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苗栗縣頭份市信三街12巷16號

苗栗縣頭份市信三街12巷16號・華廈・9 樓・屋齡 29 年・32 棟
近一年中位單價
20.2萬/坪
-21.8%vs 頭份市n=1,樣本少
一年漲跌
-13.7%
近三年中位 20.3 萬/坪
近一年成交
1筆
-77.8%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
2.87%
月租 483 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 1.6–28.2 萬/坪・2012/07~2026/01・共 158 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・34 對(近三年 6 對)

中位持有
2.9 年
中位總報酬
+17.6%
中位年化報酬
+5.7%
近三年賣出 +18.6%
賠售比例
12%
兩年內轉手
32%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
信一街3號2024/04/1117.42025/02/2223.10.9 年+32.7%
信三街12巷16號2018/12/0510.42024/07/0123.15.6 年+123.1%
信三街12巷16號2023/04/0615.42024/05/1819.91.1 年+29.4%
信三街12巷7號2016/08/029.72024/02/0117.87.5 年+82.2%
信一街3號2020/12/3011.62023/11/2520.52.9 年+77.1%
信三街12巷13號2013/12/2612.02023/10/3118.09.8 年+50.8%
信三街12巷14號2015/10/1811.22023/08/0216.87.8 年+50.5%
信一街3號2016/04/0310.02023/05/2218.27.1 年+82.5%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/01/15苗栗縣頭份市林森路53號20.262831.15/9F華廈29年2房2廳1衛—含增建
2025/06/13苗栗縣頭份市信三街12巷7號15.970043.92/9F華廈28年3房2廳2衛—
2025/02/22苗栗縣頭份市信一街3號23.169830.33/8F華廈28年2房2廳2衛—
2024/12/10苗栗縣頭份市信三街12巷8號24.71,22849.87/9F華廈28年3房1廳2衛—
2024/07/01苗栗縣頭份市林森路49號23.172031.14/9F華廈27年3房2廳2衛—
2024/07/01苗栗縣頭份市信三街12巷16號23.187037.67/9F華廈27年3房2廳2衛—
2024/06/29苗栗縣頭份市信三街12巷7號20.790843.94/9F華廈27年3房2廳2衛—含增建
2024/06/29苗栗縣頭份市信三街12巷11號20.965031.19/9F華廈27年3房2廳2衛—
2024/05/18苗栗縣頭份市信三街12巷16號19.91,00350.44/9F華廈27年3房2廳2衛—
2024/05/01苗栗縣頭份市林森路43號20.965031.16/9F華廈27年3房1廳2衛—
2024/04/11苗栗縣頭份市信一街3號17.452630.33/8F華廈27年2房2廳1衛—
2024/02/01苗栗縣頭份市信三街12巷7號17.878043.94/9F華廈27年3房2廳2衛—
2023/11/25苗栗縣頭份市信一街3號20.562030.38/8F華廈27年2房2廳1衛—
2023/10/31苗栗縣頭份市信三街12巷13號18.056031.15/9F華廈27年——
2023/10/24苗栗縣頭份市信三街12巷6號28.280028.44/9F華廈27年2房2廳1衛—
2023/10/10苗栗縣頭份市信三街12巷8號16.962636.95/9F華廈27年3房2廳2衛—
2023/10/01苗栗縣頭份市信三街12巷13號17.772532.38/9F華廈27年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 155萬)
2023/09/29苗栗縣頭份市信三街12巷11號17.253531.13/9F華廈27年3房2廳2衛—
