近一年中位單價
18.6萬/坪
-34.3%vs 竹南鎮n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 14.5 萬/坪
近一年成交
2筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 6.3–20.0 萬/坪・2012/09～2026/01・共 31 筆買賣成交紀錄 最近 32 筆
- 2026/01/1720.0萬/坪800 萬40.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/12/0717.3萬/坪725 萬41.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2025/06/1513.1萬/坪540 萬41.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/01/2414.5萬/坪1,185 萬81.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳3衛含增建
- 2024/12/1114.1萬/坪1,050 萬74.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳3衛含增建
- 2024/10/2912.5萬/坪540 萬43.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/08/0214.8萬/坪620 萬41.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/07/2911.6萬/坪500 萬43.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/07/0316.4萬/坪658 萬40.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/06/1010.5萬/坪390 萬37.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳2衛
- 2022/05/219.2萬/坪380 萬41.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2022/02/119.3萬/坪385 萬41.4 坪・2/7F・公寓・屋齡 27 年・2房2廳2衛
- 2021/09/059.0萬/坪360 萬40.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2021/05/0610.3萬/坪412 萬40.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2021/04/148.2萬/坪328 萬40.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/17 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街72巷1號 | 20.0 | 800 | 40.1 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/07 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街72巷4號 | 17.3 | 725 | 41.8 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/15 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街72巷1號 | 13.1 | 540 | 41.3 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/24 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街70號 | 14.5 | 1,185 | 81.8 | 1/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/11 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街74號 | 14.1 | 1,050 | 74.3 | 1/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/29 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街72巷4號 | 12.5 | 540 | 43.1 | 1/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/02 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街72巷4號 | 14.8 | 620 | 41.8 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/29 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街72巷4號 | 11.6 | 500 | 43.1 | 1/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/03 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街72巷1號 | 16.4 | 658 | 40.1 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/10 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街72巷6號 | 10.5 | 390 | 37.2 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/05/21 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街72巷1號 | 9.2 | 380 | 41.3 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/11 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街72巷5號 | 9.3 | 385 | 41.4 | 2/7F | 公寓 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/05 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街72巷1號 | 9.0 | 360 | 40.1 | 4/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/06 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街72巷5號 | 10.3 | 412 | 40.0 | 7/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/14 | 苗栗縣竹南鎮佳北二街72巷1號 | 8.2 | 328 | 40.1 | 7/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+19.3%
中位年化報酬
+12.9%
近三年賣出 +13.5%
賠售比例
25%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佳北二街72巷1號 | 2026/01/17 | 20.0 | 1.5 年 | +21.6% | ||
| 佳北二街72巷4號 | 2025/12/07 | 17.3 | 1.3 年 | +16.9% | ||
| 佳北二街72巷1號 | 2024/07/03 | 16.4 | 3.2 年 | +100.6% | ||
| 佳北二街72巷1號 | 2022/05/21 | 9.2 | 9.5 年 | -9.1% |