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遠雄新苑

苗栗縣竹南鎮大埔一街58號・住宅大樓・15 樓・屋齡 6 年・31 棟

近一年中位單價

27.0萬/坪

+0.1%vs 竹南鎮n=9

一年漲跌

-9.8%

近三年中位 31.4 萬/坪

近一年成交

9筆

+42.9%vs 前一年近半年 +133%

租金報酬率

2.90%

月租 651 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 12.8–38.9 萬/坪・2018/02～2026/04・共 346 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・53 對（近三年 32 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+53.0%

中位年化報酬

+9.5%

近三年賣出 +13.6%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大埔一街36號	2019/07/10	16.3	2026/04/23	29.1	6.8 年	+77.9%
大埔一街36號	2020/04/10	16.1	2026/04/12	26.8	6 年	+66%
大埔一街26號	2019/03/10	15.0	2026/03/27	24.1	7 年	+61.3%
大埔一街42號	2019/12/06	17.6	2026/02/27	23.5	6.2 年	+33.6%
大埔一街18號	2018/05/28	15.7	2026/02/04	27.7	7.7 年	+76.3%
大埔一街50號	2019/12/20	16.7	2026/01/23	25.7	6.1 年	+53.6%
大埔一街26號	2019/06/27	17.7	2026/01/20	27.0	6.6 年	+52.4%
大埔一街32號	2020/04/19	19.0	2025/10/19	28.8	5.5 年	+51.4%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/23	苗栗縣竹南鎮大埔一街36號	29.1	1,030	26.1	8/15F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—
2026/04/12	苗栗縣竹南鎮大埔一街36號	26.8	950	26.1	3/15F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—
2026/03/27	苗栗縣竹南鎮大埔一街26號	24.1	970	34.8	3/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2026/02/27	苗栗縣竹南鎮大埔一街42號	23.5	1,035	34.7	9/15F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	—
2026/02/04	苗栗縣竹南鎮大埔一街18號	27.7	1,218	34.8	2/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2026/01/23	苗栗縣竹南鎮大埔一街50號	25.7	1,130	34.7	8/15F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	—
2026/01/20	苗栗縣竹南鎮大埔一街26號	27.0	1,188	34.8	12/15F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	—
2025/10/19	苗栗縣竹南鎮大埔一街32號	28.8	1,020	26.1	5/15F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2025/10/15	苗栗縣竹南鎮大埔一街52號	31.2	1,088	25.6	10/15F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2025/07/18	苗栗縣竹南鎮大埔一街62號	30.5	1,426	37.5	13/15F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	—
2025/04/12	苗栗縣竹南鎮大埔一街28號	34.9	1,220	25.7	12/15F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2025/04/02	苗栗縣竹南鎮大埔一街66號	33.0	1,150	25.6	11/15F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2025/02/07	苗栗縣竹南鎮大埔一街46號	35.8	1,266	26.1	2/15F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2025/01/11	苗栗縣竹南鎮大埔一街42號	31.3	1,375	34.7	2/15F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	—
2025/01/10	苗栗縣竹南鎮大埔一街20號	23.4	828	26.1	14/15F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2024/12/17	苗栗縣竹南鎮大埔一街20號	30.5	1,080	26.1	5/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—
2024/07/16	苗栗縣竹南鎮大埔一街28號	38.9	1,360	25.7	11/15F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2024/04/08	苗栗縣竹南鎮大埔一街50號	30.0	1,320	34.7	9/15F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	—
2024/04/05	苗栗縣竹南鎮大埔一街32號	34.8	1,100	26.1	3/15F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2024/03/30	苗栗縣竹南鎮大埔一街56號	31.6	1,480	37.5	14/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2024/03/25	苗栗縣竹南鎮大埔一街48號	33.3	1,180	26.1	9/15F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2024/03/24	苗栗縣竹南鎮大埔一街48號	34.8	1,230	26.1	7/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—
