近一年中位單價
15.6萬/坪
-42.2%vs 頭份市n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 16.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 11.3–23.2 萬/坪・2014/10～2026/01・共 54 筆買賣成交紀錄 最近 58 筆
- 2026/01/1815.6萬/坪1,200 萬77.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 11 年・6房0廳6衛
- 2025/04/0916.5萬/坪1,270 萬77.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 10 年・6房0廳6衛
- 2024/07/1020.8萬/坪1,600 萬76.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳3衛
- 2024/05/1614.6萬/坪1,126 萬77.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 9 年
- 2024/05/1517.2萬/坪1,338 萬77.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 9 年・6房0廳6衛
- 2024/03/2223.2萬/坪1,800 萬77.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 9 年・6房6廳6衛含增建
- 2024/02/1712.4萬/坪960 萬77.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 9 年・6房1廳6衛
- 2023/11/0318.1萬/坪1,308 萬72.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 9 年・4房2廳2衛
- 2023/09/2414.8萬/坪1,145 萬77.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 9 年・6房0廳6衛
- 2023/02/1515.4萬/坪1,190 萬77.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 8 年・6房0廳6衛
- 2023/02/0111.3萬/坪870 萬77.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 8 年
- 2022/09/2814.5萬/坪1,126 萬77.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 8 年・6房0廳6衛
- 2022/09/2415.3萬/坪1,100 萬72.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2022/09/1714.3萬/坪1,125 萬78.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 8 年・6房0廳6衛含租約
- 2022/08/3115.5萬/坪1,133 萬72.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 8 年・6房0廳6衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/18 | 苗栗縣頭份市北田街9巷5號 | 15.6 | 1,200 | 77.1 | 2/7F | 華廈 | 11年 | 6房0廳6衛 | — | |
| 2025/04/09 | 苗栗縣頭份市北田街9巷5號 | 16.5 | 1,270 | 77.1 | 4/7F | 華廈 | 10年 | 6房0廳6衛 | — | |
| 2024/07/10 | 苗栗縣頭份市北田街9巷3號 | 20.8 | 1,600 | 76.8 | 1/7F | 華廈 | 9年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2024/05/16 | 苗栗縣頭份市北田街9巷3號 | 14.6 | 1,126 | 77.3 | 2/7F | 華廈 | 9年 | — | — | |
| 2024/05/15 | 苗栗縣頭份市北田街9巷7號 | 17.2 | 1,338 | 77.6 | 5/7F | 華廈 | 9年 | 6房0廳6衛 | — | |
| 2024/03/22 | 苗栗縣頭份市北田街9巷7號 | 23.2 | 1,800 | 77.5 | 1/7F | 華廈 | 9年 | 6房6廳6衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/17 | 苗栗縣頭份市北田街9巷3號 | 12.4 | 960 | 77.2 | 5/7F | 華廈 | 9年 | 6房1廳6衛 | — | |
| 2023/11/03 | 苗栗縣頭份市北田街9巷1號 | 18.1 | 1,308 | 72.3 | 7/7F | 華廈 | 9年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/24 | 苗栗縣頭份市北田街9巷3號 | 14.8 | 1,145 | 77.2 | 3/7F | 華廈 | 9年 | 6房0廳6衛 | — | |
| 2023/02/15 | 苗栗縣頭份市北田街9巷5號 | 15.4 | 1,190 | 77.1 | 4/7F | 華廈 | 8年 | 6房0廳6衛 | — | |
| 2023/02/01 | 苗栗縣頭份市北田街9巷3號 | 11.3 | 870 | 77.1 | 6/7F | 華廈 | 8年 | — | — | |
| 2022/09/28 | 苗栗縣頭份市北田街9巷7號 | 14.5 | 1,126 | 77.6 | 2/7F | 華廈 | 8年 | 6房0廳6衛 | — | |
| 2022/09/24 | 苗栗縣頭份市北田街9巷5號 | 15.3 | 1,100 | 72.0 | 7/7F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/17 | 苗栗縣頭份市北田街9巷7號 | 14.3 | 1,125 | 78.9 | 6/7F | 華廈 | 8年 | 6房0廳6衛 | — | 含租約 |
| 2022/08/31 | 苗栗縣頭份市北田街9巷7號 | 15.5 | 1,133 | 72.9 | 7/7F | 華廈 | 8年 | 6房0廳6衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・24 對（近三年 6 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
-0.1%
中位年化報酬
-0.0%
近三年賣出 +2.0%
賠售比例
50%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北田街9巷5號 | 2026/01/18 | 15.6 | 11.1 年 | +4.6% | ||
| 北田街9巷5號 | 2025/04/09 | 16.5 | 2.1 年 | +6.7% | ||
| 北田街9巷3號 | 2024/05/16 | 14.6 | 5.6 年 | +5.2% | ||
| 北田街9巷7號 | 2024/05/15 | 17.2 | 2.7 年 | +20.5% | ||
| 北田街9巷3號 | 2024/02/17 | 12.4 | 5.1 年 | -9.3% | ||
| 北田街9巷1號 | 2023/11/03 | 18.1 | 1.9 年 | +10.1% | ||
| 北田街9巷3號 | 2023/09/24 | 14.8 | 8.7 年 | -2.1% | ||
| 北田街9巷5號 | 2023/02/15 | 15.4 | 8.3 年 | +0.7% |