近一年中位單價
24.4萬/坪
-9.4%vs 竹南鎮n=1，樣本少
一年漲跌
-23.6%
近三年中位 30.8 萬/坪
近一年成交
1筆
-87.5%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 11.7–34.0 萬/坪・2016/10～2025/12・共 145 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/12/2830.1萬/坪950 萬26.6 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2025/03/1338.3萬/坪1,168 萬26.6 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2025/03/0432.6萬/坪1,412 萬38.7 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/07/1140.2萬/坪1,370 萬30.3 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/06/1839.8萬/坪1,350 萬30.2 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/06/0741.4萬/坪1,400 萬30.2 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/05/3143.2萬/坪1,300 萬26.6 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/05/2442.8萬/坪1,468 萬30.8 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/05/0538.5萬/坪1,312 萬30.2 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/03/1539.5萬/坪1,200 萬26.6 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2023/12/0530.0萬/坪1,060 萬30.3 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2023/11/1434.4萬/坪1,210 萬30.8 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2023/11/0521.6萬/坪923 萬42.8 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
- 2023/08/1326.8萬/坪960 萬30.2 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2023/03/0626.6萬/坪858 萬26.6 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/28 | 苗栗縣竹南鎮維新路271號 | 30.1 | 950 | 26.6 | 5/13F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2025/03/13 | 苗栗縣竹南鎮維新路277號 | 38.3 | 1,168 | 26.6 | 7/13F | 住宅大樓 | 7年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2025/03/04 | 苗栗縣竹南鎮維新路267號 | 32.6 | 1,412 | 38.7 | 4/13F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/07/11 | 苗栗縣竹南鎮維新路269號 | 40.2 | 1,370 | 30.3 | 12/13F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/06/18 | 苗栗縣竹南鎮維新路279號 | 39.8 | 1,350 | 30.2 | 10/13F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/06/07 | 苗栗縣竹南鎮維新路279號 | 41.4 | 1,400 | 30.2 | 6/13F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/05/31 | 苗栗縣竹南鎮維新路277號 | 43.2 | 1,300 | 26.6 | 6/13F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/05/24 | 苗栗縣竹南鎮維新路261號 | 42.8 | 1,468 | 30.8 | 12/13F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/05/05 | 苗栗縣竹南鎮維新路279號 | 38.5 | 1,312 | 30.2 | 2/13F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/03/15 | 苗栗縣竹南鎮維新路271號 | 39.5 | 1,200 | 26.6 | 11/13F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2023/12/05 | 苗栗縣竹南鎮維新路269號 | 30.0 | 1,060 | 30.3 | 8/13F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2023/11/14 | 苗栗縣竹南鎮維新路261號 | 34.4 | 1,210 | 30.8 | 7/13F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2023/11/05 | 苗栗縣竹南鎮維新路261號 | 21.6 | 923 | 42.8 | 8/13F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/08/13 | 苗栗縣竹南鎮維新路279號 | 26.8 | 960 | 30.2 | 12/13F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2023/03/06 | 苗栗縣竹南鎮維新路271號 | 26.6 | 858 | 26.6 | 12/13F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） |
顯示 15 / 97 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・28 對（近三年 13 對）
中位持有
4.9 年
中位總報酬
+47.4%
中位年化報酬
+7.2%
近三年賣出 +11.8%
賠售比例
32%
兩年內轉手
7%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 維新路271號 | 2025/12/28 | 24.4 | 8 年 | +68.6% | ||
| 維新路277號 | 2025/03/13 | 30.0 | 8 年 | +104.1% | ||
| 維新路267號 | 2025/03/04 | 27.7 | 7 年 | +95.8% | ||
| 維新路269號 | 2024/07/11 | 32.1 | 7.3 年 | +125% | ||
| 維新路279號 | 2024/06/18 | 31.8 | 6.1 年 | +97.6% | ||
| 維新路279號 | 2024/06/07 | 32.9 | 2.1 年 | +59.1% | ||
| 維新路277號 | 2024/05/31 | 33.4 | 7.2 年 | +128.4% | ||
| 維新路261號 | 2024/05/24 | 34.0 | 6.1 年 | +107.6% |
各棟 10 棟
苗栗縣竹南鎮維新路279號
住宅大樓・13樓・2017 完工・20 筆
苗栗縣竹南鎮維新路271號
住宅大樓・13樓・2017 完工・18 筆
苗栗縣竹南鎮維新路269號
住宅大樓・13樓・2017 完工・15 筆
苗栗縣竹南鎮維新路275號
住宅大樓・13樓・2017 完工・15 筆
苗栗縣竹南鎮維新路265號
住宅大樓・13樓・2017 完工・14 筆
苗栗縣竹南鎮維新路277號
住宅大樓・13樓・2017 完工・14 筆
苗栗縣竹南鎮維新路261號
住宅大樓・13樓・2017 完工・14 筆
苗栗縣竹南鎮維新路267號
住宅大樓・13樓・2017 完工・13 筆
苗栗縣竹南鎮維新路263號
住宅大樓・13樓・2017 完工・13 筆
苗栗縣竹南鎮維新路273號
住宅大樓・13樓・2017 完工・12 筆