苗栗縣竹南鎮佳北二街111巷8號
苗栗縣竹南鎮佳北二街111巷8號・華廈・7 樓・屋齡 15 年・4 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 竹南鎮n=0,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 25.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 9.9–32.4 萬/坪・2012/10~2025/07・歷年共 46 筆買賣買賣成交紀錄 共 47 筆(另 1 筆特殊交易預設隱藏)
- 2025/07/14佳北二街111巷2號25.5萬/坪640 萬・25.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳1衛
- 2025/06/30佳北二街111巷1號25.2萬/坪1,030 萬・40.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳1衛含增建
- 2025/05/16佳北二街111巷8號25.3萬/坪750 萬・29.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
- 2024/09/07佳北二街111巷2號30.5萬/坪1,215 萬・39.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/05/04佳北二街111巷2號32.4萬/坪930 萬・28.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳2衛含增建
- 2023/06/06佳北二街111巷8號20.4萬/坪740 萬・36.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
- 2023/05/26佳北二街111巷8號21.3萬/坪720 萬・33.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
- 2022/08/06佳北二街111巷1號22.0萬/坪820 萬・30.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 150 萬含增建
- 2022/06/26佳北二街111巷2號18.7萬/坪690 萬・36.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
- 2022/05/08佳北二街111巷8號17.0萬/坪570 萬・33.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
- 2022/03/17佳北二街111巷8號20.1萬/坪730 萬・36.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
- 2022/01/14佳北二街111巷8號18.7萬/坪688 萬・36.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
- 2022/01/07佳北二街111巷8號17.1萬/坪650 萬・37.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
- 2021/10/15佳北二街111巷1號11.2萬/坪400 萬・35.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
- 2021/10/12佳北二街111巷2號18.1萬/坪528 萬・29.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/14 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街111巷2號 | 25.5 | 640 | 25.1 | 5/7F | 華廈 | 14年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/06/30 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街111巷1號 | 25.2 | 1,030 | 40.8 | 7/7F | 華廈 | 14年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/16 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街111巷8號 | 25.3 | 750 | 29.7 | 2/7F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/07 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街111巷2號 | 30.5 | 1,215 | 39.9 | 5/7F | 華廈 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/04 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街111巷2號 | 32.4 | 930 | 28.7 | 3/7F | 華廈 | 13年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/06 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街111巷8號 | 20.4 | 740 | 36.3 | 2/7F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/26 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街111巷8號 | 21.3 | 720 | 33.8 | 4/7F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/06 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街111巷1號 | 22.0 | 820 | 30.5 | 6/7F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 150 萬 | 含增建 |
| 2022/06/26 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街111巷2號 | 18.7 | 690 | 36.9 | 7/7F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/08 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街111巷8號 | 17.0 | 570 | 33.5 | 4/7F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/17 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街111巷8號 | 20.1 | 730 | 36.3 | 2/7F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/14 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街111巷8號 | 18.7 | 688 | 36.7 | 5/7F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/07 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街111巷8號 | 17.1 | 650 | 37.9 | 7/7F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/15 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街111巷1號 | 11.2 | 400 | 35.8 | 7/7F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/12 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街111巷2號 | 18.1 | 528 | 29.2 | 3/7F | 華廈 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。
顯示 15 / 47 筆
這間合理嗎?
這個社區的房價指數
重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對(近三年 4 對)
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+35.4%
中位年化報酬
+6.9%
近三年賣出 +11.9%
賠售比例
7%
兩年內轉手
27%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佳北二街111巷2號 2025/07/14 賣出 | 25.5 | 3.9 年 | +53.0% | |||
| 佳北二街111巷8號 2025/05/16 賣出 | 25.3 | 6.3 年 | +108.3% | |||
| 佳北二街111巷2號 2024/09/07 賣出 | 30.5 | 7.2 年 | +118.0% | |||
| 佳北二街111巷2號 2024/05/04 賣出 | 32.4 | 2.6 年 | +79.0% | |||
| 佳北二街111巷8號 2023/06/06 賣出 | 20.4 | 1.2 年 | +1.4% | |||
| 佳北二街111巷8號 2023/05/26 賣出 | 21.3 | 3.3 年 | +43.3% | |||
| 佳北二街111巷2號 2022/06/26 賣出 | 18.7 | 3.7 年 | +36.6% | |||
| 佳北二街111巷8號 2022/05/08 賣出 | 17.0 | 1.1 年 | +34.1% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/26 29.7 坪・7/7F | 苗栗縣竹南鎮佳北二街111巷8號 | 14,500 | 489 | 華廈 | ||||
| 2023/09/22 29.7 坪・7/7F | 苗栗縣竹南鎮佳北二街111巷8號 | 14,500 | 489 | 華廈 | ||||
| 2023/09/01 23.1 坪・4/7F 含管理費 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街111巷8號 | 19,500 | 846 | 華廈 | 含管理費 | |||
| 2018/09/23 20.9 坪・6/7F | 苗栗縣竹南鎮佳北二街111巷8號 | 12,500 | 436 | 華廈 |