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苗栗縣竹南鎮民華街8號

苗栗縣竹南鎮民華街8號・住宅大樓・14 樓・屋齡 8 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹南鎮n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 39.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 16.7–39.9 萬/坪・2015/09～2024/12・共 65 筆

買賣成交紀錄最近 65 筆

2024/12/30
苗栗縣竹南鎮民華街8號
39.9萬/坪
2,130 萬
45.9 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2024/04/21
苗栗縣竹南鎮民華街2號
38.9萬/坪
1,938 萬
45.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/12/17
苗栗縣竹南鎮新南街163號
39.3萬/坪
1,600 萬
36.9 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房0廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/04/11
苗栗縣竹南鎮新南街161號
32.2萬/坪
1,356 萬
37.5 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房0廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/03/06
苗栗縣竹南鎮民華街10號
24.4萬/坪
1,298 萬
41.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2021/05/07
苗栗縣竹南鎮新南街163號
32.8萬/坪
1,360 萬
36.9 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/04/23
苗栗縣竹南鎮新南街165號
26.4萬/坪
1,550 萬
53.0 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 3 年
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/03/15
苗栗縣竹南鎮民華街8號
16.8萬/坪
945 萬
56.2 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2020/06/01
苗栗縣竹南鎮民華街8號
16.7萬/坪
915 萬
45.9 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2019/08/01
苗栗縣竹南鎮民華街2號
16.9萬/坪
860 萬
45.9 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 85萬
2019/06/06
苗栗縣竹南鎮民華街8號
17.2萬/坪
875 萬
45.9 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 85萬
2019/03/24
苗栗縣竹南鎮民華街8號
18.3萬/坪
930 萬
45.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 90萬
2019/03/24
苗栗縣竹南鎮民華街6號
17.6萬/坪
807 萬
41.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 85萬
2019/01/12
苗栗縣竹南鎮民華街8號
18.5萬/坪
935 萬
45.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 85萬
2018/09/30
苗栗縣竹南鎮民華街8號
17.5萬/坪
888 萬
45.9 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 85萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/12/30	苗栗縣竹南鎮民華街8號	39.9	2,130	45.9	13/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2024/04/21	苗栗縣竹南鎮民華街2號	38.9	1,938	45.9	4/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/12/17	苗栗縣竹南鎮新南街163號	39.3	1,600	36.9	1/14F	住宅大樓	5年	1房0廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/04/11	苗栗縣竹南鎮新南街161號	32.2	1,356	37.5	1/14F	住宅大樓	5年	2房0廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/03/06	苗栗縣竹南鎮民華街10號	24.4	1,298	41.0	7/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2021/05/07	苗栗縣竹南鎮新南街163號	32.8	1,360	36.9	1/14F	住宅大樓	3年	1房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/04/23	苗栗縣竹南鎮新南街165號	26.4	1,550	53.0	1/14F	住宅大樓	3年	—	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/03/15	苗栗縣竹南鎮民華街8號	16.8	945	56.2	14/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2020/06/01	苗栗縣竹南鎮民華街8號	16.7	915	45.9	10/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2019/08/01	苗栗縣竹南鎮民華街2號	16.9	860	45.9	3/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2019/06/06	苗栗縣竹南鎮民華街8號	17.2	875	45.9	3/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2019/03/24	苗栗縣竹南鎮民華街8號	18.3	930	45.9	5/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2019/03/24	苗栗縣竹南鎮民華街6號	17.6	807	41.0	3/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2019/01/12	苗栗縣竹南鎮民華街8號	18.5	935	45.9	7/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2018/09/30	苗栗縣竹南鎮民華街8號	17.5	888	45.9	12/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 85萬

顯示 15 / 65 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

5.7 年

中位總報酬

+39.6%

中位年化報酬

+5.3%

近三年賣出 +14.2%

賠售比例

40%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民華街8號	2018/09/22	17.9	2024/12/30	32.0	6.3 年	+78.4%
民華街2號	2018/08/13	17.6	2024/04/21	34.5	5.7 年	+95.4%
民華街10號	2015/10/11	17.5	2022/03/06	21.1	6.4 年	+20.7%
民華街8號	2016/03/14	17.3	2021/03/15	16.8	5 年	-2.9%
民華街8號	2016/04/06	17.4	2020/06/01	16.3	4.2 年	-6.6%