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苗栗縣頭份市信三街106號

苗栗縣頭份市信三街106號・華廈・6 樓・屋齡 17 年・26 棟

近一年中位單價

35.7萬/坪

+37.9%vs 頭份市n=3，樣本少

一年漲跌

-10.9%

近三年中位 35.2 萬/坪

近一年成交

3筆

+25.0%vs 前一年近半年 -33%

租金報酬率

2.64%

月租 783 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 10.7–40.8 萬/坪・2012/07～2026/04・共 150 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・48 對（近三年 9 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+16.6%

中位年化報酬

+3.1%

近三年賣出 +7.3%

賠售比例

19%

兩年內轉手

15%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
信三街116號	2020/01/12	19.1	2026/04/12	37.1	6.2 年	+94.6%
信三街92號	2020/01/21	21.3	2025/12/03	35.7	5.9 年	+67.5%
信三街138號	2018/12/02	20.3	2025/11/15	21.1	7 年	+3.5%
信三街118號	2021/06/02	19.9	2025/06/15	29.3	4 年	+47.4%
信三街126號	2017/08/31	19.9	2025/05/09	34.0	7.7 年	+71%
信三街106號	2018/10/09	18.6	2024/10/22	38.3	6 年	+105.6%
信三街100號	2015/11/21	21.0	2024/10/19	37.9	8.9 年	+81.1%
信三街98號	2014/05/26	18.4	2024/03/15	36.8	9.8 年	+99.7%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 16 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/12	苗栗縣頭份市信三街116號	37.1	625	16.8	5/6F	華廈	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/12/03	苗栗縣頭份市信三街92號	35.7	630	15.9	4/6F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2025/11/15	苗栗縣頭份市信三街138號	21.1	400	17.3	5/6F	華廈	16年	3房2廳2衛	坡道機械 35萬
2025/06/15	苗栗縣頭份市信三街118號	29.3	560	17.3	6/6F	華廈	16年	2房2廳1衛	—
2025/05/09	苗栗縣頭份市信三街126號	34.0	325	7.8	5/6F	華廈	16年	2房1廳1衛	—
2025/04/27	苗栗縣頭份市信三街136號	34.9	615	17.6	1/6F	華廈	16年	3房1廳1衛	—	含增建
2024/10/22	苗栗縣頭份市信三街106號	38.3	690	16.2	2/6F	華廈	15年	2房1廳1衛	—
2024/10/19	苗栗縣頭份市信三街100號	37.9	670	15.9	6/6F	華廈	15年	3房1廳1衛	—	含增建
2024/07/22	苗栗縣頭份市信三街142號	40.8	780	17.3	2/6F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2024/05/19	苗栗縣頭份市信三街110號	35.5	680	17.3	4/6F	華廈	15年	2房2廳1衛	—
2024/03/15	苗栗縣頭份市信三街98號	36.8	680	16.7	4/6F	華廈	15年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/03/13	苗栗縣頭份市信三街142號	34.5	660	17.3	3/6F	華廈	15年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/10/22	苗栗縣頭份市信三街108號	29.8	555	16.8	5/6F	華廈	14年	3房2廳1衛	—
2023/10/12	苗栗縣頭份市信三街130號	29.0	540	16.9	6/6F	華廈	14年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/03/25	苗栗縣頭份市信三街136號	27.4	525	17.3	5/6F	華廈	14年	3房2廳1衛	—
2023/03/17	苗栗縣頭份市信三街132號	26.7	498	16.8	4/6F	華廈	14年	3房1廳1衛	—
2023/03/11	苗栗縣頭份市信三街112號	19.6	330	16.9	3/6F	華廈	14年	1房0廳1衛	—
2023/03/11	苗栗縣頭份市信三街108號	20.9	389	16.8	3/6F	華廈	14年	1房0廳1衛	—
2023/03/11	苗栗縣頭份市信三街110號	19.6	340	16.9	3/6F	華廈	14年	1房0廳1衛	—
2023/02/22	苗栗縣頭份市信三街118號	25.6	510	18.1	1/6F	華廈	14年	3房1廳1衛	—
2023/02/18	苗栗縣頭份市信三街118號	27.1	470	17.3	2/6F	華廈	14年	3房1廳1衛	—
2022/12/29	苗栗縣頭份市信三街90號	27.3	482	15.9	4/6F	華廈	13年	2房2廳1衛	—
2022/10/15	苗栗縣頭份市信三街100號	27.2	480	15.9	5/6F	華廈	13年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/10/01	苗栗縣頭份市信三街120號	27.3	460	16.9	2/6F	華廈	13年	3房1廳1衛	—
2022/08/16	苗栗縣頭份市信三街120號	25.0	467	16.9	4/6F	華廈	13年	3房1廳1衛	—
2022/07/26	苗栗縣頭份市信三街96號	25.1	452	16.2	5/6F	華廈	13年	3房1廳1衛	—
2022/07/15	苗栗縣頭份市信三街120號	23.2	390	16.9	2/6F	華廈	13年	3房1廳1衛	—	含增建
2022/05/18	苗栗縣頭份市信三街110號	28.8	538	16.9	5/6F	華廈	13年	3房1廳1衛	—	含增建
2022/03/23	苗栗縣頭份市信三街108號	23.5	396	16.8	2/6F	華廈	13年	3房1廳1衛	—
2022/02/19	苗栗縣頭份市信三街120號	18.8	360	16.9	6/6F	華廈	13年	0房0廳0衛	—
2022/01/14	苗栗縣頭份市信三街132號	22.6	432	16.9	5/6F	華廈	12年	3房1廳1衛	—	含增建
2022/01/04	苗栗縣頭份市信三街96號	20.0	370	16.7	6/6F	華廈	12年	3房2廳1衛	—
