近一年中位單價
—萬/坪
—vs 花蓮市n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 29.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 16.9–31.5 萬/坪・2020/03～2025/02・共 44 筆買賣成交紀錄 最近 45 筆
- 2025/02/1826.9萬/坪615 萬16.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 5 年一樓平面（未分開計價，估 160萬）
- 2024/08/1027.7萬/坪475 萬17.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 5 年・1房1廳1衛
- 2024/03/0531.5萬/坪518 萬16.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 4 年・1房0廳1衛
- 2024/03/0130.0萬/坪525 萬17.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 4 年・1房1廳1衛
- 2024/01/2928.3萬/坪466 萬16.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 4 年・1房1廳1衛
- 2023/12/2830.0萬/坪488 萬16.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 4 年・1房0廳1衛
- 2023/10/0229.8萬/坪485 萬16.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 4 年・1房0廳1衛
- 2023/08/1427.5萬/坪470 萬17.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 4 年・1房1廳1衛
- 2023/05/1529.4萬/坪460 萬15.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 3 年・1房1廳1衛
- 2022/11/1827.1萬/坪465 萬17.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 3 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2021/05/1926.8萬/坪420 萬15.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2021/05/1921.5萬/坪700 萬32.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2020/09/1524.5萬/坪398 萬16.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
- 2020/07/0620.7萬/坪355 萬17.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
- 2020/07/0622.2萬/坪380 萬17.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/18 | 花蓮縣花蓮市福建街406號 | 26.9 | 615 | 16.9 | 6/7F | 華廈 | 5年 | — | 一樓平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2024/08/10 | 花蓮縣花蓮市福建街406號 | 27.7 | 475 | 17.2 | 5/7F | 華廈 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/05 | 花蓮縣花蓮市福建街406號 | 31.5 | 518 | 16.4 | 6/7F | 華廈 | 4年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/03/01 | 花蓮縣花蓮市福建街406號 | 30.0 | 525 | 17.5 | 7/7F | 華廈 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/29 | 花蓮縣花蓮市福建街406號 | 28.3 | 466 | 16.4 | 5/7F | 華廈 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/28 | 花蓮縣花蓮市福建街406號 | 30.0 | 488 | 16.3 | 7/7F | 華廈 | 4年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/10/02 | 花蓮縣花蓮市福建街406號 | 29.8 | 485 | 16.3 | 6/7F | 華廈 | 4年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/08/14 | 花蓮縣花蓮市福建街406號 | 27.5 | 470 | 17.1 | 6/7F | 華廈 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/15 | 花蓮縣花蓮市福建街406號 | 29.4 | 460 | 15.7 | 5/7F | 華廈 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/18 | 花蓮縣花蓮市福建街406號 | 27.1 | 465 | 17.2 | 5/7F | 華廈 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/05/19 | 花蓮縣花蓮市福建街406號 | 26.8 | 420 | 15.7 | 6/7F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/05/19 | 花蓮縣花蓮市福建街406號 | 21.5 | 700 | 32.5 | 4/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/15 | 花蓮縣花蓮市福建街406號 | 24.5 | 398 | 16.3 | 4/7F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/07/06 | 花蓮縣花蓮市福建街406號 | 20.7 | 355 | 17.2 | 5/7F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/07/06 | 花蓮縣花蓮市福建街406號 | 22.2 | 380 | 17.1 | 3/7F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 44 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 7 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+26.1%
中位年化報酬
+7.7%
近三年賣出 +7.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
31%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福建街406號 | 2025/02/18 | 24.3 | 4.9 年 | +29.5% | ||
| 福建街406號 | 2024/08/10 | 27.7 | 1.7 年 | +2.2% | ||
| 福建街406號 | 2024/03/05 | 31.5 | 4 年 | +41.5% | ||
| 福建街406號 | 2024/03/01 | 30.0 | 4 年 | +34.6% | ||
| 福建街406號 | 2024/01/29 | 28.3 | 3.9 年 | +25.9% | ||
| 福建街406號 | 2023/12/28 | 30.0 | 3.6 年 | +26.1% | ||
| 福建街406號 | 2023/10/02 | 29.8 | 3.6 年 | +29.3% | ||
| 福建街406號 | 2023/08/14 | 27.5 | 3.4 年 | +20.8% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | 花蓮縣花蓮市福建街406號 | 14,000 | 800 | 17.5 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2023/02/06 | 花蓮縣花蓮市福建街406號 | 18,000 | 552 | 32.5 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2022/05/01 | 花蓮縣花蓮市福建街406號 | 13,500 | 820 | 16.4 | 6/7F | 套房 | ||
| 2021/02/01 | 花蓮縣花蓮市福建街406號 | 11,000 | 645 | 17.1 | 5/7F | 華廈 |