近一年中位單價
—萬/坪
—vs 頭份市n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 24.4 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 11.9–29.5 萬/坪・2013/12～2025/06・歷年共 68 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 68 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 68 筆
- 2025/06/2924.2萬/坪1,280 萬52.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
- 2025/06/0724.4萬/坪1,220 萬50.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
- 2024/11/2428.8萬/坪1,438 萬49.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/08/1529.5萬/坪1,490 萬50.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
- 2024/07/2326.3萬/坪1,310 萬49.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
- 2023/11/1622.7萬/坪1,148 萬50.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
- 2023/10/1524.4萬/坪1,220 萬49.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
- 2023/07/3120.9萬/坪1,042 萬49.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
- 2023/05/1422.8萬/坪1,130 萬49.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
- 2022/07/1621.1萬/坪1,450 萬68.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
- 2022/02/1917.3萬/坪900 萬52.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2021/12/2617.1萬/坪850 萬49.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2021/11/2117.1萬/坪860 萬50.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2021/10/2016.1萬/坪580 萬36.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
- 2021/05/0915.0萬/坪760 萬50.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 苗栗縣頭份市中華路1326巷39號 | 24.2 | 1,280 | 52.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/07 | 苗栗縣頭份市中華路1326巷39號 | 24.4 | 1,220 | 50.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/24 | 苗栗縣頭份市中華路1326巷39號 | 28.8 | 1,438 | 49.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/15 | 苗栗縣頭份市中華路1326巷39號 | 29.5 | 1,490 | 50.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/23 | 苗栗縣頭份市中華路1326巷39號 | 26.3 | 1,310 | 49.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/16 | 苗栗縣頭份市中華路1326巷39號 | 22.7 | 1,148 | 50.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/15 | 苗栗縣頭份市中華路1326巷39號 | 24.4 | 1,220 | 49.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/31 | 苗栗縣頭份市中華路1326巷39號 | 20.9 | 1,042 | 49.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/14 | 苗栗縣頭份市中華路1326巷39號 | 22.8 | 1,130 | 49.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/16 | 苗栗縣頭份市中華路1326巷39號 | 21.1 | 1,450 | 68.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/19 | 苗栗縣頭份市中華路1326巷39號 | 17.3 | 900 | 52.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/26 | 苗栗縣頭份市中華路1326巷39號 | 17.1 | 850 | 49.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/21 | 苗栗縣頭份市中華路1326巷39號 | 17.1 | 860 | 50.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/20 | 苗栗縣頭份市中華路1326巷39號 | 16.1 | 580 | 36.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/05/09 | 苗栗縣頭份市中華路1326巷39號 | 15.0 | 760 | 50.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 68 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・18 對（近三年 6 對）
中位持有
7.9 年
中位總報酬
+32.0%
中位年化報酬
+4.9%
近三年賣出 +6.2%
賠售比例
6%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中華路1326巷39號 | 2025/06/29 | 24.2 | 11.1 年 | +73% | ||
| 中華路1326巷39號 | 2025/06/07 | 24.4 | 11.4 年 | +81.5% | ||
| 中華路1326巷39號 | 2024/11/24 | 28.8 | 10.9 年 | +121.2% | ||
| 中華路1326巷39號 | 2024/08/15 | 29.5 | 0.7 年 | +29.8% | ||
| 中華路1326巷39號 | 2024/07/23 | 26.3 | 10.3 年 | +98.5% | ||
| 中華路1326巷39號 | 2023/11/16 | 22.7 | 9.2 年 | +65.2% | ||
| 中華路1326巷39號 | 2023/07/31 | 20.9 | 9.6 年 | +60.3% | ||
| 中華路1326巷39號 | 2023/05/14 | 22.8 | 9.1 年 | +60.3% |