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花蓮縣花蓮市國盛六街45號

花蓮縣花蓮市國盛六街45號・套房・5 樓・屋齡 31 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 花蓮市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 12.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 2.9–13.0 萬/坪・2013/08～2025/04・歷年共 13 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 13 筆・歷年共 13 筆

2025/04/28
花蓮縣花蓮市國盛六街45號
12.3萬/坪
175 萬
14.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
含增建
2023/01/11
花蓮縣花蓮市國盛六街45號
10.6萬/坪
150 萬
14.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 27 年・0房0廳1衛
2020/05/18
花蓮縣花蓮市國盛六街45號
11.1萬/坪
158 萬
14.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2017/08/17
花蓮縣花蓮市國盛六街45號
8.3萬/坪
110 萬
13.2 坪・3/5F・套房・屋齡 22 年・1房0廳0衛
2016/12/08
花蓮縣花蓮市國盛六街45-3號
12.7萬/坪
180 萬
14.2 坪・1/5F・華廈・屋齡 21 年・1房1廳1衛
2016/05/16
花蓮縣花蓮市國盛六街45-5號
12.1萬/坪
160 萬
13.2 坪・1/5F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
2015/01/26
花蓮縣花蓮市國盛六街45-3號
13.0萬/坪
184 萬
14.2 坪・1/5F・套房・屋齡 19 年・1房1廳1衛
2014/07/02
花蓮縣花蓮市國盛六街45號
6.9萬/坪
98 萬
14.2 坪・4/5F・套房・屋齡 19 年・1房1廳1衛
2014/05/24
花蓮縣花蓮市國盛六街45-3號
9.0萬/坪
127 萬
14.2 坪・1/5F・套房・屋齡 19 年・1房1廳1衛
2014/04/28
花蓮縣花蓮市國盛六街45號
8.7萬/坪
115 萬
13.2 坪・3/5F・套房・屋齡 18 年・1房1廳1衛
2014/03/11
花蓮縣花蓮市國盛六街45號
7.5萬/坪
58 萬
7.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 18 年・1房0廳1衛
2013/08/23
花蓮縣花蓮市國盛六街45號
4.0萬/坪
53 萬
13.2 坪・3/5F・套房・屋齡 18 年・1房1廳1衛
2013/08/22
花蓮縣花蓮市國盛六街45號
2.9萬/坪
80 萬
27.4 坪・4/5F・套房・屋齡 18 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/28	花蓮縣花蓮市國盛六街45號	12.3	175	14.2	4/5F	公寓	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/01/11	花蓮縣花蓮市國盛六街45號	10.6	150	14.2	5/5F	華廈	27年	0房0廳1衛	—
2020/05/18	花蓮縣花蓮市國盛六街45號	11.1	158	14.2	4/5F	公寓	25年	1房1廳1衛	—
2017/08/17	花蓮縣花蓮市國盛六街45號	8.3	110	13.2	3/5F	套房	22年	1房0廳0衛	—
2016/12/08	花蓮縣花蓮市國盛六街45-3號	12.7	180	14.2	1/5F	華廈	21年	1房1廳1衛	—
2016/05/16	花蓮縣花蓮市國盛六街45-5號	12.1	160	13.2	1/5F	套房	21年	1房1廳1衛	—
2015/01/26	花蓮縣花蓮市國盛六街45-3號	13.0	184	14.2	1/5F	套房	19年	1房1廳1衛	—
2014/07/02	花蓮縣花蓮市國盛六街45號	6.9	98	14.2	4/5F	套房	19年	1房1廳1衛	—
2014/05/24	花蓮縣花蓮市國盛六街45-3號	9.0	127	14.2	1/5F	套房	19年	1房1廳1衛	—
2014/04/28	花蓮縣花蓮市國盛六街45號	8.7	115	13.2	3/5F	套房	18年	1房1廳1衛	—
2014/03/11	花蓮縣花蓮市國盛六街45號	7.5	58	7.8	3/5F	公寓	18年	1房0廳1衛	—
2013/08/23	花蓮縣花蓮市國盛六街45號	4.0	53	13.2	3/5F	套房	18年	1房1廳1衛	—
2013/08/22	花蓮縣花蓮市國盛六街45號	2.9	80	27.4	4/5F	套房	18年	1房1廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+61.2%

中位年化報酬

+8.5%

近三年賣出 +2.1%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
國盛六街45號	2020/05/18	11.1	2025/04/28	12.3	4.9 年	+10.8%
國盛六街45號	2014/07/02	6.9	2020/05/18	11.1	5.9 年	+61.2%
國盛六街45號	2013/08/23	4.0	2017/08/17	8.3	4 年	+107.6%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/06/22	花蓮縣花蓮市國盛六街45號	7,500	529	14.2	4/5F	華廈	1房1廳1衛
2025/03/10	花蓮縣花蓮市國盛六街45號	5,000	380	13.2	5/5F	公寓	2房1廳1衛
2024/03/07	花蓮縣花蓮市國盛六街45號	5,000	380	13.2	5/5F	公寓	2房1廳1衛
2023/03/14	花蓮縣花蓮市國盛六街45號	4,000	304	13.2	5/5F	公寓	2房1廳1衛
2019/11/18	花蓮縣花蓮市國盛六街45號	6,000	423	14.2	4/5F	華廈	1房0廳1衛

各棟 3 棟

花蓮縣花蓮市國盛六街45號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 13 筆・歷年共 13 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄列出最近 13 筆・歷年共 13 筆

租賃紀錄最近 5 筆