近一年中位單價
23.8萬/坪
-9.5%vs 頭份市n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 34.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 539 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 16.0–54.4 萬/坪・2014/03～2026/07・歷年共 90 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 90 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 90 筆
- 2026/07/0423.8*萬/坪1,130 萬44.4 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價）
- 2025/04/3030.1萬/坪1,315 萬41.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 55萬）
- 2024/07/1443.2萬/坪1,950 萬41.5 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 155萬）
- 2024/04/2834.3萬/坪1,580 萬44.4 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 55萬）
- 2024/04/1840.1萬/坪1,720 萬41.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 55萬）
- 2024/04/0734.6萬/坪1,275 萬35.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 55萬）
- 2024/04/0232.2萬/坪1,290 萬35.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 155萬）
- 2024/04/0136.6萬/坪1,344 萬35.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 55萬）
- 2024/03/1735.9萬/坪1,560 萬42.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 55萬）
- 2023/09/0729.0萬/坪1,270 萬41.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 55萬）
- 2023/05/2727.2萬/坪1,320 萬44.5 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 110萬）
- 2023/05/2127.8萬/坪1,220 萬42.0 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 55萬）
- 2023/04/2929.2萬/坪1,316 萬43.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 55萬）
- 2023/04/1425.6萬/坪980 萬38.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛
- 2022/11/1324.7萬/坪1,122 萬43.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 55萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/04 | 苗栗縣頭份市公北一路30號 | 23.8* | 1,130 | 44.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價） | |
| 2025/04/30 | 苗栗縣頭份市公園七街29號 | 30.1 | 1,315 | 41.8 | 7/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 55萬） | |
| 2024/07/14 | 苗栗縣頭份市公北二路31號 | 43.2 | 1,950 | 41.5 | 12/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2024/04/28 | 苗栗縣頭份市公北一路30號 | 34.3 | 1,580 | 44.4 | 6/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 55萬） | |
| 2024/04/18 | 苗栗縣頭份市公北二路31號 | 40.1 | 1,720 | 41.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 55萬） | |
| 2024/04/07 | 苗栗縣頭份市公園七街27號 | 34.6 | 1,275 | 35.3 | 5/14F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 55萬） | |
| 2024/04/02 | 苗栗縣頭份市公園七街27號 | 32.2 | 1,290 | 35.3 | 7/14F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2024/04/01 | 苗栗縣頭份市公園七街27號 | 36.6 | 1,344 | 35.3 | 13/14F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 55萬） | |
| 2024/03/17 | 苗栗縣頭份市公北二路31號 | 35.9 | 1,560 | 42.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 55萬） | |
| 2023/09/07 | 苗栗縣頭份市公園七街29號 | 29.0 | 1,270 | 41.8 | 7/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 55萬） | |
| 2023/05/27 | 苗栗縣頭份市公北一路30號 | 27.2 | 1,320 | 44.5 | 9/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 110萬） | |
| 2023/05/21 | 苗栗縣頭份市公北二路31號 | 27.8 | 1,220 | 42.0 | 9/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 55萬） | |
| 2023/04/29 | 苗栗縣頭份市公園七街25號 | 29.2 | 1,316 | 43.1 | 9/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 55萬） | |
| 2023/04/14 | 苗栗縣頭份市公園七街27號 | 25.6 | 980 | 38.3 | 3/14F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/13 | 苗栗縣頭份市公園七街25號 | 24.7 | 1,122 | 43.1 | 11/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 55萬） |
顯示 15 / 90 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・24 對（近三年 8 對）
中位持有
5.2 年
中位總報酬
+27.0%
中位年化報酬
+3.9%
近三年賣出 +17.8%
賠售比例
8%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 公園七街29號 | 2025/04/30 | 29.3 | 1.6 年 | +3.5% | ||
| 公北二路31號 | 2024/07/14 | 40.3 | 2.4 年 | +65.3% | ||
| 公北一路30號 | 2024/04/28 | 33.0 | 10.1 年 | +74.7% | ||
| 公北二路31號 | 2024/04/18 | 38.6 | 6.3 年 | +74.4% | ||
| 公園七街27號 | 2024/04/07 | 33.0 | 2.1 年 | +59.8% | ||
| 公園七街27號 | 2024/04/02 | 33.6 | 8.9 年 | +82% | ||
| 公園七街27號 | 2024/04/01 | 35.1 | 2.4 年 | +68% | ||
| 公北二路31號 | 2024/03/17 | 34.6 | 1.4 年 | +43.3% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 苗栗縣頭份市公園七街27號 | 19,000 | 539 | 35.2 | 4/14F | 住宅大樓 | ||
| 2021/05/09 | 苗栗縣頭份市公園七街27號 | 16,000 | 417 | 35.2 | 12/14F | 住宅大樓 |