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苗栗縣頭份市光華街31巷11號

苗栗縣頭份市光華街31巷11號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 頭份市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.1–24.9 萬/坪・2013/03～2025/09・共 25 筆

買賣成交紀錄最近 26 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/09
苗栗縣頭份市光華街31巷11號
24.9萬/坪
800 萬
32.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2024/09/12
苗栗縣頭份市光華街31巷7號
19.6萬/坪
690 萬
35.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/10/11
苗栗縣頭份市光華街31巷11號
13.0萬/坪
440 萬
34.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/01/09
苗栗縣頭份市光華街31巷11號
10.8萬/坪
368 萬
34.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/10/02
苗栗縣頭份市光華街31巷11號
15.6萬/坪
530 萬
34.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/08/26
苗栗縣頭份市光華街31巷7號
12.8萬/坪
450 萬
35.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/03/15
苗栗縣頭份市新生街9-1號
13.3萬/坪
350 萬
26.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/12/15
苗栗縣頭份市新生街9號
13.3萬/坪
650 萬
49.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2021/11/14
苗栗縣頭份市光華街31巷9號
7.9萬/坪
260 萬
33.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/02/03
苗栗縣頭份市光華街31巷9號
8.8萬/坪
290 萬
33.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/01/03
苗栗縣頭份市光華街31巷7號
9.4萬/坪
318 萬
33.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/09/26
苗栗縣頭份市光華街31巷7號
8.9萬/坪
300 萬
33.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/04/11
苗栗縣頭份市光華街31巷11號
11.1萬/坪
365 萬
32.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/07/27
苗栗縣頭份市新生街9-1號
7.8萬/坪
205 萬
26.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2018/03/08
苗栗縣頭份市光華街31巷11號
10.3萬/坪
350 萬
34.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/09	苗栗縣頭份市光華街31巷11號	24.9	800	32.1	1/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/09/12	苗栗縣頭份市光華街31巷7號	19.6	690	35.2	6/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/10/11	苗栗縣頭份市光華街31巷11號	13.0	440	34.0	5/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/01/09	苗栗縣頭份市光華街31巷11號	10.8	368	34.0	5/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/10/02	苗栗縣頭份市光華街31巷11號	15.6	530	34.0	3/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/08/26	苗栗縣頭份市光華街31巷7號	12.8	450	35.2	7/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/03/15	苗栗縣頭份市新生街9-1號	13.3	350	26.3	7/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/12/15	苗栗縣頭份市新生街9號	13.3	650	49.0	1/7F	華廈	28年	2房1廳1衛	—
2021/11/14	苗栗縣頭份市光華街31巷9號	7.9	260	33.1	5/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/02/03	苗栗縣頭份市光華街31巷9號	8.8	290	33.1	2/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/01/03	苗栗縣頭份市光華街31巷7號	9.4	318	33.7	7/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/09/26	苗栗縣頭份市光華街31巷7號	8.9	300	33.7	7/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/04/11	苗栗縣頭份市光華街31巷11號	11.1	365	32.9	3/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2018/07/27	苗栗縣頭份市新生街9-1號	7.8	205	26.3	2/7F	華廈	25年	2房2廳1衛	—
2018/03/08	苗栗縣頭份市光華街31巷11號	10.3	350	34.0	3/7F	華廈	25年	3房2廳1衛	—

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這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+35.4%

中位年化報酬

+10.3%

近三年賣出 +18.1%

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
光華街31巷7號	2016/07/18	9.4	2024/09/12	19.6	8.2 年	+108.8%
光華街31巷11號	2023/01/09	10.8	2023/10/11	13.0	0.8 年	+19.6%
光華街31巷11號	2019/04/11	11.1	2022/10/02	15.6	3.5 年	+40.8%
光華街31巷7號	2020/01/03	9.4	2022/08/26	12.8	2.6 年	+35.4%
光華街31巷11號	2018/03/08	10.3	2019/04/11	11.1	1.1 年	+7.5%