2021/12/31	苗栗縣頭份市信三街92號	22.0	400	16.3	6/6F	華廈	12年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/11/15	苗栗縣頭份市信三街142號	22.3	433	17.6	1/6F	華廈	12年	2房2廳1衛	—
2021/11/14	苗栗縣頭份市信三街110號	21.4	400	16.9	5/6F	華廈	12年	3房1廳1衛	—	含增建
2021/10/21	苗栗縣頭份市信三街98號	20.6	370	16.2	3/6F	華廈	12年	1房2廳1衛	—
2021/10/14	苗栗縣頭份市信三街100號	19.9	315	15.8	3/6F	華廈	12年	2房2廳1衛	—
2021/09/11	苗栗縣頭份市信三街106號	22.5	415	16.7	6/6F	華廈	12年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/06/02	苗栗縣頭份市信三街118號	19.9	380	17.3	6/6F	華廈	12年	2房2廳1衛	—
2021/05/30	苗栗縣頭份市信三街136號	19.8	370	16.9	6/6F	華廈	12年	3房2廳1衛	—
2021/05/16	苗栗縣頭份市信三街130號	16.4	620	34.1	3/6F	華廈	12年	2房2廳2衛	—
2021/05/15	苗栗縣頭份市信三街116號	20.6	385	16.9	4/6F	華廈	12年	3房1廳2衛	—
2021/03/10	苗栗縣頭份市信三街102號	21.0	370	15.9	5/6F	華廈	12年	2房2廳2衛	—
2021/01/31	苗栗縣頭份市信三街118號	19.1	365	17.3	4/6F	華廈	11年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/01/21	苗栗縣頭份市信三街96號	19.0	342	16.2	4/6F	華廈	11年	3房1廳1衛	—
2021/01/18	苗栗縣頭份市信三街106號	20.0	360	16.2	4/6F	華廈	11年	3房1廳2衛	—	含增建
2020/11/16	苗栗縣頭份市信三街96號	16.1	298	18.5	6/6F	華廈	11年	3房1廳1衛	—
2020/11/12	苗栗縣頭份市信三街146號	18.2	338	16.8	2/6F	華廈	11年	1房2廳1衛	—
2020/10/13	苗栗縣頭份市信三街88號	18.6	300	16.1	4/6F	華廈	11年	3房1廳1衛	—
2020/10/12	苗栗縣頭份市信三街88號	16.7	320	17.3	1/6F	華廈	11年	2房2廳1衛	—
2020/08/31	苗栗縣頭份市信三街132號	20.1	375	16.8	2/6F	華廈	11年	3房1廳1衛	—
2020/07/15	苗栗縣頭份市信三街92號	22.0	400	18.1	6/6F	華廈	11年	2房1廳1衛	—
2020/07/15	苗栗縣頭份市信三街110號	19.8	385	17.7	1/6F	華廈	11年	2房2廳1衛	—
2020/06/21	苗栗縣頭份市信三街122號	19.6	330	16.9	5/6F	華廈	11年	1房1廳2衛	—
2020/06/21	苗栗縣頭份市信三街130號	16.2	310	19.1	5/6F	華廈	11年	2房1廳1衛	—
2020/01/22	苗栗縣頭份市信三街100號	20.4	355	17.4	5/6F	華廈	10年	3房2廳1衛	—
2020/01/22	苗栗縣頭份市信三街132號	16.4	300	16.5	4/6F	華廈	10年	3房1廳1衛	—
2020/01/21	苗栗縣頭份市信三街92號	21.3	370	15.6	4/6F	華廈	10年	3房2廳2衛	—
2020/01/12	苗栗縣頭份市信三街116號	19.1	314	16.5	5/6F	華廈	10年	3房2廳2衛	—
2019/12/11	苗栗縣頭份市信三街142號	10.7	330	30.9	2/6F	華廈	10年	0房0廳0衛	—
2019/10/28	苗栗縣頭份市信三街140號	16.2	325	20.0	1/6F	華廈	10年	3房2廳2衛	—
2019/10/04	苗栗縣頭份市信三街110號	18.4	336	18.3	6/6F	華廈	10年	2房1廳1衛	—
2019/07/25	苗栗縣頭份市信三街128號	18.2	336	18.4	1/6F	華廈	10年	3房2廳1衛	—
2019/03/06	苗栗縣頭份市信三街140號	19.0	320	16.8	4/6F	華廈	10年	2房2廳1衛	—
2019/01/28	苗栗縣頭份市信三街120號	16.4	270	16.5	2/6F	華廈	9年	3房1廳1衛	—
2018/12/02	苗栗縣頭份市信三街138號	20.3	345	17.0	5/6F	華廈	9年	3房2廳2衛	—
2018/10/09	苗栗縣頭份市信三街106號	18.6	330	17.7	2/6F	華廈	9年	2房1廳1衛	—	含增建
2018/09/10	苗栗縣頭份市信三街126號	18.6	355	19.0	1/6F	華廈	9年	3房1廳1衛	—
2018/09/10	苗栗縣頭份市信三街140號	18.4	318	17.3	3/6F	華廈	9年	3房2廳1衛	—
2018/07/31	苗栗縣頭份市信三街116號	23.4	385	16.5	2/6F	華廈	9年	1房1廳1衛	—
2018/07/25	苗栗縣頭份市信三街122號	20.0	376	18.8	6/6F	華廈	9年	2房2廳1衛	—
2018/07/20	苗栗縣頭份市信三街136號	16.0	270	16.8	4/6F	華廈	9年	2房2廳1衛	—
2018/06/29	苗栗縣頭份市信三街122號	30.1	355	11.8	1/6F	華廈	9年	3房1廳1衛	—
2018/06/23	苗栗縣頭份市信三街120號	16.2	280	17.3	3/6F	華廈	9年	2房1廳1衛	—
2018/05/21	苗栗縣頭份市信三街108號	21.0	384	18.3	5/6F	華廈	9年	3房1廳1衛	—
2018/04/03	苗栗縣頭份市信三街88號	19.7	312	15.8	4/6F	華廈	9年	1房1廳1衛	—
2018/03/26	苗栗縣頭份市信三街118號	23.9	436	18.3	5/6F	華廈	9年	3房1廳2衛	—
2017/11/24	苗栗縣頭份市信三街88號	20.7	345	16.6	5/6F	套房	8年	1房1廳1衛	—
2017/10/16	苗栗縣頭份市信三街112號	19.7	360	18.3	4/6F	華廈	8年	3房2廳1衛	—
2017/08/31	苗栗縣頭份市信三街126號	19.9	380	19.1	5/6F	華廈	8年	2房2廳1衛	—
2017/07/30	苗栗縣頭份市信三街138號	20.0	340	17.0	5/6F	華廈	8年	3房2廳2衛	—
2017/05/07	苗栗縣頭份市信三街112號	18.5	360	19.4	1/6F	華廈	8年	2房2廳1衛	—
2017/04/12	苗栗縣頭份市信三街106號	19.5	350	18.0	4/6F	套房	8年	1房1廳1衛	—
2016/12/08	苗栗縣頭份市信三街120號	21.0	408	17.6	1/6F	華廈	7年	3房2廳1衛	—	含增建

