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苗栗縣竹南鎮福德路208巷6號

苗栗縣竹南鎮福德路208巷6號・華廈・8 樓・屋齡 29 年・21 棟

近一年中位單價

19.6萬/坪

-30.9%vs 竹南鎮n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.9 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.9–23.3 萬/坪・2012/07～2026/01・共 39 筆

買賣成交紀錄最近 42 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/04
苗栗縣竹南鎮福德路208巷18號
21.6萬/坪
1,010 萬
46.7 坪・2/8F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建
2025/10/16
苗栗縣竹南鎮福德路204號
17.6萬/坪
700 萬
39.7 坪・6/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2025/06/03
苗栗縣竹南鎮中正路215巷2號
15.0萬/坪
760 萬
50.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2024/03/24
苗栗縣竹南鎮福德路208巷2號
23.3萬/坪
768 萬
33.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2024/03/16
苗栗縣竹南鎮福德路214號
23.2萬/坪
720 萬
31.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2024/03/01
苗栗縣竹南鎮福德路212號
21.8萬/坪
830 萬
38.1 坪・1/8F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
2024/02/17
苗栗縣竹南鎮福德路208巷10號
20.2萬/坪
830 萬
41.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2024/01/25
苗栗縣竹南鎮福德路208巷18號
15.2萬/坪
710 萬
46.7 坪・2/8F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含增建
2023/07/19
苗栗縣竹南鎮福德路208巷8號
15.3萬/坪
710 萬
46.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/02/06
苗栗縣竹南鎮中正路215巷5號
15.6萬/坪
750 萬
48.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/11/27
苗栗縣竹南鎮福德路182巷1號
17.7萬/坪
660 萬
37.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳2衛
含增建
2022/11/04
苗栗縣竹南鎮福德路208巷3號
16.2萬/坪
530 萬
32.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/07/21
苗栗縣竹南鎮福德路208巷6號
15.6萬/坪
630 萬
40.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/05/03
苗栗縣竹南鎮福德路182巷3號
10.3萬/坪
405 萬
39.5 坪・—・華廈・2房2廳2衛
2019/09/29
苗栗縣竹南鎮中正路215巷2號
12.6萬/坪
640 萬
50.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 23 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/04	苗栗縣竹南鎮福德路208巷18號	21.6	1,010	46.7	2/8F	華廈	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/10/16	苗栗縣竹南鎮福德路204號	17.6	700	39.7	6/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2025/06/03	苗栗縣竹南鎮中正路215巷2號	15.0	760	50.8	4/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2024/03/24	苗栗縣竹南鎮福德路208巷2號	23.3	768	33.0	2/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2024/03/16	苗栗縣竹南鎮福德路214號	23.2	720	31.0	8/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2024/03/01	苗栗縣竹南鎮福德路212號	21.8	830	38.1	1/8F	華廈	27年	2房2廳2衛	—
2024/02/17	苗栗縣竹南鎮福德路208巷10號	20.2	830	41.0	6/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2024/01/25	苗栗縣竹南鎮福德路208巷18號	15.2	710	46.7	2/8F	華廈	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/07/19	苗栗縣竹南鎮福德路208巷8號	15.3	710	46.4	4/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2023/02/06	苗栗縣竹南鎮中正路215巷5號	15.6	750	48.1	7/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2022/11/27	苗栗縣竹南鎮福德路182巷1號	17.7	660	37.4	1/8F	華廈	26年	1房1廳2衛	—	含增建
2022/11/04	苗栗縣竹南鎮福德路208巷3號	16.2	530	32.7	8/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2022/07/21	苗栗縣竹南鎮福德路208巷6號	15.6	630	40.3	3/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/05/03	苗栗縣竹南鎮福德路182巷3號	10.3	405	39.5	—	華廈	—	2房2廳2衛	—
2019/09/29	苗栗縣竹南鎮中正路215巷2號	12.6	640	50.8	4/8F	華廈	23年	3房1廳2衛	—

顯示 15 / 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）

中位持有

5.5 年

中位總報酬

+30.5%

中位年化報酬

+5.5%

近三年賣出 +8.0%

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福德路208巷18號	2024/01/25	15.2	2026/01/04	21.6	1.9 年	+42.3%
中正路215巷2號	2019/09/29	12.6	2025/06/03	15.0	5.7 年	+18.7%
福德路208巷10號	2017/07/07	12.2	2024/02/17	20.2	6.6 年	+66%
中正路215巷2號	2014/06/21	13.4	2019/09/29	12.6	5.3 年	-5.9%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2022/12/01	苗栗縣竹南鎮福德路208巷6號	15,000	374	40.3	3/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2021/08/01	苗栗縣竹南鎮福德路208巷10號	12,000	291	41.0	6/8F	華廈	3房2廳2衛