近一年中位單價
39.9萬/坪
+43.2%vs 竹南鎮n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 39.1 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 16.3–40.3 萬/坪・2014/04～2026/06・歷年共 107 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 91 筆（另 9 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 107 筆
- 2026/06/0739.5*萬/坪1,938 萬40.5 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價）
- 2026/03/2540.3萬/坪1,620 萬36.5 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2024/06/2135.6萬/坪1,700 萬44.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面 110萬
- 2024/01/2530.0萬/坪5,000 萬151.7 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 7 年坡道平面（未分開計價，估 450萬）
- 2023/12/2439.1萬/坪1,770 萬41.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2023/07/0937.2萬/坪1,850 萬45.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2023/05/2330.3萬/坪1,500 萬44.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2023/04/1935.0萬/坪1,550 萬35.8 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2022/10/2031.1萬/坪1,485 萬43.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2022/05/2932.0萬/坪1,580 萬44.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2021/09/0826.9萬/坪1,350 萬44.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2021/08/0624.1萬/坪1,160 萬41.9 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2021/05/1523.5萬/坪1,350 萬44.7 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2021/04/1120.5萬/坪1,180 萬43.0 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2020/11/2320.5萬/坪1,000 萬41.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/07 | 苗栗縣竹南鎮華東街58號 | 39.5* | 1,938 | 40.5 | 14/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價） | |
| 2026/03/25 | 苗栗縣竹南鎮華東街58號 | 40.3 | 1,620 | 36.5 | 14/14F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2024/06/21 | 苗栗縣竹南鎮華東街58號 | 35.6 | 1,700 | 44.6 | 7/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2024/01/25 | 苗栗縣竹南鎮華東街56號 | 30.0 | 5,000 | 151.7 | 1/14F | 住宅大樓 | 7年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 450萬） | |
| 2023/12/24 | 苗栗縣竹南鎮華東街58號 | 39.1 | 1,770 | 41.5 | 5/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2023/07/09 | 苗栗縣竹南鎮華東街58號 | 37.2 | 1,850 | 45.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2023/05/23 | 苗栗縣竹南鎮華東街58號 | 30.3 | 1,500 | 44.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2023/04/19 | 苗栗縣竹南鎮華東街58號 | 35.0 | 1,550 | 35.8 | 14/14F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2022/10/20 | 苗栗縣竹南鎮華東街58號 | 31.1 | 1,485 | 43.0 | 7/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2022/05/29 | 苗栗縣竹南鎮華東街58號 | 32.0 | 1,580 | 44.6 | 4/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2021/09/08 | 苗栗縣竹南鎮華東街58號 | 26.9 | 1,350 | 44.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2021/08/06 | 苗栗縣竹南鎮華東街58號 | 24.1 | 1,160 | 41.9 | 13/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2021/05/15 | 苗栗縣竹南鎮華東街58號 | 23.5 | 1,350 | 44.7 | 13/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2021/04/11 | 苗栗縣竹南鎮華東街58號 | 20.5 | 1,180 | 43.0 | 10/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2020/11/23 | 苗栗縣竹南鎮華東街58號 | 20.5 | 1,000 | 41.5 | 8/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） |
顯示 15 / 91 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・31 對（近三年 4 對）
中位持有
5.3 年
中位總報酬
+3.4%
中位年化報酬
+0.9%
近三年賣出 +7.3%
賠售比例
29%
兩年內轉手
3%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華東街58號 | 2026/06/07 | 39.5 | 10.7 年 | +69% | ||
| 華東街58號 | 2026/03/25 | 36.0 | 7.6 年 | +68.3% | ||
| 華東街58號 | 2024/06/21 | 35.6 | 9.6 年 | +78.7% | ||
| 華東街58號 | 2023/12/24 | 35.4 | 9 年 | +86.7% | ||
| 華東街58號 | 2023/07/09 | 34.1 | 9.3 年 | +73.2% | ||
| 華東街58號 | 2023/05/23 | 28.2 | 6 年 | +39.1% | ||
| 華東街58號 | 2023/04/19 | 29.3 | 5.3 年 | +34.5% | ||
| 華東街58號 | 2022/10/20 | 29.0 | 8.5 年 | +61% |