近一年中位單價
—萬/坪
—vs 竹南鎮n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 29.5 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 496 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 15.4–32.0 萬/坪・2021/10～2024/10・共 23 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+75.8%
中位年化報酬
+25.6%
近三年賣出 +28.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仁德路255號 | 2021/12/01 | 16.7 | 2024/10/06 | 32.0 | 2.8 年 | +91.5% |
| 仁德路255號 | 2021/11/17 | 15.4 | 2023/12/11 | 27.0 | 2.1 年 | +75.8% |
| 仁德路255號 | 2021/11/11 | 18.6 | 2023/08/21 | 24.9 | 1.8 年 | +33.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/06 | 苗栗縣竹南鎮仁德路255號 | 32.0 | 1,145 | 35.7 | 5/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/12/11 | 苗栗縣竹南鎮仁德路255號 | 27.0 | 770 | 28.5 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/21 | 苗栗縣竹南鎮仁德路255號 | 24.9 | 700 | 28.1 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/28 | 苗栗縣竹南鎮仁德路255號 | 19.0 | 748 | 39.5 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 85萬 | 預售分件 |
| 2022/02/28 | 苗栗縣竹南鎮仁德路255號 | 19.9 | 568 | 28.5 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 85萬 | 預售分件 |
| 2021/12/05 | 苗栗縣竹南鎮仁德路255號 | 17.3 | 558 | 32.2 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 80萬 | 預售分件 |
| 2021/12/01 | 苗栗縣竹南鎮仁德路255號 | 16.7 | 598 | 35.7 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 85萬 | 預售分件 |
| 2021/11/26 | 苗栗縣竹南鎮仁德路255號 | 17.6 | 568 | 32.2 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 80萬 | 預售分件 |
| 2021/11/25 | 苗栗縣竹南鎮仁德路255號 | 18.5 | 528 | 28.5 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 80萬 | 預售分件 |
| 2021/11/20 | 苗栗縣竹南鎮仁德路255號 | 18.2 | 510 | 28.1 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 85萬 | 預售分件 |
| 2021/11/17 | 苗栗縣竹南鎮仁德路255號 | 15.4 | 438 | 28.5 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/11/11 | 苗栗縣竹南鎮仁德路255號 | 17.9 | 578 | 32.2 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 80萬 | 預售分件 |
| 2021/11/11 | 苗栗縣竹南鎮仁德路255號 | 18.6 | 523 | 28.1 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 85萬 | 預售分件 |
| 2021/11/07 | 苗栗縣竹南鎮仁德路255號 | 17.9 | 708 | 39.5 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 80萬 | 預售分件 |
| 2021/11/03 | 苗栗縣竹南鎮仁德路255號 | 17.4 | 688 | 39.5 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 85萬 | 預售分件 |
| 2021/11/03 | 苗栗縣竹南鎮仁德路255號 | 17.3 | 698 | 40.5 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 85萬 | 預售分件 |
| 2021/11/02 | 苗栗縣竹南鎮仁德路255號 | 17.4 | 488 | 28.1 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 80萬 | 預售分件 |
| 2021/11/02 | 苗栗縣竹南鎮仁德路255號 | 18.1 | 508 | 28.1 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 80萬 | 預售分件 |
| 2021/10/31 | 苗栗縣竹南鎮仁德路255號 | 17.9 | 725 | 40.5 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 85萬 | 預售分件 |
| 2021/10/31 | 苗栗縣竹南鎮仁德路255號 | 17.6 | 695 | 39.5 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 85萬 | 預售分件 |
| 2021/10/27 | 苗栗縣竹南鎮仁德路255號 | 18.1 | 515 | 28.5 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 80萬 | 預售分件 |
| 2021/10/22 | 苗栗縣竹南鎮仁德路255號 | 17.1 | 690 | 40.5 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 85萬 | 預售分件 |
| 2021/10/19 | 苗栗縣竹南鎮仁德路255號 | 16.8 | 680 | 40.5 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 85萬 | 預售分件 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 苗栗縣竹南鎮仁德路255號 | 16,000 | 496 | 32.2 | 3/5F | 華廈 | 2房2廳2衛 | 續租 |
| 2024/12/11 | 苗栗縣竹南鎮仁德路255號 | 16,000 | 496 | 32.2 | 3/5F | 華廈 | 2房2廳2衛 | |
| 2023/12/15 | 苗栗縣竹南鎮仁德路255號 | 16,000 | 496 | 32.2 | 3/5F | 華廈 | 2房2廳2衛 |