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苗栗縣竹南鎮光復路536號

苗栗縣竹南鎮光復路536號・華廈・15 樓・屋齡 33 年・12 棟
近一年中位單價
19.6萬/坪
-27.4%vs 竹南鎮n=1,樣本少
一年漲跌
+4.5%
近三年中位 24.1 萬/坪
近一年成交
1筆
-75.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
7.43%
月租 1212 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 6.5–30.1 萬/坪・2013/01~2026/07・共 274 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・107 對(近三年 22 對)

中位持有
4.8 年
中位總報酬
+16.6%
中位年化報酬
+3.3%
近三年賣出 +12.0%
賠售比例
9%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
光復路530號2017/04/0915.62026/07/3119.69.3 年+25.5%
光復路530號2020/02/0916.72025/09/1426.25.6 年+56.6%
光復路536號2020/02/2216.82025/05/0530.15.2 年+79%
光復路536號2020/04/1017.32024/09/1620.24.4 年+17.1%
光復路536號2022/05/0718.52024/08/0229.32.2 年+58.7%
光復路530號2014/09/1715.62024/07/1829.69.8 年+90%
光復路530號2022/01/2816.62024/07/1426.32.5 年+58.6%
光復路530號2023/03/1919.12024/06/1624.31.2 年+26.9%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/07/31苗栗縣竹南鎮光復路530號19.671528.67/15F住宅大樓11年3房0廳3衛—
2025/09/14苗栗縣竹南鎮光復路530號26.295828.615/15F住宅大樓10年2房2廳2衛—
2025/09/10苗栗縣竹南鎮光復路520號12.142034.82/7F華廈32年3房1廳2衛—
2025/05/05苗栗縣竹南鎮光復路536號30.193524.112/15F住宅大樓10年3房0廳3衛坡道平面 210萬
2024/09/16苗栗縣竹南鎮光復路536號20.290036.65/15F住宅大樓9年4房0廳4衛—
2024/09/14苗栗縣竹南鎮光復路520號18.964033.93/7F華廈31年3房2廳2衛—
2024/08/02苗栗縣竹南鎮光復路536號29.31,07336.612/15F住宅大樓9年4房0廳4衛—
2024/07/18苗栗縣竹南鎮光復路530號29.672024.35/15F住宅大樓9年3房0廳3衛—
2024/07/14苗栗縣竹南鎮光復路530號26.375028.63/15F住宅大樓9年3房0廳3衛—
2024/06/16苗栗縣竹南鎮光復路530號24.388828.66/15F住宅大樓9年3房3廳3衛—
2024/06/10苗栗縣竹南鎮光復路536號24.277524.13/15F住宅大樓9年3房0廳3衛—
2024/05/26苗栗縣竹南鎮光復路536號25.973028.210/15F住宅大樓9年3房0廳3衛—
2024/05/22苗栗縣竹南鎮光復路540號30.01,46040.61/15F住宅大樓9年0房0廳0衛—
2024/05/15苗栗縣竹南鎮光復路530號26.475528.68/15F住宅大樓9年3房3廳3衛—
2024/05/08苗栗縣竹南鎮光復路530號23.385028.69/15F住宅大樓9年3房0廳3衛—
2024/04/01苗栗縣竹南鎮光復路536號23.083228.813/15F住宅大樓8年3房0廳3衛—
2024/03/20苗栗縣竹南鎮光復路530號21.178037.03/15F住宅大樓8年4房0廳4衛—
2024/03/10苗栗縣竹南鎮光復路530號25.794028.615/15F住宅大樓8年2房2廳2衛—
2024/03/03苗栗縣竹南鎮光復路536號21.596036.66/15F住宅大樓8年4房0廳4衛—
2024/02/29苗栗縣竹南鎮光復路530號22.299837.04/15F住宅大樓8年4房0廳4衛—
2024/02/03苗栗縣竹南鎮光復路530號24.570028.65/15F住宅大樓8年3房0廳3衛—含租約
2024/01/28苗栗縣竹南鎮光復路536號23.073624.114/15F住宅大樓8年3房0廳3衛—
2023/11/29苗栗縣竹南鎮光復路530號18.468037.06/15F住宅大樓8年4房0廳4衛—
2023/11/10苗栗縣竹南鎮光復路536號24.168028.22/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2023/11/05苗栗縣竹南鎮光復路514號16.557034.55/7F華廈30年2房2廳1衛—
