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苗栗縣竹南鎮龍山路2段136巷8弄1號

苗栗縣竹南鎮龍山路2段136巷8弄1號・住宅大樓・12 樓・屋齡 31 年・13 棟
近一年中位單價
26.4萬/坪
-2.1%vs 竹南鎮n=3,樣本少
一年漲跌
+1.2%
近三年中位 26.0 萬/坪
近一年成交
3筆
-33.3%vs 前一年近半年 +200%
租金報酬率
3.25%
月租 714 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.6–34.0 萬/坪・2012/07~2026/03・共 94 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・27 對(近三年 7 對)

中位持有
4.0 年
中位總報酬
+20.3%
中位年化報酬
+5.2%
近三年賣出 +10.8%
賠售比例
7%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
龍山路2段136巷8弄2號2021/11/0316.82026/03/2826.44.4 年+56.8%
龍山路2段136巷8弄1號2023/09/1616.92026/03/0526.92.5 年+59.2%
龍山路2段130號2022/10/0521.02026/01/2126.03.3 年+23.6%
龍山路2段122號2023/05/1917.22024/10/3034.01.5 年+97.9%
龍山路2段122號2013/10/1811.52024/07/1826.110.7 年+126.9%
龍山路2段136巷8弄7號2023/04/2422.42023/11/2624.20.6 年+8%
龍山路2段136巷8弄7號2014/03/2912.52023/11/1224.69.6 年+96.4%
龍山路2段136巷8弄1號2014/10/1313.12023/09/1616.98.9 年+29.1%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/28苗栗縣竹南鎮龍山路2段136巷8弄2號26.458022.07/12F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2026/03/05苗栗縣竹南鎮龍山路2段136巷8弄1號26.958621.810/12F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2026/01/21苗栗縣竹南鎮龍山路2段130號26.068026.212/12F住宅大樓30年2房2廳2衛—含增建
2025/06/19苗栗縣竹南鎮龍山路2段126號28.276026.94/12F住宅大樓30年4房2廳2衛—含增建
2024/12/24苗栗縣竹南鎮龍山路2段136巷8弄7號21.047022.33/12F住宅大樓29年4房2廳2衛—含增建
2024/10/30苗栗縣竹南鎮龍山路2段122號34.076822.65/12F住宅大樓29年4房2廳2衛—含裝潢
2024/08/08苗栗縣竹南鎮龍山路2段130號30.166022.05/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/07/18苗栗縣竹南鎮龍山路2段122號26.159022.610/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/07/12苗栗縣竹南鎮龍山路2段122號26.667825.54/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/06/02苗栗縣竹南鎮龍山路2段136巷2號22.454524.312/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/03/12苗栗縣竹南鎮龍山路2段136巷8弄1號24.453121.86/12F住宅大樓29年4房2廳2衛—含增建
2023/11/26苗栗縣竹南鎮龍山路2段136巷8弄7號24.254022.39/12F住宅大樓28年4房2廳2衛—含增建
2023/11/12苗栗縣竹南鎮龍山路2段136巷8弄7號24.655022.34/12F住宅大樓28年4房2廳2衛—
2023/10/01苗栗縣竹南鎮龍山路2段132號21.748022.27/12F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/09/16苗栗縣竹南鎮龍山路2段136巷8弄1號16.936821.810/12F住宅大樓28年4房1廳2衛—
2023/05/19苗栗縣竹南鎮龍山路2段122號17.238822.65/12F住宅大樓28年4房2廳2衛—
2023/04/24苗栗縣竹南鎮龍山路2段136巷8弄7號22.450022.39/12F住宅大樓28年4房2廳2衛—
2022/10/05苗栗縣竹南鎮龍山路2段130號21.055026.212/12F住宅大樓27年2房2廳2衛—
2022/08/29苗栗縣竹南鎮龍山路2段136巷2號15.437524.38/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—含增建
2022/03/14苗栗縣竹南鎮龍山路2段136巷8弄5號12.134028.18/12F住宅大樓27年4房2廳2衛—
2021/12/07苗栗縣竹南鎮龍山路2段132號13.329522.28/12F住宅大樓26年2房2廳1衛—
2021/11/12苗栗縣竹南鎮龍山路2段136巷8弄7號13.233025.01/12F住宅大樓26年2房2廳1衛—
