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苗栗縣頭份市中華路951號

苗栗縣頭份市中華路951號・住宅大樓・13 樓・屋齡 31 年・28 棟
近一年中位單價
20.9萬/坪
-19.1%vs 頭份市n=5
一年漲跌
-1.9%
近三年中位 20.0 萬/坪
近一年成交
5筆
+14.3%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
2.56%
月租 446 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 0.2–28.0 萬/坪・2012/08~2025/12・共 157 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・34 對(近三年 7 對)

中位持有
2.9 年
中位總報酬
+26.5%
中位年化報酬
+5.6%
近三年賣出 +15.5%
賠售比例
12%
兩年內轉手
35%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
中華路953巷11號2016/05/1310.12025/12/2019.39.6 年+91.1%
中華路953巷7號2022/07/1719.32025/06/0223.02.9 年+18.8%
中華路953巷20號2022/05/0813.62024/06/2022.92.1 年+67.8%
中華路953巷18號2023/09/1417.12024/06/1321.60.7 年+25.9%
中華路953巷16號2023/03/0915.92024/03/1724.11 年+51.4%
中華路953巷13號2022/09/1316.32024/02/2020.01.4 年+23%
中華路955-2號2014/05/2813.02023/09/2615.79.3 年+20.6%
中華路953巷18號2016/08/2310.52023/09/1417.17.1 年+63.7%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2025/12/20苗栗縣頭份市中華路953巷11號19.358530.411/13F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2025/12/13苗栗縣頭份市中華路953巷19號20.974835.79/13F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2025/11/26苗栗縣頭份市中華路953巷11號21.475035.15/13F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2025/10/18苗栗縣頭份市中華路953巷19號17.571040.57/13F住宅大樓31年3房2廳2衛坡道平面 130萬含增建
2025/09/27苗栗縣頭份市中華路953巷7號23.582234.97/13F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2025/06/02苗栗縣頭份市中華路953巷7號23.082035.78/13F住宅大樓30年3房2廳2衛—含增建
2025/05/09苗栗縣頭份市中華路953巷2號17.152030.43/13F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2025/05/05苗栗縣頭份市中華路955-5號28.044015.71/13F住宅大樓30年1房1廳1衛—含增建
2025/02/03苗栗縣頭份市中華路955-3號17.351029.59/13F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2024/11/15苗栗縣頭份市中華路953巷18號21.873833.910/13F住宅大樓30年3房2廳2衛—含增建
2024/09/23苗栗縣頭份市錦華街20號23.068029.61/13F住宅大樓30年0房0廳0衛—
2024/06/20苗栗縣頭份市中華路953巷12號17.01,26874.612/13F住宅大樓29年3房2廳2衛—含增建
2024/06/20苗栗縣頭份市中華路953巷20號22.91,25054.75/13F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/06/13苗栗縣頭份市中華路953巷18號21.673033.910/13F住宅大樓29年3房2廳2衛—含增建
2024/04/17苗栗縣頭份市中華路953巷16號16.839023.311/13F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2024/03/17苗栗縣頭份市中華路953巷16號24.156023.310/13F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2024/02/20苗栗縣頭份市中華路953巷13號20.077538.711/13F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/02/06苗栗縣頭份市中華路955-6號18.373640.29/13F住宅大樓29年4房2廳2衛—
