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苗栗縣竹南鎮佳北二街97巷8號

苗栗縣竹南鎮佳北二街97巷8號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹南鎮n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 14.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 5.8–15.1 萬/坪・2012/11～2025/05・共 29 筆

買賣成交紀錄最近 30 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/06
苗栗縣竹南鎮佳北二街101號
13.9萬/坪
500 萬
36.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2025/03/20
苗栗縣竹南鎮佳北二街101號
14.7萬/坪
530 萬
36.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/03/29
苗栗縣竹南鎮佳北二街99號
15.1萬/坪
513 萬
33.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/02/19
苗栗縣竹南鎮佳北二街97巷6號
13.1萬/坪
450 萬
34.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/02/13
苗栗縣竹南鎮佳北二街97巷2號
10.7萬/坪
400 萬
37.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/10/12
苗栗縣竹南鎮佳北二街97巷10號
11.6萬/坪
448 萬
38.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/06/21
苗栗縣竹南鎮佳北二街97巷6號
12.5萬/坪
430 萬
34.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/10/01
苗栗縣竹南鎮佳北二街103號
10.1萬/坪
345 萬
34.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/08/27
苗栗縣竹南鎮佳北二街97巷6號
8.2萬/坪
280 萬
34.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳2衛
2021/07/17
苗栗縣竹南鎮佳北二街101號
11.7萬/坪
422 萬
36.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/03/11
苗栗縣竹南鎮佳北二街97巷8號
8.2萬/坪
295 萬
36.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/07/08
苗栗縣竹南鎮佳北二街97巷8號
8.3萬/坪
300 萬
36.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/06/10
苗栗縣竹南鎮佳北二街97巷2號
8.0萬/坪
300 萬
37.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/06/01
苗栗縣竹南鎮佳北二街101號
10.3萬/坪
370 萬
36.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳3衛
2019/03/11
苗栗縣竹南鎮佳北二街101號
8.3萬/坪
300 萬
36.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/05/06	苗栗縣竹南鎮佳北二街101號	13.9	500	36.0	7/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2025/03/20	苗栗縣竹南鎮佳北二街101號	14.7	530	36.0	3/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/03/29	苗栗縣竹南鎮佳北二街99號	15.1	513	33.9	3/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/02/19	苗栗縣竹南鎮佳北二街97巷6號	13.1	450	34.3	2/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/02/13	苗栗縣竹南鎮佳北二街97巷2號	10.7	400	37.4	6/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/10/12	苗栗縣竹南鎮佳北二街97巷10號	11.6	448	38.5	7/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/06/21	苗栗縣竹南鎮佳北二街97巷6號	12.5	430	34.3	2/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/10/01	苗栗縣竹南鎮佳北二街103號	10.1	345	34.2	4/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/08/27	苗栗縣竹南鎮佳北二街97巷6號	8.2	280	34.3	6/7F	華廈	28年	3房1廳2衛	—
2021/07/17	苗栗縣竹南鎮佳北二街101號	11.7	422	36.0	5/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/03/11	苗栗縣竹南鎮佳北二街97巷8號	8.2	295	36.1	4/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/07/08	苗栗縣竹南鎮佳北二街97巷8號	8.3	300	36.1	4/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/06/10	苗栗縣竹南鎮佳北二街97巷2號	8.0	300	37.4	5/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/06/01	苗栗縣竹南鎮佳北二街101號	10.3	370	36.0	5/7F	華廈	26年	3房2廳3衛	—
2019/03/11	苗栗縣竹南鎮佳北二街101號	8.3	300	36.0	5/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 0 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+11.7%

中位年化報酬

+6.1%

近三年賣出 —

賠售比例

13%

兩年內轉手

38%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
佳北二街97巷6號	2022/06/21	12.5	2023/02/19	13.1	0.7 年	+4.7%
佳北二街97巷6號	2012/11/30	7.3	2022/06/21	12.5	9.6 年	+72%
佳北二街103號	2014/12/03	9.6	2021/10/01	10.1	6.8 年	+5.2%
佳北二街101號	2019/06/01	10.3	2021/07/17	11.7	2.1 年	+14.1%
佳北二街97巷8號	2019/07/08	8.3	2020/03/11	8.2	0.7 年	-1.7%
佳北二街99號	2014/05/13	6.8	2018/12/09	10.3	4.6 年	+52.2%
佳北二街97巷8號	2013/05/28	8.5	2016/12/30	10.0	3.6 年	+18%
佳北二街103號	2014/03/29	8.8	2014/12/03	9.6	0.7 年	+9.3%