2023/09/26苗栗縣頭份市信三街12巷7號20.965031.19/9F華廈27年3房2廳2衛—
2023/08/12苗栗縣頭份市信三街12巷13號10.948043.99/9F華廈27年3房2廳2衛—
2023/08/02苗栗縣頭份市信三街12巷14號16.863237.68/9F華廈27年3房2廳2衛—
2023/06/18苗栗縣頭份市林森路53號19.460531.12/9F華廈26年3房2廳1衛—
2023/05/22苗栗縣頭份市信一街3號18.255030.35/8F華廈26年3房2廳1衛—
2023/05/09苗栗縣頭份市林森路51號21.868031.12/9F華廈26年3房2廳2衛—含增建
2023/05/02苗栗縣頭份市信三街12巷7號13.541831.19/9F華廈26年3房2廳2衛—
2023/04/06苗栗縣頭份市信三街12巷16號15.477550.44/9F華廈26年3房2廳2衛—
2023/03/03苗栗縣頭份市林森路51號14.846031.12/9F華廈26年3房2廳2衛—含增建
2023/01/30苗栗縣頭份市信三街12巷8號18.568536.93/9F華廈26年3房2廳2衛—
2022/11/29苗栗縣頭份市信三街12巷6號15.544028.45/9F華廈26年2房2廳1衛—
2022/09/23苗栗縣頭份市信三街12巷8號13.851036.93/9F華廈26年3房2廳2衛—
2022/09/17苗栗縣頭份市信三街12巷10號17.867037.65/9F華廈26年3房2廳2衛—
2022/09/15苗栗縣頭份市林森路57號10.633031.18/9F華廈26年3房2廳2衛—
2022/06/03苗栗縣頭份市林森路47號12.238031.14/9F華廈25年3房2廳1衛—
2022/03/06苗栗縣頭份市林森路61號15.849431.33/9F華廈25年3房2廳1衛—
2022/02/28苗栗縣頭份市信三街12巷10號12.045037.65/9F華廈25年3房2廳2衛—
2021/10/14苗栗縣頭份市信三街12巷15號11.736030.95/9F華廈25年2房2廳2衛—
2021/06/03苗栗縣頭份市信三街12巷16號10.053037.64/9F華廈24年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 155萬)
2021/04/12苗栗縣頭份市信三街12巷16號10.050550.44/9F華廈24年3房2廳2衛—
2021/04/09苗栗縣頭份市信三街12巷3號9.140043.96/9F華廈24年3房2廳2衛—
2021/04/09苗栗縣頭份市信三街12巷9號10.546043.95/9F華廈24年3房2廳2衛—
2021/04/05苗栗縣頭份市林森路51號10.934031.15/9F華廈24年3房2廳1衛—
2021/03/17苗栗縣頭份市信三街12巷1號10.330029.21/9F華廈24年2房1廳2衛—
2020/12/30苗栗縣頭份市信一街3號11.635030.38/8F華廈24年2房2廳1衛—
2020/12/25苗栗縣頭份市信三街12巷11號7.339032.36/9F華廈24年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 155萬)
2020/12/08苗栗縣頭份市信三街12巷7號11.335031.15/9F華廈24年3房2廳2衛—
2020/10/28苗栗縣頭份市信三街12巷9號9.140043.95/9F華廈24年3房2廳2衛—
2020/07/17苗栗縣頭份市林森路61號10.941037.81/9F華廈24年1房1廳1衛—
2020/07/16苗栗縣頭份市林森路55號10.532731.16/9F華廈24年3房2廳2衛—
2020/07/01苗栗縣頭份市信三街12巷3號10.733231.14/9F華廈23年3房2廳2衛—
2020/05/19苗栗縣頭份市信三街12巷7號9.843043.96/9F華廈23年3房2廳2衛—
2020/02/24苗栗縣頭份市信三街12巷15號10.432030.94/9F華廈23年3房2廳2衛—
2020/02/21苗栗縣頭份市信三街12巷16號8.945050.44/9F華廈23年3房2廳2衛—
2020/02/04苗栗縣頭份市林森路49號10.633031.15/9F華廈23年3房2廳1衛—