2024/03/22	苗栗縣竹南鎮大埔一街66號	35.2	900	25.6	3/15F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2024/03/15	苗栗縣竹南鎮大埔一街60號	35.0	1,238	26.1	12/15F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2024/03/12	苗栗縣竹南鎮大埔一街56號	32.1	1,500	37.5	10/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2024/03/09	苗栗縣竹南鎮大埔一街66號	33.5	1,170	25.6	12/15F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2024/03/08	苗栗縣竹南鎮大埔一街18號	33.6	1,480	34.8	14/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2024/01/26	苗栗縣竹南鎮大埔一街36號	32.4	1,150	26.1	14/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2024/01/07	苗栗縣竹南鎮大埔一街52號	35.1	1,090	25.6	2/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2024/01/05	苗栗縣竹南鎮大埔一街22號	28.2	1,000	26.1	12/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2023/12/10	苗栗縣竹南鎮大埔一街52號	33.2	1,030	25.6	15/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2023/11/20	苗栗縣竹南鎮大埔一街52號	30.6	1,068	25.6	14/15F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2023/08/12	苗栗縣竹南鎮大埔一街60號	30.4	1,075	26.1	9/15F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2023/07/13	苗栗縣竹南鎮大埔一街62號	18.0	840	37.5	3/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2023/06/01	苗栗縣竹南鎮大埔一街26號	28.8	1,270	34.8	14/15F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	—
2023/04/18	苗栗縣竹南鎮大埔一街60號	23.7	840	26.1	9/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2023/04/13	苗栗縣竹南鎮大埔一街40號	22.5	788	25.7	14/15F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2023/04/10	苗栗縣竹南鎮大埔一街30號	24.1	1,130	37.6	9/15F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	—
2023/04/08	苗栗縣竹南鎮大埔一街30號	12.8	840	56.2	3/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2023/03/03	苗栗縣竹南鎮大埔一街50號	24.1	1,060	34.7	7/15F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	—
2023/02/21	苗栗縣竹南鎮大埔一街62號	24.6	1,150	37.5	10/15F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	—
2022/05/17	苗栗縣竹南鎮大埔一街58號	21.5	760	26.1	13/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2022/04/24	苗栗縣竹南鎮大埔一街10號	29.9	1,260	32.8	1/15F	住宅大樓	2年	0房1廳1衛	—
2022/04/24	苗栗縣竹南鎮大埔一街62號	22.2	1,040	37.5	2/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2022/04/08	苗栗縣竹南鎮大埔一街60號	23.2	820	26.1	10/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2021/12/30	苗栗縣竹南鎮大埔一街46號	20.8	736	26.1	2/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2021/11/28	苗栗縣竹南鎮大埔一街36號	17.8	630	26.1	12/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2021/11/22	苗栗縣竹南鎮大埔一街48號	21.4	675	26.1	4/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2021/11/11	苗栗縣竹南鎮大埔一街58號	20.1	710	26.1	13/15F	住宅大樓	1年	1房2廳1衛	—
2021/10/10	苗栗縣竹南鎮大埔一街40號	18.9	660	25.7	10/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2021/09/22	苗栗縣竹南鎮大埔一街46號	18.6	660	26.1	12/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2021/06/19	苗栗縣竹南鎮大埔一街48號	17.6	623	26.1	2/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2021/05/18	苗栗縣竹南鎮大埔一街38號	14.8	693	37.6	4/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2021/05/05	苗栗縣竹南鎮大埔一街28號	14.6	511	25.7	14/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2021/03/27	苗栗縣竹南鎮大埔一街58號	18.6	660	26.1	10/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2021/02/03	苗栗縣竹南鎮大埔街162號	31.5	1,200	34.6	1/15F	住宅大樓	0年	0房0廳0衛	坡道平面 112萬
2021/01/26	苗栗縣竹南鎮大埔街166號	27.5	1,150	37.8	1/15F	住宅大樓	0年	0房0廳1衛	坡道平面 112萬
2020/12/19	苗栗縣竹南鎮大埔街160號	36.4	1,331	33.5	1/15F	住宅大樓	0年	0房0廳1衛	坡道平面 112萬
2020/12/06	苗栗縣竹南鎮大埔一街68號	31.6	1,753	52.0	1/15F	住宅大樓	0年	0房0廳0衛	坡道平面 112萬
2020/11/29	苗栗縣竹南鎮大埔一街16號	31.6	1,758	52.1	1/15F	住宅大樓	0年	0房0廳0衛	坡道平面 112萬