2023/12/21苗栗縣頭份市中華路953巷6號21.266831.54/13F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2023/12/16苗栗縣頭份市中華路953巷18號11.168861.812/13F住宅大樓29年4房2廳2衛—含增建
2023/11/12苗栗縣頭份市中華路951號13.71,10080.15/13F住宅大樓29年1房1廳2衛坡道平面 200萬
2023/11/06苗栗縣頭份市錦華街20號19.658029.61/13F住宅大樓29年0房0廳0衛—
2023/09/26苗栗縣頭份市中華路955-2號15.744028.110/13F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2023/09/14苗栗縣頭份市中華路953巷18號17.158033.910/13F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2023/08/11苗栗縣頭份市中華路953巷7號13.172555.212/13F住宅大樓28年4房2廳3衛—
2023/04/04苗栗縣頭份市中華路953巷3號18.159833.19/13F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/03/27苗栗縣頭份市中華路953巷15號14.538026.213/13F住宅大樓28年1房2廳1衛—
2023/03/12苗栗縣頭份市中華路955-6號18.985044.912/13F住宅大樓28年4房2廳2衛—
2023/03/11苗栗縣頭份市中華路953巷18號13.345033.911/13F住宅大樓28年3房1廳2衛—
2023/03/09苗栗縣頭份市中華路953巷16號15.937023.310/13F住宅大樓28年2房2廳1衛—
2023/02/19苗栗縣頭份市中華路955-6號12.958044.96/13F住宅大樓28年4房2廳2衛—
2023/01/12苗栗縣頭份市中華路953巷18號12.442033.911/13F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2022/12/25苗栗縣頭份市中華路953巷8號21.569532.411/13F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2022/09/30苗栗縣頭份市中華路955-3號13.540029.53/13F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2022/09/13苗栗縣頭份市中華路953巷13號16.363038.711/13F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2022/08/25苗栗縣頭份市中華路953巷15號14.036025.711/13F住宅大樓27年2房2廳1衛—
2022/07/29苗栗縣頭份市中華路953巷13號12.448038.711/13F住宅大樓27年3房2廳3衛—
2022/07/17苗栗縣頭份市中華路953巷7號19.369035.78/13F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2022/06/28苗栗縣頭份市中華路953巷13號13.043033.22/13F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2022/05/08苗栗縣頭份市中華路953巷20號13.674554.75/13F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2022/05/01苗栗縣頭份市中華路953巷14號11.138034.36/13F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2022/04/23苗栗縣頭份市中華路955-6號14.263644.912/13F住宅大樓27年4房2廳2衛—
2022/03/28苗栗縣頭份市中華路951號8.458069.14/13F住宅大樓27年5房0廳5衛—
2022/03/21苗栗縣頭份市中華路955-9號13.160045.79/13F住宅大樓27年4房2廳2衛—
2022/03/05苗栗縣頭份市中華路953巷3號16.662837.811/13F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2022/01/28苗栗縣頭份市中華路953巷17號18.140022.16/13F住宅大樓27年2房2廳1衛—
2022/01/13苗栗縣頭份市中華路953巷3號13.043033.19/13F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2022/01/09苗栗縣頭份市中華路953巷1號14.338026.610/13F住宅大樓27年3房2廳1衛—
2021/12/26苗栗縣頭份市中華路953巷19號13.154041.32/13F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2021/12/23苗栗縣頭份市中華路955-6號9.239643.313/13F住宅大樓27年3房1廳1衛—
