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苗栗縣竹南鎮佳北二街111巷8號

苗栗縣竹南鎮佳北二街111巷8號・華廈・7 樓・屋齡 15 年・4 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 竹南鎮n=0,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 25.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.9–32.4 萬/坪・2012/10~2025/07・歷年共 46 筆買賣

買賣成交紀錄 共 47 筆(另 1 筆特殊交易預設隱藏)

  • 25.5萬/坪
    640 萬・25.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳1衛
  • 25.2萬/坪
    1,030 萬・40.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳1衛含增建
  • 25.3萬/坪
    750 萬・29.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
  • 30.5萬/坪
    1,215 萬・39.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛含增建
  • 32.4萬/坪
    930 萬・28.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳2衛含增建
  • 20.4萬/坪
    740 萬・36.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
  • 21.3萬/坪
    720 萬・33.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
  • 22.0萬/坪
    820 萬・30.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 150 萬含增建
  • 18.7萬/坪
    690 萬・36.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
  • 17.0萬/坪
    570 萬・33.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
  • 20.1萬/坪
    730 萬・36.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
  • 18.7萬/坪
    688 萬・36.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
  • 17.1萬/坪
    650 萬・37.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
  • 11.2萬/坪
    400 萬・35.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
  • 18.1萬/坪
    528 萬・29.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛含增建

車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。

顯示 15 / 47 筆

這間合理嗎?

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這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・15 對(近三年 4 對)
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+35.4%
中位年化報酬
+6.9%
近三年賣出 +11.9%
賠售比例
7%
兩年內轉手
27%
短進短出比例
戶萬/坪持有報酬
佳北二街111巷2號
2025/07/14 賣出
25.53.9 年+53.0%
佳北二街111巷8號
2025/05/16 賣出
25.36.3 年+108.3%
佳北二街111巷2號
2024/09/07 賣出
30.57.2 年+118.0%
佳北二街111巷2號
2024/05/04 賣出
32.42.6 年+79.0%
佳北二街111巷8號
2023/06/06 賣出
20.41.2 年+1.4%
佳北二街111巷8號
2023/05/26 賣出
21.33.3 年+43.3%
佳北二街111巷2號
2022/06/26 賣出
18.73.7 年+36.6%
佳北二街111巷8號
2022/05/08 賣出
17.01.1 年+34.1%

租賃紀錄 最近 4 筆

日期月租(元)月租 元/坪
2024/09/26
29.7 坪・7/7F
14,500489
2023/09/22
29.7 坪・7/7F
14,500489
2023/09/01
23.1 坪・4/7F
含管理費
19,500846
2018/09/23
20.9 坪・6/7F
12,500436