
93 萬
8.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2017/03/07
花蓮縣花蓮市國盛二街279-7號
17.4萬/坪
150 萬
8.7 坪・5/5F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2016/07/29
花蓮縣花蓮市國盛二街279-1號
13.0萬/坪
112 萬
8.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2016/04/21
花蓮縣花蓮市國盛二街279-7號
17.4萬/坪
150 萬
8.7 坪・3/5F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/14	花蓮縣花蓮市國盛二街279號	17.6	180	10.2	2/5F	華廈	32年	1房0廳1衛	—	含增建含裝潢
2023/07/23	花蓮縣花蓮市國盛二街281-3號	19.9	425	21.4	1/5F	華廈	31年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/03/22	花蓮縣花蓮市國盛二街279-1號	15.0	130	8.7	3/5F	華廈	29年	1房0廳1衛	—	含裝潢
2021/09/16	花蓮縣花蓮市國盛二街279號	23.1	200	8.7	5/5F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2021/05/29	花蓮縣花蓮市國盛二街279-8號	13.6	118	8.7	5/5F	華廈	28年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2020/12/11	花蓮縣花蓮市國盛二街279號	16.0	138	8.7	5/5F	華廈	28年	1房0廳1衛	—
2019/12/24	花蓮縣花蓮市國盛二街279-7號	17.6	152	8.7	5/5F	套房	27年	1房0廳1衛	—
2017/10/31	花蓮縣花蓮市國盛二街279-3號	15.4	270	17.5	3/5F	公寓	25年	2房1廳1衛	—
2017/04/26	花蓮縣花蓮市國盛二街279號	14.8	260	17.5	5/5F	華廈	24年	2房1廳1衛	—
2017/04/14	花蓮縣花蓮市國盛二街279號	6.7	124	18.4	4/5F	華廈	24年	2房1廳1衛	—
2017/03/20	花蓮縣花蓮市國盛二街279-8號	13.3	115	8.7	2/5F	華廈	24年	1房1廳1衛	—
2017/03/10	花蓮縣花蓮市國盛二街279號	10.8	93	8.7	5/5F	公寓	24年	1房1廳1衛	—
2017/03/07	花蓮縣花蓮市國盛二街279-7號	17.4	150	8.7	5/5F	套房	24年	1房1廳1衛	—
2016/07/29	花蓮縣花蓮市國盛二街279-1號	13.0	112	8.7	3/5F	華廈	24年	1房1廳1衛	—
2016/04/21	花蓮縣花蓮市國盛二街279-7號	17.4	150	8.7	3/5F	套房	23年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+28.6%

中位年化報酬

+8.5%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
國盛二街279-1號	2016/07/29	13.0	2022/03/22	15.0	5.6 年	+16.1%
國盛二街279號	2020/12/11	16.0	2021/09/16	23.1	0.8 年	+44.9%
國盛二街279-8號	2015/04/02	11.6	2021/05/29	13.6	6.2 年	+18%
國盛二街279-7號	2017/03/07	17.4	2019/12/24	17.6	2.8 年	+1.3%
國盛二街279-3號	2014/10/02	12.0	2017/10/31	15.4	3.1 年	+28.6%
國盛二街279號	2015/03/24	10.3	2017/04/26	14.8	2.1 年	+44.4%
國盛二街279-3號	2012/09/11	8.6	2014/10/02	12.0	2.1 年	+40%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2024/08/14	花蓮縣花蓮市國盛二街279號	5,500	635	8.7	3/5F	華廈	1房0廳1衛
2024/07/10	花蓮縣花蓮市國盛二街279號	5,500	635	8.7	2/5F	華廈	1房0廳1衛
2019/04/25	花蓮縣花蓮市國盛二街279-8號	5,000	579	8.7	4/5F	套房	1房0廳1衛
2019/04/05	花蓮縣花蓮市國盛二街281-1號	5,000	579	8.7	1/5F	套房	1房0廳1衛
2019/02/17	花蓮縣花蓮市國盛二街279號	6,000	539	11.2	4/5F	華廈	1房0廳1衛
2018/11/09	花蓮縣花蓮市國盛二街279-6號	5,000	446	11.2	5/5F	套房	1房0廳1衛
2018/03/31	花蓮縣花蓮市國盛二街279-7號	6,200	717	8.7	5/5F	華廈	1房0廳1衛
2017/10/14	花蓮縣花蓮市國盛二街279號	6,000	588	10.2	4/5F	套房	1房0廳1衛
2016/12/07	花蓮縣花蓮市國盛二街279號	5,000	579	8.7	3/5F	華廈	1房1廳1衛
2016/10/29	花蓮縣花蓮市國盛二街279-7號	5,000	579	8.7	5/5F	套房	1房0廳1衛