2021/12/23苗栗縣頭份市中華路955-3號9.230032.613/13F住宅大樓27年3房1廳1衛—
2021/12/23苗栗縣頭份市中華路955-5號9.227229.413/13F住宅大樓27年3房1廳1衛—
2021/12/14苗栗縣頭份市錦華街20號15.646029.61/13F公寓27年1房0廳1衛—
2021/09/11苗栗縣頭份市中華路955號9.874075.412/13F住宅大樓27年3房2廳3衛—
2021/09/04苗栗縣頭份市中華路953巷19號12.150041.33/13F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2021/05/28苗栗縣頭份市中華路955-6號5.642575.813/13F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2021/05/28苗栗縣頭份市中華路955-5號5.616629.413/13F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2021/05/28苗栗縣頭份市中華路955-2號5.732958.212/13F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2021/05/28苗栗縣頭份市中華路951號6.66,014906.78/13F住宅大樓26年31房6廳25衛—
2021/05/12苗栗縣頭份市中華路953巷17號14.739526.98/13F住宅大樓26年2房2廳1衛—
2021/05/07苗栗縣頭份市中華路951號10.85,216481.42/13F住宅大樓26年6房3廳5衛—
2021/05/02苗栗縣頭份市中華路955-3號11.032629.511/13F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2021/03/28苗栗縣頭份市中華路953巷9號11.133029.64/13F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2021/03/28苗栗縣頭份市中華路951號7.5980131.56/13F住宅大樓26年0房0廳0衛—
2021/03/01苗栗縣頭份市中華路955號9.744045.39/13F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2021/02/05苗栗縣頭份市錦華街20號13.941029.61/13F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2021/01/27苗栗縣頭份市中華路953巷2號11.535030.48/13F住宅大樓26年3房3廳3衛—
2021/01/07苗栗縣頭份市中華路955-5號12.343029.410/13F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2021/01/05苗栗縣頭份市中華路953巷8號8.545953.812/13F住宅大樓26年4房2廳3衛—
2020/12/01苗栗縣頭份市中華路953巷17號11.926322.112/13F住宅大樓26年2房2廳1衛—
2020/10/19苗栗縣頭份市中華路953巷2號10.231030.411/13F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2020/10/14苗栗縣頭份市中華路951號10.170069.17/13F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2020/10/09苗栗縣頭份市中華路953巷8號10.128528.32/13F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2020/02/24苗栗縣頭份市中華路951號—500.0—其他25年0房0廳0衛坡道平面 50萬
2020/02/24苗栗縣頭份市中華路953巷5號11.240636.23/13F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2020/02/22苗栗縣頭份市中華路953巷12號9.239042.311/13F住宅大樓25年4房2廳2衛—
2019/10/24苗栗縣頭份市中華路953巷12號11.145040.610/13F住宅大樓25年4房2廳2衛—
2019/09/27苗栗縣頭份市中華路953巷17號10.222021.56/13F住宅大樓25年2房2廳1衛—
2019/07/08苗栗縣頭份市中華路953巷6號11.335030.99/13F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2019/07/02苗栗縣頭份市中華路953巷5號9.941541.99/13F住宅大樓24年4房2廳2衛—
2019/07/01苗栗縣頭份市中華路953巷13號11.142038.05/13F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2019/04/10苗栗縣頭份市中華路955-5號12.235028.75/13F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2019/03/18苗栗縣頭份市中華路953巷12號10.338036.82/13F住宅大樓24年4房2廳2衛—