2020/01/13苗栗縣頭份市林森路43號9.830531.14/9F華廈23年3房2廳2衛—
2019/12/05苗栗縣頭份市信三街12巷6號9.539041.36/9F華廈23年2房2廳1衛—
2019/11/15苗栗縣頭份市信一街9號9.142847.15/9F華廈23年4房2廳2衛—
2019/11/11苗栗縣頭份市林森路51號10.633031.12/9F華廈23年3房2廳1衛—
2019/10/19苗栗縣頭份市信三街12巷7號8.437043.96/9F華廈23年3房2廳2衛—
2019/10/10苗栗縣頭份市信三街12巷9號9.642043.95/9F華廈23年3房2廳2衛—
2019/07/19苗栗縣頭份市信三街12巷15號10.031030.99/9F華廈23年3房2廳2衛—
2019/07/02苗栗縣頭份市信三街12巷8號9.648049.87/9F華廈22年3房2廳2衛—
2019/04/18苗栗縣頭份市信三街12巷18號10.037637.56/9F華廈22年3房2廳2衛—
2019/04/03苗栗縣頭份市林森路55號13.140831.17/9F華廈22年3房2廳2衛—
2019/03/28苗栗縣頭份市信三街12巷8號8.442049.87/9F華廈22年3房2廳2衛—
2019/01/04苗栗縣頭份市信一街3號9.742043.16/8F華廈22年2房2廳1衛—
2018/12/05苗栗縣頭份市信三街12巷16號10.439037.67/9F華廈22年3房2廳2衛—
2018/12/03苗栗縣頭份市林森路59號10.933831.13/9F華廈22年3房1廳1衛—
2018/11/10苗栗縣頭份市林森路43號9.630031.14/9F華廈22年3房2廳2衛—
2018/07/09苗栗縣頭份市信三街12巷18號9.335037.55/9F華廈21年3房2廳2衛—
2018/06/23苗栗縣頭份市信三街10號8.939243.84/8F華廈21年3房2廳2衛—
2018/06/14苗栗縣頭份市林森路47號11.535831.17/9F華廈21年3房2廳2衛—
2018/05/26苗栗縣頭份市信三街12巷13號13.233025.16/9F華廈21年3房2廳2衛—
2018/05/11苗栗縣頭份市信三街12巷3號8.838543.97/9F華廈21年3房2廳2衛—
2018/05/10苗栗縣頭份市信三街12巷10號9.560063.37/9F華廈21年3房2廳2衛—
2018/04/07苗栗縣頭份市信三街12巷5號11.836531.19/9F華廈21年3房2廳2衛—
2018/01/15苗栗縣頭份市信一街9號9.946647.17/9F華廈21年4房2廳2衛—
2017/12/06苗栗縣頭份市信三街12巷9號9.843043.93/9F華廈21年2房2廳1衛—
2017/12/03苗栗縣頭份市信三街12巷3號10.746843.99/9F華廈21年2房2廳1衛—
2017/11/18苗栗縣頭份市信三街12巷5號10.934031.19/9F華廈21年3房2廳2衛—
2017/10/17苗栗縣頭份市信三街14號9.231033.62/9F華廈21年3房2廳1衛—
2017/04/18苗栗縣頭份市林森路53號9.329031.14/9F華廈20年2房2廳1衛—
2016/12/28苗栗縣頭份市信三街12巷8號11.040536.94/9F華廈20年3房2廳2衛—
2016/10/25苗栗縣頭份市信三街12巷16號12.246037.67/9F華廈20年3房2廳2衛—
2016/10/13苗栗縣頭份市林森路53號11.134531.18/9F華廈20年3房2廳2衛—
2016/09/14苗栗縣頭份市信三街12巷5號12.238031.15/9F華廈20年3房2廳2衛—
2016/09/12苗栗縣頭份市林森路51號10.031031.14/9F華廈20年3房2廳1衛—
2016/09/11苗栗縣頭份市信三街12巷15號11.335030.96/9F華廈20年3房2廳2衛—
2016/08/02苗栗縣頭份市信三街12巷7號9.742843.94/9F華廈20年3房2廳2衛—
2016/05/29苗栗縣頭份市信三街12巷9號10.633031.14/9F華廈19年3房2廳2衛—
2016/05/08苗栗縣頭份市林森路47號11.636031.14/9F華廈19年3房2廳1衛—
2016/05/06苗栗縣頭份市信一街3號11.235031.24/8F華廈19年2房2廳1衛—
