苗栗縣苗栗巿勝利里36鄰榮興1之2號二樓
苗栗縣苗栗巿勝利里36鄰榮興1之2號二樓・華廈・屋齡 32 年・3 棟・公設比約 24%
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
苗栗縣苗栗巿勝利里36鄰榮興1之2號二樓最近一筆成交在 2016/10（每坪 9.8 萬）。用苗栗市的房價走勢換算到現在，每坪約 15.7 萬。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2016/10/07350萬5F・35.6 坪・4 房9.8 萬/坪
- 2016/07/19200萬2F・35.5 坪・3 房5.6 萬/坪
- 2016/03/22270萬5F・35.5 坪・3 房7.6 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
560萬
每坪約 15.7 萬 × 36 坪
依同社區 1 筆坪數相差一倍內的成交（2016 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2016/10・5 樓・35.64 坪・每坪 9.8 萬 → 換算 15.7 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區（換算到現在）15.7萬/坪
- 苗栗市整體17.8萬/坪
- 這裡的房子多半
- 36 坪・3 房
- 總價多在 200～350 萬（最近 3 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 3 筆買賣
- 2016 年・上次成交約 9 年前
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依苗栗市重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；苗栗市整體：近一年中位。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
苗栗縣苗栗巿勝利里36鄰榮興1之2號二樓，1994 年完工的華廈。最近一筆在 2016/10/07，5 樓、35.64 坪、總價 350 萬。公設比約 24%（推算）。 苗栗市整體行情：苗栗市房價分析 →
價格走勢
歷史區間 5.6–9.8 萬/坪・2016/03～2016/10・歷年共 3 筆買賣買賣成交紀錄 共 3 筆
- 2016/10/07勝利里３６鄰榮興１之１號五樓9.8萬/坪350 萬・35.6 坪・5F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
- 2016/07/19苗栗縣苗栗巿勝利里３６鄰榮興１之２號二樓5.6萬/坪200 萬・35.5 坪・2F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2016/03/22苗栗縣苗栗巿勝利里３６鄰榮興１之２號五樓7.6萬/坪270 萬・35.5 坪・5F・公寓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/10/07 | 苗栗縣苗栗市勝利里３６鄰榮興１之１號五樓 | 9.8 | 350 | 35.6 | 5F | 華廈 | 23年 | 4房2廳2衛 | — |
| 2016/07/19 | 苗栗縣苗栗巿勝利里３６鄰榮興１之２號二樓 | 5.6 | 200 | 35.5 | 2F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — |
| 2016/03/22 | 苗栗縣苗栗巿勝利里３６鄰榮興１之２號五樓 | 7.6 | 270 | 35.5 | 5F | 公寓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — |