花蓮縣 › 花蓮市

花蓮縣花蓮市府前路504-2號

花蓮縣花蓮市府前路504-2號・公寓・5 樓・屋齡 41 年・16 棟

近一年中位單價

15.2萬/坪

-29.3%vs 花蓮市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 15.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.0–23.3 萬/坪・2014/03～2026/02・歷年共 28 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 28 筆・歷年共 28 筆

2026/02/14
花蓮縣花蓮市府前路502巷2-4號
15.2萬/坪
476 萬
31.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2024/03/21
花蓮縣花蓮市府前路506-1號
23.3萬/坪
650 萬
27.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2023/10/13
花蓮縣花蓮市府前路506-1號
15.3萬/坪
425 萬
27.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2023/01/04
花蓮縣花蓮市府前路504-2號
18.7萬/坪
505 萬
27.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2022/06/27
花蓮縣花蓮市府前路506-2號
17.5萬/坪
488 萬
27.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2022/02/25
花蓮縣花蓮市府前路500-3號
13.3萬/坪
360 萬
27.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・4房2廳2衛
含增建
2021/09/24
花蓮縣花蓮市府前路504-2號
13.7萬/坪
369 萬
27.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房1廳2衛
2020/12/10
花蓮縣花蓮市府前路502巷3-5號
8.1萬/坪
256 萬
31.6 坪・—・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
2020/06/03
花蓮縣花蓮市府前路502巷3-5號
7.0萬/坪
223 萬
31.6 坪・—・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
2020/02/27
花蓮縣花蓮市府前路498-2號
16.3萬/坪
455 萬
27.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2019/09/06
花蓮縣花蓮市府前路498-2號
10.1萬/坪
280 萬
27.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・2房3廳1衛
2019/09/06
花蓮縣花蓮市府前路498-1號
12.9萬/坪
360 萬
27.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・3房1廳1衛
2019/08/30
花蓮縣花蓮市府前路500-4號
12.0萬/坪
325 萬
27.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2019/08/26
花蓮縣花蓮市府前路500-2號
10.9萬/坪
295 萬
27.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2019/07/08
花蓮縣花蓮市府前路500-1號
13.0萬/坪
350 萬
27.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/14	花蓮縣花蓮市府前路502巷2-4號	15.2	476	31.4	5/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—
2024/03/21	花蓮縣花蓮市府前路506-1號	23.3	650	27.9	2/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2023/10/13	花蓮縣花蓮市府前路506-1號	15.3	425	27.9	2/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/01/04	花蓮縣花蓮市府前路504-2號	18.7	505	27.0	3/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2022/06/27	花蓮縣花蓮市府前路506-2號	17.5	488	27.9	3/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2022/02/25	花蓮縣花蓮市府前路500-3號	13.3	360	27.0	4/5F	公寓	36年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/09/24	花蓮縣花蓮市府前路504-2號	13.7	369	27.0	3/5F	公寓	36年	3房1廳2衛	—
2020/12/10	花蓮縣花蓮市府前路502巷3-5號	8.1	256	31.6	—	公寓	36年	3房2廳1衛	—
2020/06/03	花蓮縣花蓮市府前路502巷3-5號	7.0	223	31.6	—	公寓	35年	3房2廳1衛	—
2020/02/27	花蓮縣花蓮市府前路498-2號	16.3	455	27.9	3/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2019/09/06	花蓮縣花蓮市府前路498-2號	10.1	280	27.9	3/5F	公寓	34年	2房3廳1衛	—
2019/09/06	花蓮縣花蓮市府前路498-1號	12.9	360	27.9	2/5F	公寓	34年	3房1廳1衛	—
2019/08/30	花蓮縣花蓮市府前路500-4號	12.0	325	27.0	5/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2019/08/26	花蓮縣花蓮市府前路500-2號	10.9	295	27.0	3/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2019/07/08	花蓮縣花蓮市府前路500-1號	13.0	350	27.0	2/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+35.9%

中位年化報酬

+16.4%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
府前路504-2號	2021/09/24	13.7	2023/01/04	18.7	1.3 年	+37%
府前路506-2號	2015/08/30	15.3	2022/06/27	17.5	6.8 年	+14.8%
府前路500-3號	2015/10/20	9.9	2022/02/25	13.3	6.4 年	+34.8%
府前路506-2號	2015/02/06	9.4	2015/08/30	15.3	0.6 年	+61.6%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2022/10/15	花蓮縣花蓮市府前路498-2號	16,000	575	27.9	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2020/02/06	花蓮縣花蓮市府前路502巷1-5號	8,500	268	31.6	B1/5F	公寓	3房2廳2衛
2019/01/25	花蓮縣花蓮市府前路502巷1-5號	8,000	251	31.6	—	公寓	3房2廳2衛
2018/12/15	花蓮縣花蓮市府前路504-2號	8,500	314	27.0	3/5F	公寓	3房1廳1衛
2017/10/29	花蓮縣花蓮市府前路504-2號	10,000	370	27.0	3/5F	公寓	3房2廳1衛
2017/02/18	花蓮縣花蓮市府前路504-2號	10,000	370	27.0	3/5F	公寓	3房1廳1衛
2015/08/14	花蓮縣花蓮市府前路504-2號	9,000	334	27.0	3/5F	公寓	3房2廳1衛
2015/01/06	花蓮縣花蓮市府前路504-4號	6,500	241	27.0	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2013/06/24	花蓮縣花蓮市府前路504-2號	7,000	261	27.0	3/5F	公寓	3房1廳1衛