2016/04/08苗栗縣頭份市信三街12巷1號11.636031.03/9F華廈19年3房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址月租(元)月租 元/坪坪樓層型態格局備註
2026/02/02苗栗縣頭份市林森路47號15,00048331.12/9F華廈3房1廳1衛續租
2025/12/25苗栗縣頭份市林森路51號15,00048331.15/9F華廈3房2廳1衛續租
2025/08/25苗栗縣頭份市林森路47號12,00038731.14/9F華廈3房2廳2衛續租
2025/03/24苗栗縣頭份市信三街12巷11號17,00059528.59/9F華廈3房2廳2衛含管理費
2025/02/22苗栗縣頭份市林森路47號15,00048331.12/9F華廈3房1廳1衛
2024/11/29苗栗縣頭份市林森路51號15,00048331.15/9F華廈3房2廳1衛
2024/09/29苗栗縣頭份市信三街12巷13號14,00045031.15/9F華廈3房2廳2衛含管理費
2024/08/23苗栗縣頭份市林森路47號10,00032131.14/9F華廈3房2廳1衛
2024/03/12苗栗縣頭份市林森路51號15,00048331.15/9F華廈3房2廳1衛
2024/02/23苗栗縣頭份市信三街12巷13號13,50043631.15/9F華廈3房2廳2衛含管理費
2023/12/13苗栗縣頭份市林森路51號15,00048331.15/9F華廈3房2廳1衛
2022/12/01苗栗縣頭份市林森路55號11,70031137.5—住宅大樓—含增建
2022/11/25苗栗縣頭份市林森路51號13,00041731.15/9F華廈3房2廳1衛含管理費
2022/08/25苗栗縣頭份市林森路47號10,00032131.14/9F華廈3房2廳1衛含管理費
2021/11/25苗栗縣頭份市林森路51號13,00041731.15/9F華廈3房2廳1衛
2012/10/06苗栗縣頭份市林森路47號11,00025144.02/9F華廈3房2廳1衛

各棟

苗栗縣頭份市林森路51號
華廈・9樓・1997 完工・13 筆
苗栗縣頭份市信三街12巷16號
華廈・9樓・1997 完工・13 筆
苗栗縣頭份市信三街12巷7號
華廈・9樓・1997 完工・11 筆
苗栗縣頭份市林森路47號
華廈・9樓・1997 完工・11 筆
苗栗縣頭份市信三街12巷13號
華廈・9樓・1997 完工・10 筆
苗栗縣頭份市信一街3號
華廈・8樓・1997 完工・10 筆
苗栗縣頭份市信三街16號
其他・9樓・1997 完工・10 筆
苗栗縣頭份市信三街12巷15號
華廈・9樓・1997 完工・8 筆
苗栗縣頭份市信三街12巷6號
華廈・9樓・1997 完工・7 筆
苗栗縣頭份市信三街12巷3號
華廈・9樓・1997 完工・7 筆
苗栗縣頭份市信三街12巷9號
華廈・9樓・1997 完工・7 筆
苗栗縣頭份市信三街12巷8號
華廈・9樓・1997 完工・7 筆
苗栗縣頭份市信三街12巷10號
華廈・9樓・1997 完工・6 筆
苗栗縣頭份市林森路57號
華廈・9樓・1997 完工・6 筆
苗栗縣頭份市信三街12巷11號
華廈・9樓・1997 完工・6 筆
苗栗縣頭份市林森路43號
華廈・9樓・1997 完工・6 筆
苗栗縣頭份市林森路55號
華廈・9樓・1997 完工・5 筆
苗栗縣頭份市信一街9號
華廈・9樓・1997 完工・5 筆
苗栗縣頭份市信三街12巷14號
華廈・9樓・1997 完工・5 筆
苗栗縣頭份市信三街12巷5號
華廈・9樓・1997 完工・5 筆
苗栗縣頭份市信三街14號
華廈・9樓・1997 完工・4 筆
苗栗縣頭份市林森路53號
華廈・9樓・1997 完工・4 筆
苗栗縣頭份市林森路49號
華廈・9樓・1997 完工・4 筆
苗栗縣頭份市信一街5號
華廈・8樓・1997 完工・4 筆
苗栗縣頭份市林森路59號
華廈・9樓・1997 完工・3 筆
苗栗縣頭份市林森路61號
華廈・9樓・1997 完工・3 筆
苗栗縣頭份市信三街12巷1號
華廈・9樓・1997 完工・3 筆
苗栗縣頭份市信三街10號
華廈・8樓・1997 完工・3 筆
苗栗縣頭份市信三街12巷18號
華廈・9樓・1997 完工・2 筆
苗栗縣頭份市信三街12巷12號
華廈・9樓・1997 完工・1 筆
苗栗縣頭份市信三街12巷2號
華廈・8樓・1997 完工・1 筆
苗栗縣頭份市林森路45號
華廈・9樓・1997 完工・1 筆