2021/11/03苗栗縣竹南鎮龍山路2段136巷8弄2號16.837022.07/12F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2021/11/01苗栗縣竹南鎮龍山路2段122號12.829022.63/12F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2021/08/10苗栗縣竹南鎮龍山路2段136巷8弄1號12.928021.87/12F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2021/03/10苗栗縣竹南鎮龍山路2段136巷8弄1號9.220021.85/12F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2020/05/20苗栗縣竹南鎮龍山路2段132號11.726022.25/12F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2020/02/22苗栗縣竹南鎮龍山路2段122號12.428022.69/12F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2019/04/21苗栗縣竹南鎮龍山路2段136巷8弄7號11.626022.310/12F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2019/04/20苗栗縣竹南鎮龍山路2段136巷8弄7號12.828522.311/12F住宅大樓24年4房2廳2衛—
2019/03/22苗栗縣竹南鎮龍山路2段136巷6號11.628324.46/12F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2019/03/05苗栗縣竹南鎮龍山路2段136巷8弄3號12.527021.53/12F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2019/03/04苗栗縣竹南鎮龍山路2段136巷6號10.225024.49/12F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2018/06/24苗栗縣竹南鎮龍山路2段130號14.337526.212/12F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2018/04/04苗栗縣竹南鎮龍山路2段128號15.245029.71/12F住宅大樓23年2房2廳2衛—
2018/03/30苗栗縣竹南鎮龍山路2段122號12.327822.67/12F住宅大樓23年3房2廳2衛—含增建
2017/08/06苗栗縣竹南鎮龍山路2段136巷8弄3號13.529021.58/12F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2017/08/04苗栗縣竹南鎮龍山路2段136巷6號10.124724.411/12F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2017/07/26苗栗縣竹南鎮龍山路2段136巷8弄7號12.828522.311/12F住宅大樓22年1房1廳1衛—
2017/02/18苗栗縣竹南鎮龍山路2段130號13.029022.411/12F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2016/10/04苗栗縣竹南鎮龍山路2段136巷8弄1號11.829024.611/12F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2016/07/31苗栗縣竹南鎮龍山路2段130號15.534022.09/12F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2015/11/20苗栗縣竹南鎮龍山路2段130號12.232026.212/12F住宅大樓20年2房2廳2衛—
2015/11/12苗栗縣竹南鎮龍山路2段126號12.130024.911/12F住宅大樓20年4房2廳2衛—
2015/10/31苗栗縣竹南鎮龍山路2段136巷8弄1號11.324521.89/12F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2015/10/25苗栗縣竹南鎮龍山路2段132號12.026522.23/12F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2015/09/07苗栗縣竹南鎮龍山路2段136巷8弄1號7.115521.82/12F住宅大樓20年2房1廳1衛—
2015/07/27苗栗縣竹南鎮龍山路2段136巷8弄5號8.525029.512/12F住宅大樓20年0房0廳1衛—
2015/04/04苗栗縣竹南鎮龍山路2段130號12.230024.68/12F住宅大樓20年4房2廳1衛—
2015/03/30苗栗縣竹南鎮龍山路2段136巷8弄5號10.826024.26/12F住宅大樓20年4房1廳2衛—
2015/01/25苗栗縣竹南鎮龍山路2段136巷8弄9號14.528019.38/12F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2015/01/10苗栗縣竹南鎮龍山路2段136巷8弄9號14.427819.36/12F住宅大樓19年2房1廳1衛—
2014/12/26苗栗縣竹南鎮龍山路2段132號13.329522.29/12F住宅大樓19年3房2廳1衛—
2014/11/13苗栗縣竹南鎮龍山路2段136巷8弄1號13.722016.03/12F華廈19年4房1廳1衛—
2014/11/11苗栗縣竹南鎮龍山路2段136巷8弄1號12.226521.88/12F住宅大樓19年4房2廳1衛—
2014/10/13苗栗縣竹南鎮龍山路2段136巷8弄1號13.128521.810/12F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2014/10/06苗栗縣竹南鎮龍山路2段136巷8弄1號11.525021.87/12F住宅大樓19年2房1廳1衛—
2014/10/06苗栗縣竹南鎮龍山路2段132號12.126822.28/12F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2014/08/29苗栗縣竹南鎮龍山路2段122號11.125022.67/12F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2014/03/29苗栗縣竹南鎮龍山路2段136巷8弄7號12.528022.34/12F住宅大樓19年4房2廳2衛—