2020/11/03	苗栗縣竹南鎮大埔一街62號	16.7	740	37.5	2/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2020/10/30	苗栗縣竹南鎮大埔一街56號	16.5	725	37.5	2/15F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 105萬	預售分件
2020/10/26	苗栗縣竹南鎮大埔一街12號	26.5	823	31.1	1/15F	住宅大樓	0年	0房0廳0衛	—	預售分件
2020/10/25	苗栗縣竹南鎮大埔一街32號	19.0	596	26.1	11/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 100萬	預售分件含裝潢
2020/10/21	苗栗縣竹南鎮大埔一街56號	16.8	745	37.5	3/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2020/10/18	苗栗縣竹南鎮大埔一街38號	16.5	730	37.6	2/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2020/10/16	苗栗縣竹南鎮大埔一街42號	18.2	745	34.7	3/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件含裝潢
2020/10/13	苗栗縣竹南鎮大埔一街62號	18.1	800	37.5	3/15F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件含裝潢
2020/10/05	苗栗縣竹南鎮大埔一街56號	18.4	810	37.5	13/15F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2020/10/01	苗栗縣竹南鎮大埔一街60號	19.0	600	26.1	3/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 105萬	預售分件
2020/09/30	苗栗縣竹南鎮大埔一街38號	18.2	775	37.6	14/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 92萬	預售分件
2020/09/29	苗栗縣竹南鎮大埔一街30號	18.5	809	37.6	5/15F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件含裝潢
2020/09/29	苗栗縣竹南鎮大埔一街62號	18.1	795	37.5	10/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2020/09/27	苗栗縣竹南鎮大埔一街60號	18.1	578	26.1	2/15F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 105萬	預售分件
2020/09/26	苗栗縣竹南鎮大埔一街58號	18.1	583	26.1	2/15F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 110萬	預售分件
2020/09/26	苗栗縣竹南鎮大埔一街62號	18.3	797	37.5	11/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2020/09/26	苗栗縣竹南鎮大埔一街62號	18.3	795	37.5	14/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2020/09/25	苗栗縣竹南鎮大埔一街58號	17.6	535	26.1	5/15F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道機械 76萬	預售分件
2020/09/23	苗栗縣竹南鎮大埔一街42號	16.9	691	34.7	8/15F	住宅大樓	0年	2房1廳2衛	坡道平面 105萬	預售分件含裝潢
2020/09/21	苗栗縣竹南鎮大埔一街8號	23.4	1,350	53.2	1/15F	住宅大樓	0年	0房0廳0衛	坡道平面 105萬	預售分件
2020/09/19	苗栗縣竹南鎮大埔一街62號	18.3	800	37.5	12/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2020/09/17	苗栗縣竹南鎮大埔一街56號	18.3	800	37.5	15/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2020/09/17	苗栗縣竹南鎮大埔一街66號	16.6	500	25.6	2/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道機械 75萬	預售分件
2020/09/15	苗栗縣竹南鎮大埔一街50號	17.0	652	34.7	13/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道機械 61萬	預售分件
2020/09/15	苗栗縣竹南鎮大埔一街48號	16.9	503	26.1	15/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道機械 63萬	預售分件
2020/09/12	苗栗縣竹南鎮大埔一街30號	16.7	731	37.6	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 105萬	預售分件
2020/09/12	苗栗縣竹南鎮大埔一街50號	17.2	705	34.7	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2020/09/11	苗栗縣竹南鎮大埔一街62號	20.4	875	37.5	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件含裝潢
2020/09/10	苗栗縣竹南鎮大埔一街22號	16.6	528	26.1	5/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 95萬	預售分件含裝潢
2020/09/09	苗栗縣竹南鎮大埔一街18號	16.5	690	34.8	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2020/09/07	苗栗縣竹南鎮大埔一街56號	16.2	723	37.5	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2020/09/04	苗栗縣竹南鎮大埔一街36號	19.0	576	26.1	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 80萬	預售分件含裝潢
2020/09/01	苗栗縣竹南鎮大埔一街32號	17.8	566	26.1	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 100萬	預售分件
2020/08/31	苗栗縣竹南鎮大埔一街36號	19.0	601	26.1	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 105萬	預售分件含裝潢
