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苗栗縣頭份市中華路883-3號

苗栗縣頭份市中華路883-3號・住宅大樓・12 樓・屋齡 10 年・9 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 頭份市n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 32.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 463 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 11.5–36.5 萬/坪・2014/05～2024/10・歷年共 116 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 100 筆・歷年共 116 筆

2024/10/06
苗栗縣頭份市中華路883-6號
36.5萬/坪
1,610 萬
39.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2024/04/14
苗栗縣頭份市中華路883-1號
34.0萬/坪
1,480 萬
39.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2024/03/20
苗栗縣頭份市中華路883-1號
32.1萬/坪
1,563 萬
39.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 310萬）
2024/01/20
苗栗縣頭份市中華路883-3號
29.7萬/坪
1,360 萬
35.3 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 8 年
坡道平面（未分開計價，估 310萬）
2023/10/21
苗栗縣頭份市中華路883號
27.3萬/坪
975 萬
30.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2023/08/31
苗栗縣頭份市中華路883-6號
29.1萬/坪
1,030 萬
35.3 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・0房2廳1衛
含增建
2023/08/19
苗栗縣頭份市中華路883號
26.8萬/坪
960 萬
30.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2023/05/03
苗栗縣頭份市中華路883-5號
25.1萬/坪
1,150 萬
39.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2023/04/08
苗栗縣頭份市中華路883-3號
18.3萬/坪
860 萬
38.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2023/03/17
苗栗縣頭份市中華路883-3號
25.8萬/坪
1,150 萬
38.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2023/02/20
苗栗縣頭份市中華路883-3號
22.8萬/坪
1,035 萬
38.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2023/02/12
苗栗縣頭份市中華路883-7號
24.3萬/坪
845 萬
28.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2022/11/06
苗栗縣頭份市中華路883-1號
24.0萬/坪
1,093 萬
39.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2022/10/23
苗栗縣頭份市中華路883-7號
24.7萬/坪
855 萬
28.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2022/09/04
苗栗縣頭份市中華路883-3號
24.7萬/坪
1,108 萬
38.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 155萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/06	苗栗縣頭份市中華路883-6號	36.5	1,610	39.9	11/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2024/04/14	苗栗縣頭份市中華路883-1號	34.0	1,480	39.0	8/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2024/03/20	苗栗縣頭份市中華路883-1號	32.1	1,563	39.0	12/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 310萬）
2024/01/20	苗栗縣頭份市中華路883-3號	29.7	1,360	35.3	1/12F	住宅大樓	8年	—	坡道平面（未分開計價，估 310萬）
2023/10/21	苗栗縣頭份市中華路883號	27.3	975	30.0	3/12F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2023/08/31	苗栗縣頭份市中華路883-6號	29.1	1,030	35.3	1/12F	住宅大樓	7年	0房2廳1衛	—	含增建
2023/08/19	苗栗縣頭份市中華路883號	26.8	960	30.0	5/12F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2023/05/03	苗栗縣頭份市中華路883-5號	25.1	1,150	39.6	7/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2023/04/08	苗栗縣頭份市中華路883-3號	18.3	860	38.6	6/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2023/03/17	苗栗縣頭份市中華路883-3號	25.8	1,150	38.6	5/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2023/02/20	苗栗縣頭份市中華路883-3號	22.8	1,035	38.6	3/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2023/02/12	苗栗縣頭份市中華路883-7號	24.3	845	28.3	6/12F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2022/11/06	苗栗縣頭份市中華路883-1號	24.0	1,093	39.0	3/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2022/10/23	苗栗縣頭份市中華路883-7號	24.7	855	28.3	4/12F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2022/09/04	苗栗縣頭份市中華路883-3號	24.7	1,108	38.6	12/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・36 對（近三年 4 對）

中位持有

6.9 年

中位總報酬

+23.7%

中位年化報酬

+3.0%

近三年賣出 +9.7%

賠售比例

17%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中華路883-6號	2014/07/01	14.7	2024/10/06	30.0	10.3 年	+104.3%
中華路883-1號	2015/06/09	14.4	2024/04/14	28.0	8.8 年	+94.7%
中華路883-1號	2015/01/26	13.2	2024/03/20	23.5	9.1 年	+78.2%
中華路883號	2014/05/23	13.7	2023/10/21	22.2	9.4 年	+62.5%
中華路883號	2017/07/02	12.0	2023/08/19	21.9	6.1 年	+82.9%
中華路883-5號	2014/06/16	14.2	2023/05/03	21.5	8.9 年	+51.3%
中華路883-3號	2014/08/08	14.6	2023/04/08	16.8	8.7 年	+14.7%
中華路883-3號	2022/08/27	16.4	2023/03/17	22.0	0.6 年	+33.7%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/04/08	苗栗縣頭份市中華路883-3號	17,800	463	38.6	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/11/14	苗栗縣頭份市中華路883-3號	17,800	463	38.6	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/05/17	苗栗縣頭份市中華路883-5號	18,000	969	18.6	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/05/17	苗栗縣頭份市中華路883-5號	18,000	2,122	8.5	7F	華廈	3房2廳2衛