近一年中位單價
55.1萬/坪
+97.8%vs 竹南鎮n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 56.5 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 14.1–59.9 萬/坪・2013/12～2026/05・歷年共 80 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 80 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 80 筆
- 2026/05/1437.5*萬/坪1,122 萬24.9 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價）
- 2026/04/0555.1萬/坪1,170 萬20.2 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 55萬）含增建
- 2025/11/1556.5萬/坪1,368 萬21.6 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2025/05/2758.0萬/坪1,400 萬21.6 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/04/1656.6萬/坪1,200 萬20.2 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 55萬）
- 2023/08/1359.9萬/坪1,430 萬21.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2022/05/3056.8萬/坪1,286 萬22.7 坪・1/15F・店面・屋齡 6 年
- 2022/01/2449.7萬/坪1,800 萬33.2 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 6 年坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2021/11/1645.4萬/坪1,128 萬21.6 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2021/10/2031.9萬/坪870 萬22.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2021/07/0728.3萬/坪760 萬24.9 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 55萬）
- 2021/02/0431.5萬/坪855 萬22.4 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2020/12/0428.2萬/坪625 萬20.2 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 55萬）
- 2020/11/0221.5萬/坪585 萬20.2 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2020/10/2421.3萬/坪580 萬20.2 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/14 | 苗栗縣竹南鎮維新路32號 | 37.5* | 1,122 | 24.9 | 13/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價） | |
| 2026/04/05 | 苗栗縣竹南鎮維新路32-1號 | 55.1 | 1,170 | 20.2 | 10/15F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 55萬） | 含增建 |
| 2025/11/15 | 苗栗縣竹南鎮維新路36號 | 56.5 | 1,368 | 21.6 | 12/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2025/05/27 | 苗栗縣竹南鎮維新路36號 | 58.0 | 1,400 | 21.6 | 2/15F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/04/16 | 苗栗縣竹南鎮維新路32-1號 | 56.6 | 1,200 | 20.2 | 8/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 55萬） | |
| 2023/08/13 | 苗栗縣竹南鎮維新路32號 | 59.9 | 1,430 | 21.4 | 3/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2022/05/30 | 苗栗縣竹南鎮維新路32號 | 56.8 | 1,286 | 22.7 | 1/15F | 店面 | 6年 | — | — | |
| 2022/01/24 | 苗栗縣竹南鎮維新路36號 | 49.7 | 1,800 | 33.2 | 1/15F | 住宅大樓 | 6年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2021/11/16 | 苗栗縣竹南鎮維新路36號 | 45.4 | 1,128 | 21.6 | 10/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2021/10/20 | 苗栗縣竹南鎮維新路36號 | 31.9 | 870 | 22.6 | 3/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2021/07/07 | 苗栗縣竹南鎮維新路32號 | 28.3 | 760 | 24.9 | 13/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 55萬） | |
| 2021/02/04 | 苗栗縣竹南鎮維新路32號 | 31.5 | 855 | 22.4 | 9/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2020/12/04 | 苗栗縣竹南鎮維新路32-1號 | 28.2 | 625 | 20.2 | 6/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 55萬） | |
| 2020/11/02 | 苗栗縣竹南鎮維新路36-1號 | 21.5 | 585 | 20.2 | 9/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2020/10/24 | 苗栗縣竹南鎮維新路36-1號 | 21.3 | 580 | 20.2 | 10/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） |
顯示 15 / 80 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・22 對（近三年 5 對）
中位持有
6.2 年
中位總報酬
+8.8%
中位年化報酬
+1.3%
近三年賣出 +6.0%
賠售比例
41%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 維新路32號 | 2026/05/14 | 37.5 | 4.9 年 | +47.6% | ||
| 維新路32-1號 | 2026/04/05 | 46.3 | 12.1 年 | +58.5% | ||
| 維新路36號 | 2025/11/15 | 45.4 | 11.9 年 | +47.1% | ||
| 維新路36號 | 2025/05/27 | 46.4 | 11.4 年 | +78.7% | ||
| 維新路32-1號 | 2024/04/16 | 47.5 | 10.4 年 | +89.1% | ||
| 維新路32號 | 2023/08/13 | 47.7 | 3.2 年 | +85.7% | ||
| 維新路36號 | 2021/11/16 | 37.4 | 2 年 | +52.4% | ||
| 維新路36號 | 2021/10/20 | 28.9 | 7.8 年 | +16.7% |