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花蓮縣花蓮市國盛八街121號

花蓮縣花蓮市國盛八街121號・公寓・5 樓・屋齡 33 年・5 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 花蓮市n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 18.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 595 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.4–27.8 萬/坪・2013/03～2025/01・歷年共 45 筆買賣

買賣成交紀錄共 45 筆

2025/01/11
花蓮縣花蓮市國盛八街121號
27.8萬/坪
570 萬
20.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
含增建
2024/11/05
花蓮縣花蓮市國盛八街121號
18.9萬/坪
175 萬
9.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
含增建
2024/08/13
花蓮縣花蓮市國盛八街121號
18.5萬/坪
380 萬
20.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
含增建含裝潢
2024/02/22
花蓮縣花蓮市國盛八街121號
18.2萬/坪
168 萬
9.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2023/08/26
花蓮縣花蓮市國盛八街121號
21.1萬/坪
190 萬
9.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2023/01/24
花蓮縣花蓮市國盛八街121號
24.8萬/坪
508 萬
20.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
2022/12/14
花蓮縣花蓮市國盛八街121號
24.4萬/坪
226 萬
9.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
含增建
2022/06/27
花蓮縣花蓮市國盛八街121號
17.5萬/坪
360 萬
20.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2022/06/15
花蓮縣花蓮市國盛八街121號
19.7萬/坪
177 萬
9.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
含裝潢
2022/03/19
花蓮縣花蓮市國盛八街121號
21.1萬/坪
190 萬
9.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 28 年・0房0廳1衛
含裝潢
2021/03/13
花蓮縣花蓮市國盛八街121號
17.2萬/坪
155 萬
9.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2020/11/16
花蓮縣花蓮市國盛八街121號
18.4萬/坪
170 萬
9.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2020/05/29
花蓮縣花蓮市國盛八街121號
21.1萬/坪
195 萬
9.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2019/12/12
花蓮縣花蓮市國盛八街121號
14.9萬/坪
138 萬
9.3 坪・2/5F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2019/04/01
花蓮縣花蓮市國盛八街121號
19.4萬/坪
179 萬
9.3 坪・5/5F・套房・屋齡 25 年・1房0廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/11	花蓮縣花蓮市國盛八街121號	27.8	570	20.5	4/5F	華廈	31年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/11/05	花蓮縣花蓮市國盛八街121號	18.9	175	9.3	4/5F	華廈	31年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/08/13	花蓮縣花蓮市國盛八街121號	18.5	380	20.5	4/5F	華廈	31年	2房1廳1衛	—	含增建含裝潢
2024/02/22	花蓮縣花蓮市國盛八街121號	18.2	168	9.3	5/5F	華廈	30年	1房1廳1衛	—
2023/08/26	花蓮縣花蓮市國盛八街121號	21.1	190	9.0	4/5F	華廈	30年	1房1廳1衛	—
2023/01/24	花蓮縣花蓮市國盛八街121號	24.8	508	20.5	4/5F	華廈	29年	2房1廳1衛	—
2022/12/14	花蓮縣花蓮市國盛八街121號	24.4	226	9.3	2/5F	華廈	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/06/27	花蓮縣花蓮市國盛八街121號	17.5	360	20.5	4/5F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2022/06/15	花蓮縣花蓮市國盛八街121號	19.7	177	9.0	2/5F	華廈	29年	1房0廳1衛	—	含裝潢
2022/03/19	花蓮縣花蓮市國盛八街121號	21.1	190	9.0	4/5F	華廈	28年	0房0廳1衛	—	含裝潢
2021/03/13	花蓮縣花蓮市國盛八街121號	17.2	155	9.0	4/5F	華廈	27年	1房1廳1衛	—
2020/11/16	花蓮縣花蓮市國盛八街121號	18.4	170	9.3	5/5F	華廈	27年	1房1廳1衛	—
2020/05/29	花蓮縣花蓮市國盛八街121號	21.1	195	9.3	2/5F	華廈	27年	1房1廳1衛	—
2019/12/12	花蓮縣花蓮市國盛八街121號	14.9	138	9.3	2/5F	套房	26年	1房1廳1衛	—
2019/04/01	花蓮縣花蓮市國盛八街121號	19.4	179	9.3	5/5F	套房	25年	1房0廳1衛	—

顯示 15 / 45 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 1 對）

中位持有

2.0 年

中位總報酬

+15.4%

中位年化報酬

+5.5%

近三年賣出 +4.4%

賠售比例

18%

兩年內轉手

47%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
國盛八街121號	2013/04/02	11.5	2024/11/05	18.9	11.6 年	+65.1%
國盛八街121號	2019/01/16	17.6	2023/08/26	21.1	4.6 年	+20.3%
國盛八街121號	2022/06/27	17.5	2023/01/24	24.8	0.6 年	+41.1%
國盛八街121號	2020/05/29	21.1	2022/12/14	24.4	2.5 年	+15.9%
國盛八街121號	2021/03/13	17.2	2022/03/19	21.1	1 年	+22.6%
國盛八街121號	2015/05/30	16.9	2021/03/13	17.2	5.8 年	+2%
國盛八街121號	2019/04/01	19.4	2020/11/16	18.4	1.6 年	-5%
國盛八街121號	2017/10/02	18.3	2020/05/29	21.1	2.7 年	+15.4%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/04/22	花蓮縣花蓮市國盛八街121號	12,000	595	20.1	3/5F	華廈	2房1廳1衛
2025/05/06	花蓮縣花蓮市國盛八街121號	11,000	545	20.1	3/5F	華廈	2房1廳1衛
2023/12/23	花蓮縣花蓮市國盛八街121號	8,500	945	9.0	4/5F	華廈	1房0廳1衛
2017/08/27	花蓮縣花蓮市國盛八街121號	6,000	648	9.3	5/5F	華廈	1房0廳1衛
2015/03/29	花蓮縣花蓮市國盛八街121號	5,500	595	9.3	3/5F	套房	1房1廳1衛
2015/02/10	花蓮縣花蓮市國盛八街121號	5,500	595	9.3	5/5F	華廈	1房0廳1衛
2012/08/03	花蓮縣花蓮市國盛八街121號	5,000	542	9.3	3/5F	套房	1房1廳1衛