2023/09/13苗栗縣竹南鎮光復路530號18.683837.012/15F住宅大樓8年4房0廳4衛—
2023/08/08苗栗縣竹南鎮光復路536號25.461024.110/15F住宅大樓8年3房0廳3衛—
2023/07/30苗栗縣竹南鎮光復路530號21.962528.68/15F住宅大樓8年3房0廳3衛—
2023/07/29苗栗縣竹南鎮光復路518號17.058034.14/7F華廈30年3房2廳2衛—含增建
2023/04/22苗栗縣竹南鎮光復路536號20.173028.215/15F住宅大樓8年3房3廳3衛—
2023/04/05苗栗縣竹南鎮光復路530號20.676037.011/15F住宅大樓7年4房0廳4衛—
2023/03/20苗栗縣竹南鎮光復路530號21.360828.612/15F住宅大樓7年3房3廳3衛—
2023/03/19苗栗縣竹南鎮光復路530號19.170028.66/15F住宅大樓7年3房0廳3衛—
2023/03/14苗栗縣竹南鎮光復路536號21.268024.114/15F住宅大樓7年3房2廳3衛—
2023/01/18苗栗縣竹南鎮光復路530號20.767024.38/15F住宅大樓7年3房0廳3衛—
2022/12/20苗栗縣竹南鎮光復路530號19.864024.39/15F住宅大樓7年3房0廳3衛—
2022/12/08苗栗縣竹南鎮光復路536號21.660928.213/15F住宅大樓7年3房0廳3衛—
2022/11/13苗栗縣竹南鎮光復路536號25.862024.17/15F住宅大樓7年3房0廳3衛—
2022/11/02苗栗縣竹南鎮光復路530號21.762028.65/15F住宅大樓7年3房0廳3衛—
2022/10/26苗栗縣竹南鎮光復路536號22.162528.212/15F住宅大樓7年3房0廳3衛—
2022/10/06苗栗縣竹南鎮光復路536號18.868028.213/15F住宅大樓7年3房0廳3衛—
2022/09/28苗栗縣竹南鎮光復路530號19.487037.013/15F住宅大樓7年4房0廳4衛—
2022/09/08苗栗縣竹南鎮光復路536號21.652024.16/15F住宅大樓7年3房0廳3衛—
2022/09/07苗栗縣竹南鎮光復路536號22.053024.110/15F住宅大樓7年3房0廳3衛—
2022/09/03苗栗縣竹南鎮光復路522號9.942042.57/7F華廈29年3房2廳2衛—
2022/08/03苗栗縣竹南鎮光復路520號10.938034.96/7F華廈29年3房2廳1衛—
2022/07/19苗栗縣竹南鎮光復路512號11.034231.16/7F華廈29年2房1廳1衛—
2022/07/11苗栗縣竹南鎮光復路512號12.238031.14/7F華廈29年2房2廳1衛—含租約
2022/07/09苗栗縣竹南鎮光復路530號20.057028.62/15F住宅大樓7年3房0廳3衛—
2022/07/02苗栗縣竹南鎮光復路530號16.666824.32/15F住宅大樓7年2房2廳2衛—
2022/06/07苗栗縣竹南鎮光復路530號17.779537.010/15F住宅大樓7年4房0廳4衛—
2022/05/07苗栗縣竹南鎮光復路536號18.567636.612/15F住宅大樓7年4房0廳4衛—
2022/05/06苗栗縣竹南鎮光復路530號17.757324.33/15F住宅大樓7年2房3廳2衛—
2022/05/01苗栗縣竹南鎮光復路536號18.266028.27/15F住宅大樓7年3房0廳3衛—
2022/04/19苗栗縣竹南鎮光復路530號20.650024.37/15F住宅大樓7年3房3廳3衛—
2022/04/09苗栗縣竹南鎮光復路536號18.281036.66/15F住宅大樓6年4房0廳4衛—
2022/03/21苗栗縣竹南鎮光復路536號19.555028.29/15F住宅大樓6年3房3廳3衛—
2022/03/15苗栗縣竹南鎮光復路536號18.452028.25/15F住宅大樓6年3房0廳3衛—
2022/03/15苗栗縣竹南鎮光復路510巷3號10.678874.75/7F華廈28年5房2廳3衛—
2022/03/14苗栗縣竹南鎮光復路530號18.653028.65/15F住宅大樓6年3房0廳3衛—
2022/03/14苗栗縣竹南鎮光復路536號19.470836.611/15F住宅大樓6年4房0廳4衛—
2022/03/12苗栗縣竹南鎮光復路530號20.165024.38/15F住宅大樓6年3房0廳3衛—
2022/03/11苗栗縣竹南鎮光復路530號17.665037.08/15F住宅大樓6年4房0廳4衛—
2022/03/04苗栗縣竹南鎮光復路530號18.653028.613/15F住宅大樓6年3房0廳3衛—
2022/02/27苗栗縣竹南鎮光復路536號17.664536.67/15F住宅大樓6年4房0廳4衛—
2022/02/27苗栗縣竹南鎮光復路536號16.439524.110/15F住宅大樓6年3房0廳3衛—