2014/03/11苗栗縣竹南鎮龍山路2段136巷8弄9號13.926819.36/12F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2014/03/03苗栗縣竹南鎮龍山路2段136巷6號16.931518.710/12F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2014/02/15苗栗縣竹南鎮龍山路2段126號13.132024.37/12F住宅大樓19年4房2廳2衛—
2014/02/14苗栗縣竹南鎮龍山路2段136巷8弄2號13.426019.55/12F住宅大樓19年2房1廳2衛—
2014/02/13苗栗縣竹南鎮龍山路2段122號13.153340.71/12F住宅大樓19年2房2廳2衛—
2014/01/27苗栗縣竹南鎮龍山路2段132號11.325022.29/12F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2014/01/25苗栗縣竹南鎮龍山路2段130號15.534022.09/12F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2014/01/17苗栗縣竹南鎮龍山路2段136巷8弄9號9.819019.36/12F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2013/12/08苗栗縣竹南鎮龍山路2段136巷8弄7號13.931022.39/12F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2013/10/18苗栗縣竹南鎮龍山路2段122號11.526022.610/12F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2013/10/11苗栗縣竹南鎮龍山路2段122號11.927022.69/12F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2013/10/06苗栗縣竹南鎮龍山路2段136巷8弄2號8.717019.55/12F住宅大樓18年2房1廳2衛—
2013/09/04苗栗縣竹南鎮龍山路2段132號12.227022.25/12F住宅大樓18年2房2廳2衛—
2013/08/01苗栗縣竹南鎮龍山路2段130號12.527522.010/12F華廈18年3房2廳2衛—
2013/07/27苗栗縣竹南鎮龍山路2段128號9.829029.71/12F住宅大樓18年1房1廳2衛—
2013/07/22苗栗縣竹南鎮龍山路2段136巷8弄3號7.516221.58/12F華廈18年4房1廳1衛—
2013/07/07苗栗縣竹南鎮龍山路2段126號9.323024.911/12F住宅大樓18年4房1廳2衛—
2013/07/06苗栗縣竹南鎮龍山路2段136巷8弄7號8.519022.39/12F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2013/06/24苗栗縣竹南鎮龍山路2段130號8.418522.010/12F住宅大樓18年3房1廳2衛—
2013/06/06苗栗縣竹南鎮龍山路2段136巷8弄2號10.523022.07/12F華廈18年3房1廳2衛—
2013/03/25苗栗縣竹南鎮龍山路2段136巷8弄1號10.322321.89/12F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2013/03/05苗栗縣竹南鎮龍山路2段136巷8弄2號11.816013.69/12F住宅大樓18年2房1廳2衛—
2013/02/08苗栗縣竹南鎮龍山路2段126號5.615026.94/12F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2013/02/07苗栗縣竹南鎮龍山路2段136巷6號9.022024.46/12F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2013/01/31苗栗縣竹南鎮龍山路2段132號19.042022.25/12F住宅大樓17年2房1廳2衛—
2013/01/18苗栗縣竹南鎮龍山路2段136巷2號9.222524.310/12F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2013/01/08苗栗縣竹南鎮龍山路2段130號10.824122.411/12F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2013/01/06苗栗縣竹南鎮龍山路2段136巷2號8.621024.39/12F華廈17年3房2廳2衛—
2013/01/05苗栗縣竹南鎮龍山路2段136巷8弄5號10.027027.19/12F華廈17年3房2廳2衛—
2012/12/19苗栗縣竹南鎮龍山路2段136巷8弄9號10.520319.33/12F住宅大樓17年2房1廳2衛—
2012/11/04苗栗縣竹南鎮龍山路2段136巷8弄5號7.019027.19/12F華廈17年4房2廳2衛—
2012/10/19苗栗縣竹南鎮龍山路2段136巷8弄3號14.230021.112/12F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2012/10/16苗栗縣竹南鎮龍山路2段122號10.125725.511/12F住宅大樓17年1房2廳1衛—含增建
2012/07/29苗栗縣竹南鎮龍山路2段136巷2號11.926522.34/12F住宅大樓17年4房1廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2025/12/20苗栗縣竹南鎮龍山路2段136巷8弄1號0.1221.83/12F住宅大樓30年4房2廳1衛—續租
2025/08/21苗栗縣竹南鎮龍山路2段136巷8弄7號0.1222.39/12F住宅大樓30年4房2廳2衛—
2025/05/16苗栗縣竹南鎮龍山路2段130號0.1122.09/12F住宅大樓30年3房2廳1衛—續租
2024/12/25苗栗縣竹南鎮龍山路2段136巷8弄1號0.1221.83/12F住宅大樓29年4房2廳1衛—
2024/06/17苗栗縣竹南鎮龍山路2段136巷8弄7號0.1222.39/12F住宅大樓29年4房2廳2衛—含管理費
2024/05/08苗栗縣竹南鎮龍山路2段130號0.1122.09/12F住宅大樓29年3房2廳1衛—

各棟