2019/03/16苗栗縣頭份市中華路953巷6號11.936830.911/13F住宅大樓24年3房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/24苗栗縣頭份市中華路953巷18號0.0260.812/13F住宅大樓31年4房2廳2衛—續租
2026/02/25苗栗縣頭份市中華路953巷9號0.0129.111/13F住宅大樓31年3房2廳2衛—含管理費續租
2025/09/26苗栗縣頭份市中華路953巷2號0.1229.83/13F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2025/08/28苗栗縣頭份市中華路953巷15號0.1225.213/13F住宅大樓30年3房2廳1衛—
2025/08/19苗栗縣頭份市中華路953巷11號0.1229.88/13F住宅大樓30年3房2廳2衛—含管理費
2025/05/05苗栗縣頭份市中華路955-3號0.1226.89/13F住宅大樓30年3房2廳2衛—含管理費
2025/04/29苗栗縣頭份市中華路955-2號0.1228.110/13F住宅大樓30年3房2廳2衛—含管理費續租
2025/04/23苗栗縣頭份市中華路953巷17號0.1221.513/13F住宅大樓30年2房2廳1衛—續租
2025/04/18苗栗縣頭份市中華路953巷18號0.0260.8—住宅大樓30年4房2廳2衛—續租
2025/03/10苗栗縣頭份市中華路953巷9號0.0129.111/13F住宅大樓30年3房2廳2衛—含管理費
2024/10/30苗栗縣頭份市中華路953巷15號0.1225.213/13F住宅大樓30年2房2廳1衛—
2024/04/30苗栗縣頭份市中華路955-2號0.1228.110/13F住宅大樓29年3房2廳2衛—含管理費
2024/04/25苗栗縣頭份市中華路953巷18號0.0260.8—住宅大樓29年4房2廳2衛—
2024/04/23苗栗縣頭份市中華路953巷17號0.1221.513/13F住宅大樓29年2房2廳1衛—
2023/09/21苗栗縣頭份市中華路953巷17號0.1121.513/13F住宅大樓29年2房2廳1衛—
2023/06/29苗栗縣頭份市中華路953巷17號0.1121.513/13F住宅大樓28年2房2廳1衛—含管理費
2021/12/03苗栗縣頭份市中華路953巷9號0.0129.111/13F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2013/09/21苗栗縣頭份市中華路953巷10號0.0125.97/13F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2012/09/21苗栗縣頭份市中華路953巷10號0.0129.87/13F住宅大樓18年3房2廳2衛—

各棟

苗栗縣頭份市中華路951號
其他・13樓・1995 完工・41 筆
苗栗縣頭份市中華路953巷17號
住宅大樓・13樓・1995 完工・13 筆
苗栗縣頭份市中華路955-6號
住宅大樓・13樓・1995 完工・11 筆
苗栗縣頭份市中華路953巷18號
住宅大樓・13樓・1995 完工・11 筆
苗栗縣頭份市中華路953巷15號
住宅大樓・13樓・1995 完工・10 筆
苗栗縣頭份市中華路953巷16號
住宅大樓・13樓・1995 完工・9 筆
苗栗縣頭份市中華路953巷6號
住宅大樓・13樓・1995 完工・8 筆
苗栗縣頭份市中華路953巷19號
住宅大樓・13樓・1995 完工・8 筆
苗栗縣頭份市中華路953巷12號
住宅大樓・13樓・1995 完工・7 筆
苗栗縣頭份市中華路955-5號
住宅大樓・13樓・1995 完工・7 筆
苗栗縣頭份市中華路955-2號
住宅大樓・13樓・1995 完工・7 筆
苗栗縣頭份市中華路953巷13號
住宅大樓・13樓・1995 完工・7 筆
苗栗縣頭份市中華路953巷20號
住宅大樓・13樓・1995 完工・7 筆
苗栗縣頭份市中華路955-3號
住宅大樓・13樓・1995 完工・6 筆
苗栗縣頭份市中華路953巷11號
住宅大樓・13樓・1995 完工・6 筆
苗栗縣頭份市中華路953巷3號
住宅大樓・13樓・1995 完工・5 筆
苗栗縣頭份市中華路953巷10號
住宅大樓・13樓・1995 完工・5 筆
苗栗縣頭份市中華路953巷14號
住宅大樓・13樓・1995 完工・5 筆
苗栗縣頭份市中華路953巷2號
住宅大樓・13樓・1995 完工・5 筆
苗栗縣頭份市中華路953巷8號
住宅大樓・13樓・1995 完工・5 筆
苗栗縣頭份市中華路953巷9號
住宅大樓・13樓・1995 完工・5 筆
苗栗縣頭份市中華路955-9號
住宅大樓・13樓・1995 完工・4 筆
苗栗縣頭份市中華路953巷5號
住宅大樓・13樓・1995 完工・4 筆
苗栗縣頭份市中華路953巷7號
住宅大樓・13樓・1995 完工・4 筆
苗栗縣頭份市錦華街20號
住宅大樓・13樓・1995 完工・4 筆
苗栗縣頭份市中華路955號
住宅大樓・13樓・1995 完工・3 筆
苗栗縣頭份市中華路953巷1號
住宅大樓・13樓・1995 完工・3 筆
苗栗縣頭份市苗栗縣頭份鎮民族里15鄰中華路953巷19號
住宅大樓・13樓・1995 完工・1 筆