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苗栗縣竹南鎮文林街41號

苗栗縣竹南鎮文林街41號・住宅大樓・16 樓・屋齡 32 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹南鎮n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.6 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 413 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.7–47.8 萬/坪・2012/08～2025/01・共 50 筆

買賣成交紀錄最近 57 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/01/26
苗栗縣竹南鎮文林街43號
17.8萬/坪
810 萬
37.1 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/11/26
苗栗縣竹南鎮文林街43號
18.2萬/坪
800 萬
43.9 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/09/05
苗栗縣竹南鎮文林街47號
21.6萬/坪
683 萬
31.6 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/06/17
苗栗縣竹南鎮文林街41號
15.1萬/坪
1,236 萬
78.2 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 55萬）含增建
2024/03/01
苗栗縣竹南鎮文林街41號
18.8萬/坪
900 萬
47.8 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/02/06
苗栗縣竹南鎮文林街47號
20.3萬/坪
690 萬
34.0 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/04/16
苗栗縣竹南鎮文林街41號
14.1萬/坪
630 萬
40.9 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 55萬）
2023/03/13
苗栗縣竹南鎮文林街43號
12.4萬/坪
610 萬
37.2 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/10/15
苗栗縣竹南鎮文林街45號
12.7萬/坪
460 萬
36.3 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/04/07
苗栗縣竹南鎮文林街43號
12.3萬/坪
540 萬
44.0 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/03/20
苗栗縣竹南鎮文林街41號
12.5萬/坪
490 萬
39.2 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/03/15
苗栗縣竹南鎮文林街41號
12.7萬/坪
550 萬
43.2 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/02/28
苗栗縣竹南鎮文林街43號
13.4萬/坪
590 萬
44.0 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/11
苗栗縣竹南鎮文林街47號
12.0萬/坪
460 萬
38.5 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/10/12
苗栗縣竹南鎮文林街41號
10.9萬/坪
490 萬
45.0 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/26	苗栗縣竹南鎮文林街43號	17.8	810	37.1	15/16F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/11/26	苗栗縣竹南鎮文林街43號	18.2	800	43.9	15/16F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2024/09/05	苗栗縣竹南鎮文林街47號	21.6	683	31.6	8/16F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/06/17	苗栗縣竹南鎮文林街41號	15.1	1,236	78.2	16/16F	住宅大樓	30年	4房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 55萬）	含增建
2024/03/01	苗栗縣竹南鎮文林街41號	18.8	900	47.8	15/16F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/02/06	苗栗縣竹南鎮文林街47號	20.3	690	34.0	13/16F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/04/16	苗栗縣竹南鎮文林街41號	14.1	630	40.9	15/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 55萬）
2023/03/13	苗栗縣竹南鎮文林街43號	12.4	610	37.2	9/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/10/15	苗栗縣竹南鎮文林街45號	12.7	460	36.3	9/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/04/07	苗栗縣竹南鎮文林街43號	12.3	540	44.0	8/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/03/20	苗栗縣竹南鎮文林街41號	12.5	490	39.2	13/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/03/15	苗栗縣竹南鎮文林街41號	12.7	550	43.2	14/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/02/28	苗栗縣竹南鎮文林街43號	13.4	590	44.0	7/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/11	苗栗縣竹南鎮文林街47號	12.0	460	38.5	13/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/10/12	苗栗縣竹南鎮文林街41號	10.9	490	45.0	16/16F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 51 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 3 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+13.0%

中位年化報酬

+2.8%

近三年賣出 +13.5%

賠售比例

21%

兩年內轉手

43%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文林街43號	2019/11/15	9.6	2025/01/26	18.4	5.2 年	+92.8%
文林街41號	2023/04/16	13.2	2024/03/01	18.8	0.9 年	+42.9%
文林街47號	2014/09/22	9.7	2024/02/06	20.3	9.4 年	+109.1%
文林街43號	2015/02/13	10.9	2023/03/13	13.9	8.1 年	+27.1%
文林街41號	2017/06/09	10.9	2022/03/15	12.7	4.8 年	+17%
文林街41號	2017/06/15	10.0	2021/10/12	10.9	4.3 年	+8.9%
文林街47號	2019/03/28	11.4	2020/06/30	11.4	1.3 年	0%
文林街43號	2016/12/13	10.0	2017/11/13	10.0	0.9 年	0%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/20	苗栗縣竹南鎮文林街45號	15,000	413	36.3	9/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/01/13	苗栗縣竹南鎮文林街45號	15,000	413	36.3	9/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/12/20	苗栗縣竹南鎮文林街47號	15,000	473	31.6	11/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/12/31	苗栗縣竹南鎮文林街47號	15,000	473	31.6	11/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/04/21	苗栗縣竹南鎮環市路2段74號	10,000	291	34.4	—	住宅大樓	1房1廳2衛