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/23	苗栗縣頭份市信三街106號	0.1	1	16.7	6/6F	華廈	16年	3房1廳1衛	—	含管理費
2025/08/29	苗栗縣頭份市信三街86號	0.1	1	20.7	2/6F	華廈	16年	3房2廳2衛	—	續租
2025/03/07	苗栗縣頭份市信三街106號	0.1	2	16.7	6/6F	華廈	16年	3房1廳1衛	—	含管理費
2024/12/19	苗栗縣頭份市信三街86號	0.1	1	20.7	2/6F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2024/02/20	苗栗縣頭份市信三街106號	0.1	1	15.9	6/6F	華廈	15年	3房1廳1衛	—
2023/12/29	苗栗縣頭份市信三街86號	0.1	1	20.4	2/6F	華廈	14年	3房2廳2衛	—
2022/12/17	苗栗縣頭份市信三街148號	0.1	1	9.5	5/6F	華廈	42年	3房1廳2衛	—
2021/03/15	苗栗縣頭份市信三街148號	0.1	1	11.8	5/6F	華廈	12年	3房2廳2衛	—
2012/08/23	苗栗縣頭份市信三街110號	0.1	1	20.1	6/6F	華廈	3年	3房1廳1衛	—
2012/08/18	苗栗縣頭份市信三街148號	0.1	1	12.5	5/6F	華廈	3年	3房1廳2衛	—