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苗栗縣竹南鎮萬大街40號

苗栗縣竹南鎮萬大街40號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・6 棟

近一年中位單價

17.3萬/坪

-35.8%vs 竹南鎮n=2，樣本少

一年漲跌

+5.6%

近三年中位 16.5 萬/坪

近一年成交

2筆

+50.0%vs 前一年近半年 +100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.2–18.0 萬/坪・2012/11～2025/12・共 24 筆

買賣成交紀錄最近 24 筆

2025/12/21
苗栗縣竹南鎮萬大街38號
16.6萬/坪
648 萬
39.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2025/12/17
苗栗縣竹南鎮萬大街40號
18.0萬/坪
650 萬
36.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳1衛
含增建
2025/06/28
苗栗縣竹南鎮萬大街48號
15.2萬/坪
662 萬
43.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/10/05
苗栗縣竹南鎮萬大街36號
16.5萬/坪
720 萬
43.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2024/04/28
苗栗縣竹南鎮萬大街36號
14.9萬/坪
650 萬
43.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2023/08/22
苗栗縣竹南鎮萬大街36號
13.7萬/坪
600 萬
43.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/05/28
苗栗縣竹南鎮萬大街38號
14.7萬/坪
575 萬
39.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/07/01
苗栗縣竹南鎮萬大街40號
12.7萬/坪
530 萬
41.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/12/11
苗栗縣竹南鎮萬大街40號
11.4萬/坪
477 萬
41.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/05/30
苗栗縣竹南鎮萬大街40號
9.2萬/坪
385 萬
41.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/04/22
苗栗縣竹南鎮萬大街42號
10.9萬/坪
407 萬
37.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/08/17
苗栗縣竹南鎮萬大街36號
11.1萬/坪
485 萬
43.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/09/22
苗栗縣竹南鎮萬大街38號
9.6萬/坪
375 萬
39.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2015/11/24
苗栗縣竹南鎮萬大街40號
9.4萬/坪
390 萬
41.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2014/12/28
苗栗縣竹南鎮萬大街38號
9.6萬/坪
375 萬
39.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/21	苗栗縣竹南鎮萬大街38號	16.6	648	39.1	7/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2025/12/17	苗栗縣竹南鎮萬大街40號	18.0	650	36.0	1/7F	華廈	32年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/06/28	苗栗縣竹南鎮萬大街48號	15.2	662	43.7	5/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/10/05	苗栗縣竹南鎮萬大街36號	16.5	720	43.7	6/7F	華廈	31年	4房2廳2衛	—
2024/04/28	苗栗縣竹南鎮萬大街36號	14.9	650	43.7	6/7F	華廈	30年	4房2廳2衛	—
2023/08/22	苗栗縣竹南鎮萬大街36號	13.7	600	43.7	5/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/05/28	苗栗縣竹南鎮萬大街38號	14.7	575	39.1	7/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/07/01	苗栗縣竹南鎮萬大街40號	12.7	530	41.7	2/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/12/11	苗栗縣竹南鎮萬大街40號	11.4	477	41.7	3/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/05/30	苗栗縣竹南鎮萬大街40號	9.2	385	41.7	7/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/04/22	苗栗縣竹南鎮萬大街42號	10.9	407	37.5	1/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/08/17	苗栗縣竹南鎮萬大街36號	11.1	485	43.7	7/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/09/22	苗栗縣竹南鎮萬大街38號	9.6	375	39.1	5/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2015/11/24	苗栗縣竹南鎮萬大街40號	9.4	390	41.7	2/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2014/12/28	苗栗縣竹南鎮萬大街38號	9.6	375	39.1	3/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+15.4%

中位年化報酬

+4.8%

近三年賣出 +4.8%

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
萬大街38號	2023/05/28	14.7	2025/12/21	16.6	2.6 年	+12.7%
萬大街40號	2015/11/24	9.4	2022/07/01	12.7	6.6 年	+35.9%
萬大街40號	2013/10/28	9.8	2020/05/30	9.2	6.6 年	-6.1%
萬大街40號	2014/07/22	7.9	2015/11/24	9.4	1.3 年	+18.2%