2020/08/29	苗栗縣竹南鎮大埔一街62號	16.7	731	37.5	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 105萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/12	苗栗縣竹南鎮大埔一街58號	0.1	2	26.1	15/15F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—	含管理費
2026/04/01	苗栗縣竹南鎮大埔一街60號	0.1	2	26.1	6/15F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—	含管理費
2026/02/25	苗栗縣竹南鎮大埔一街60號	0.1	2	26.1	6/15F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—	含管理費
2026/02/12	苗栗縣竹南鎮大埔街160號	0.1	3	42.8	1/15F	店面	5年	0房0廳0衛	—
2026/01/30	苗栗縣竹南鎮大埔一街20號	0.1	2	35.4	14/15F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—	含管理費
2026/01/13	苗栗縣竹南鎮大埔一街40號	0.1	2	35.0	4/15F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—	含管理費
2025/09/21	苗栗縣竹南鎮大埔一街32號	0.1	2	35.4	11/15F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—
2025/07/02	苗栗縣竹南鎮大埔一街40號	0.0	2	40.4	2/15F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—	含管理費
2025/05/23	苗栗縣竹南鎮大埔一街32號	0.1	2	26.1	10/15F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—	續租
2025/04/27	苗栗縣竹南鎮大埔一街28號	0.1	2	34.9	4/15F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—	含管理費
2025/04/23	苗栗縣竹南鎮大埔一街28號	0.1	2	35.0	14/15F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—	含管理費
2025/03/16	苗栗縣竹南鎮大埔一街22號	0.1	2	35.4	10/15F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—	含管理費
2025/03/15	苗栗縣竹南鎮大埔一街50號	0.1	2	44.0	9/15F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	—	含管理費
2025/02/26	苗栗縣竹南鎮大埔一街20號	0.1	2	35.4	14/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—	含管理費
2024/11/02	苗栗縣竹南鎮大埔一街50號	0.1	2	44.0	15/15F	住宅大樓	4年	2房1廳2衛	—	含管理費
2024/09/29	苗栗縣竹南鎮大埔一街40號	0.1	2	40.4	2/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—	含管理費
2024/07/12	苗栗縣竹南鎮大埔一街32號	0.1	2	35.4	11/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—
2024/06/20	苗栗縣竹南鎮大埔一街32號	0.1	2	26.1	10/15F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2024/05/27	苗栗縣竹南鎮大埔一街40號	0.1	2	35.0	4/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—	含管理費
2024/05/02	苗栗縣竹南鎮大埔一街22號	0.1	2	35.4	3/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—	含管理費
2024/04/27	苗栗縣竹南鎮大埔一街58號	0.0	2	35.4	8/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—	含管理費
2024/03/27	苗栗縣竹南鎮大埔一街52號	0.1	2	34.9	13/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—	含管理費
2024/03/03	苗栗縣竹南鎮大埔一街22號	0.1	2	35.4	8/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—	含管理費
2024/01/21	苗栗縣竹南鎮大埔一街28號	0.1	2	34.9	4/15F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—	含管理費
2023/11/23	苗栗縣竹南鎮大埔一街48號	0.1	2	26.1	8/15F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—	含管理費
2023/10/04	苗栗縣竹南鎮大埔一街68號	0.0	3	61.3	1/15F	店面	3年	0房0廳0衛	—
2023/03/14	苗栗縣竹南鎮大埔一街28號	0.1	2	34.9	4/15F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2023/03/02	苗栗縣竹南鎮大埔一街22號	0.1	2	35.4	3/15F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2022/11/10	苗栗縣竹南鎮大埔一街50號	0.0	2	44.0	15/15F	住宅大樓	2年	2房1廳2衛	—
2022/11/10	苗栗縣竹南鎮大埔一街58號	0.1	2	35.4	15/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2022/09/18	苗栗縣竹南鎮大埔一街58號	0.0	2	35.4	8/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2022/09/08	苗栗縣竹南鎮大埔一街20號	0.1	2	35.4	14/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2022/08/14	苗栗縣竹南鎮大埔一街22號	0.2	2	8.5	13/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	坡道平面 0萬
2022/02/06	苗栗縣竹南鎮大埔一街50號	0.1	2	23.7	8/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2021/05/06	苗栗縣竹南鎮大埔一街50號	0.1	2	21.1	8/10F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—