2022/02/26苗栗縣竹南鎮光復路530號16.761637.03/15F住宅大樓6年4房0廳4衛—
2022/02/26苗栗縣竹南鎮光復路530號17.249028.67/15F住宅大樓6年3房0廳3衛—
2022/02/21苗栗縣竹南鎮光復路536號19.547024.17/15F住宅大樓6年3房0廳3衛—
2022/02/20苗栗縣竹南鎮光復路536號15.757028.28/15F住宅大樓6年3房0廳3衛—
2022/02/19苗栗縣竹南鎮光復路530號18.151828.64/15F住宅大樓6年3房0廳3衛—
2022/02/12苗栗縣竹南鎮光復路536號17.048028.29/15F住宅大樓6年3房0廳3衛—
2022/02/07苗栗縣竹南鎮光復路536號17.865036.69/15F住宅大樓6年4房0廳4衛—
2022/01/28苗栗縣竹南鎮光復路530號16.647328.63/15F住宅大樓6年3房0廳3衛—
2022/01/22苗栗縣竹南鎮光復路536號17.950528.210/15F住宅大樓6年3房0廳3衛—
2022/01/17苗栗縣竹南鎮光復路510巷3號10.646043.57/7F華廈28年4房2廳2衛—
2022/01/13苗栗縣竹南鎮光復路536號16.660028.24/15F住宅大樓6年3房1廳2衛—
2022/01/11苗栗縣竹南鎮光復路530號18.144024.34/15F住宅大樓6年3房0廳3衛—
2022/01/10苗栗縣竹南鎮光復路530號19.262024.39/15F住宅大樓6年3房0廳3衛—
2022/01/05苗栗縣竹南鎮光復路536號18.745024.113/15F住宅大樓6年3房0廳3衛—
2021/12/26苗栗縣竹南鎮光復路536號17.943024.14/15F住宅大樓6年3房0廳3衛—含租約
2021/12/15苗栗縣竹南鎮光復路530號17.342024.415/15F住宅大樓6年3房0廳3衛—
2021/12/05苗栗縣竹南鎮光復路530號16.346528.63/15F住宅大樓6年3房0廳3衛—
2021/11/28苗栗縣竹南鎮光復路530號15.055028.69/15F住宅大樓6年3房0廳3衛—
2021/11/28苗栗縣竹南鎮光復路536號15.844528.23/15F住宅大樓6年3房0廳3衛—
2021/11/27苗栗縣竹南鎮光復路536號14.653028.210/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2021/11/06苗栗縣竹南鎮光復路536號15.142528.22/15F住宅大樓6年3房0廳3衛—
2021/11/04苗栗縣竹南鎮光復路536號15.543828.25/15F住宅大樓6年3房0廳3衛—
2021/09/08苗栗縣竹南鎮光復路530號15.355828.610/15F住宅大樓6年3房0廳3衛—
2021/09/07苗栗縣竹南鎮光復路536號18.544524.15/15F住宅大樓6年3房0廳3衛—
2021/09/05苗栗縣竹南鎮光復路536號15.543828.24/15F住宅大樓6年3房0廳3衛—
2021/08/24苗栗縣竹南鎮光復路530號18.043824.414/15F住宅大樓6年3房0廳3衛—
2021/08/15苗栗縣竹南鎮光復路530號17.249028.613/15F住宅大樓6年3房0廳3衛—
2021/08/11苗栗縣竹南鎮光復路536號15.054936.610/15F住宅大樓6年4房0廳4衛—
2021/07/11苗栗縣竹南鎮光復路510巷3號10.144043.56/7F華廈28年4房2廳1衛—
2021/04/09苗栗縣竹南鎮光復路512號9.630031.14/7F華廈27年2房2廳1衛—
2021/02/20苗栗縣竹南鎮光復路536號15.644028.22/15F住宅大樓5年3房0廳3衛—
2021/01/30苗栗縣竹南鎮光復路536號16.947828.214/15F住宅大樓5年3房0廳3衛—
2021/01/06苗栗縣竹南鎮光復路536號15.838024.14/15F住宅大樓5年3房0廳3衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/01苗栗縣竹南鎮光復路536號0.115.68/15F住宅大樓11年3房0廳3衛—含管理費
2026/04/28苗栗縣竹南鎮光復路536號0.115.68/15F住宅大樓11年3房0廳3衛—含管理費
2026/04/13苗栗縣竹南鎮光復路536號0.114.58/15F住宅大樓10年4房0廳4衛—含管理費
2025/11/22苗栗縣竹南鎮光復路536號0.1224.81/15F住宅大樓10年0房0廳0衛—含管理費
2025/08/29苗栗縣竹南鎮光復路530號0.117.012/15F住宅大樓10年4房0廳4衛—
2023/07/15苗栗縣竹南鎮光復路520號0.115.52/15F住宅大樓8年1房0廳1衛—含管理費
2023/07/12苗栗縣竹南鎮光復路530號0.116.02/15F住宅大樓8年1房0廳1衛—含管理費
2012/10/15苗栗縣竹南鎮光復路522號0.0141.37/7F華廈19年3房2廳2衛—

各棟