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苗栗縣竹南鎮大同街41巷8號

苗栗縣竹南鎮大同街41巷8號・華廈・8 樓・屋齡 31 年・15 棟

近一年中位單價

14.0萬/坪

-48.1%vs 竹南鎮n=1，樣本少

一年漲跌

-8.4%

近三年中位 14.2 萬/坪

近一年成交

1筆

0.0%vs 前一年近半年 0%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.2–17.5 萬/坪・2012/11～2025/11・共 34 筆

買賣成交紀錄最近 40 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/06
苗栗縣竹南鎮大同街41巷8號
14.0萬/坪
500 萬
35.8 坪・2/8F・華廈・屋齡 30 年・3房1廳1衛
2025/07/30
苗栗縣竹南鎮大同街41巷6號
13.5萬/坪
480 萬
35.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/10/01
苗栗縣竹南鎮大同街41巷10號
12.5萬/坪
415 萬
33.2 坪・3/8F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
2024/07/20
苗栗縣竹南鎮大同街41巷9號
17.5萬/坪
650 萬
37.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/02/02
苗栗縣竹南鎮大同街41巷9號
14.5萬/坪
550 萬
37.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/10/01
苗栗縣竹南鎮大同街41巷6號
14.6萬/坪
520 萬
35.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/12/11
苗栗縣竹南鎮新生路178號
13.0萬/坪
950 萬
72.8 坪・1/8F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳2衛
2022/04/23
苗栗縣竹南鎮大同街41巷8號
14.3萬/坪
430 萬
30.0 坪・1/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/01/01
苗栗縣竹南鎮大同街41巷5號
12.9萬/坪
450 萬
35.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/08/16
苗栗縣竹南鎮大同街41巷8號
11.2萬/坪
400 萬
35.8 坪・2/8F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2021/03/07
苗栗縣竹南鎮大同街41巷8號
9.4萬/坪
335 萬
35.8 坪・2/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2020/10/13
苗栗縣竹南鎮大同街41巷9號
9.6萬/坪
365 萬
37.9 坪・2/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/03/18
苗栗縣竹南鎮大同街41巷4號
8.8萬/坪
450 萬
51.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳2衛
2020/02/10
苗栗縣竹南鎮新生路180號
12.3萬/坪
880 萬
71.8 坪・1/8F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳3衛
2018/03/31
苗栗縣竹南鎮大同街43號
9.5萬/坪
320 萬
33.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/11/06	苗栗縣竹南鎮大同街41巷8號	14.0	500	35.8	2/8F	華廈	30年	3房1廳1衛	—
2025/07/30	苗栗縣竹南鎮大同街41巷6號	13.5	480	35.6	7/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/10/01	苗栗縣竹南鎮大同街41巷10號	12.5	415	33.2	3/8F	華廈	29年	2房2廳2衛	—
2024/07/20	苗栗縣竹南鎮大同街41巷9號	17.5	650	37.2	6/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2024/02/02	苗栗縣竹南鎮大同街41巷9號	14.5	550	37.9	6/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/10/01	苗栗縣竹南鎮大同街41巷6號	14.6	520	35.6	6/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/12/11	苗栗縣竹南鎮新生路178號	13.0	950	72.8	1/8F	華廈	27年	3房1廳2衛	—
2022/04/23	苗栗縣竹南鎮大同街41巷8號	14.3	430	30.0	1/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2022/01/01	苗栗縣竹南鎮大同街41巷5號	12.9	450	35.0	7/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/08/16	苗栗縣竹南鎮大同街41巷8號	11.2	400	35.8	2/8F	華廈	26年	3房1廳2衛	—
2021/03/07	苗栗縣竹南鎮大同街41巷8號	9.4	335	35.8	2/8F	華廈	26年	3房2廳1衛	—
2020/10/13	苗栗縣竹南鎮大同街41巷9號	9.6	365	37.9	2/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2020/03/18	苗栗縣竹南鎮大同街41巷4號	8.8	450	51.0	8/8F	華廈	25年	3房1廳2衛	—
2020/02/10	苗栗縣竹南鎮新生路180號	12.3	880	71.8	1/8F	華廈	25年	4房2廳3衛	—
2018/03/31	苗栗縣竹南鎮大同街43號	9.5	320	33.8	6/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+7.7%

中位年化報酬

+2.8%

近三年賣出 +5.4%

賠售比例

43%

兩年內轉手

43%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大同街41巷8號	2021/08/16	11.2	2025/11/06	14.0	4.2 年	+25%
大同街41巷8號	2015/05/07	10.7	2021/03/07	9.4	5.8 年	-12.7%
大同街43號	2013/06/10	10.5	2018/03/31	9.5	4.8 年	-9.6%
大同街41巷5號	2013/03/03	9.6	2015/11/26	10.3	2.7 年	+7.7%
大同街41巷10號	2014/01/03	9.9	2014/12/04	10.9	0.9 年	+10.2%
大同街41巷1號	2013/08/27	11.1	2014/11/30	10.8	1.3 年	-2.4%
大同街41巷6號	2013/09/16	7.5	2014/05/09	10.7	0.6 年	+42.3%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/25	苗栗縣竹南鎮大同街41巷4號	15,000	301	50.0	6/8F	華廈	4房2廳2衛
2024/03/28	苗栗縣竹南鎮大同街41巷4號	15,000	301	50.0	6/8F	華廈	4房2廳2衛