近一年中位單價
20.0萬/坪
-24.0%vs 頭份市n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.3 萬/坪
近一年成交
1筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 461 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 0.2–31.4 萬/坪・2012/07～2025/10・歷年共 138 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 91 筆（另 9 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 138 筆
- 2025/10/0420.0萬/坪898 萬44.9 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2025/09/2721.1萬/坪750 萬35.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2025/09/2021.8萬/坪709 萬32.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳2衛
- 2025/05/0422.8萬/坪448 萬19.7 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
- 2025/04/1922.4萬/坪880 萬39.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2025/02/2727.8萬/坪1,180 萬42.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2024/10/0725.1萬/坪1,150 萬45.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
- 2024/09/2925.2萬/坪820 萬32.5 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳2衛
- 2024/08/1129.1萬/坪1,270 萬43.6 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/04/1923.9萬/坪1,000 萬41.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
- 2024/04/1727.3萬/坪1,243 萬45.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2024/03/0521.0萬/坪1,070 萬50.9 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
- 2024/01/1522.3萬/坪930 萬41.7 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2023/12/1321.8萬/坪430 萬19.7 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
- 2023/10/2321.5萬/坪915 萬42.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 苗栗縣頭份市建國路2段300巷7號 | 20.0 | 898 | 44.9 | 1/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/27 | 苗栗縣頭份市建國路2段300巷16號 | 21.1 | 750 | 35.6 | 4/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/20 | 苗栗縣頭份市建國路2段300巷20號 | 21.8 | 709 | 32.5 | 5/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/04 | 苗栗縣頭份市建國路2段300巷20號 | 22.8 | 448 | 19.7 | 1/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/04/19 | 苗栗縣頭份市建國路2段300巷2號 | 22.4 | 880 | 39.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/27 | 苗栗縣頭份市建國路2段308號 | 27.8 | 1,180 | 42.5 | 3/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/07 | 苗栗縣頭份市建國路2段300巷1號 | 25.1 | 1,150 | 45.9 | 7/14F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/29 | 苗栗縣頭份市建國路2段300巷12號 | 25.2 | 820 | 32.5 | 9/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/11 | 苗栗縣頭份市建國路2段300巷6號 | 29.1 | 1,270 | 43.6 | 8/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/19 | 苗栗縣頭份市建國路2段300巷5號 | 23.9 | 1,000 | 41.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/17 | 苗栗縣頭份市建國路2段300巷2號 | 27.3 | 1,243 | 45.5 | 3/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/05 | 苗栗縣頭份市建國路2段300巷10號 | 21.0 | 1,070 | 50.9 | 2/14F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/15 | 苗栗縣頭份市建國路2段300巷16號 | 22.3 | 930 | 41.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/13 | 苗栗縣頭份市建國路2段300巷20號 | 21.8 | 430 | 19.7 | 1/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/10/23 | 苗栗縣頭份市建國路2段306號 | 21.5 | 915 | 42.5 | 7/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・22 對（近三年 5 對）
中位持有
4.9 年
中位總報酬
+26.4%
中位年化報酬
+5.2%
近三年賣出 +6.8%
賠售比例
18%
兩年內轉手
23%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 建國路2段300巷5號 | 2024/04/19 | 23.9 | 5.5 年 | +66.7% | ||
| 建國路2段300巷2號 | 2024/04/17 | 27.3 | 9 年 | +112.9% | ||
| 建國路2段300巷10號 | 2024/03/05 | 21.0 | 9.3 年 | +56.8% | ||
| 建國路2段306號 | 2023/10/23 | 21.5 | 7.3 年 | +61.9% | ||
| 建國路2段296號 | 2023/10/02 | 22.2 | 7.8 年 | +64.8% | ||
| 建國路2段288號 | 2023/08/26 | 20.5 | 5.4 年 | +41.2% | ||
| 建國路2段300巷3號 | 2023/07/20 | 20.0 | 0.7 年 | +11.1% | ||
| 建國路2段300巷16號 | 2023/06/11 | 21.1 | 1.4 年 | +37.6% |
租賃紀錄 最近 19 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/25 | 苗栗縣頭份市建國路2段300巷20號 | 16,800 | 853 | 19.7 | 1/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/07/09 | 苗栗縣頭份市建國路2段300巷6號 | 19,000 | 506 | 37.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/06/17 | 苗栗縣頭份市建國路2段300巷16號 | 8,000 | 225 | 35.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/05/04 | 苗栗縣頭份市建國路2段300巷6號 | 20,000 | 536 | 37.5 | 8/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/20 | 苗栗縣頭份市建國路2段298號 | 17,000 | 417 | 40.8 | 6/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/11 | 苗栗縣頭份市建國路2段300巷3號 | 16,500 | 413 | 39.8 | 8/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/03 | 苗栗縣頭份市建國路2段298號 | 20,000 | 489 | 40.8 | 13/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/09 | 苗栗縣頭份市建國路2段300巷6號 | 19,000 | 506 | 37.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/05/10 | 苗栗縣頭份市建國路2段300巷20號 | 16,500 | 840 | 19.7 | 1/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/12/16 | 苗栗縣頭份市建國路2段298號 | 16,500 | 403 | 40.8 | 13/14F | 住宅大樓 |
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各棟 25 棟
苗栗縣頭份市建國路2段300巷11號
其他・14樓・2006 完工・28 筆
苗栗縣頭份市建國路2段300巷6號
住宅大樓・14樓・2006 完工・15 筆
苗栗縣頭份市建國路2段300巷20號
住宅大樓・14樓・2006 完工・13 筆
苗栗縣頭份市建國路2段300巷2號
住宅大樓・14樓・2006 完工・12 筆
苗栗縣頭份市建國路2段306號
住宅大樓・14樓・2006 完工・10 筆
苗栗縣頭份市建國路2段300巷16號
住宅大樓・14樓・2006 完工・10 筆
苗栗縣頭份市建國路2段298號
住宅大樓・14樓・2006 完工・9 筆
苗栗縣頭份市建國路2段288號
住宅大樓・14樓・2006 完工・7 筆
苗栗縣頭份市建國路2段300巷3號
住宅大樓・14樓・2006 完工・7 筆
苗栗縣頭份市建國路2段308號
住宅大樓・14樓・2006 完工・6 筆
苗栗縣頭份市建國路2段300巷5號
住宅大樓・14樓・2006 完工・6 筆
苗栗縣頭份市建國路2段288-2號
住宅大樓・14樓・2006 完工・6 筆
展開其餘 13 棟
苗栗縣頭份市建國路2段296號
住宅大樓・14樓・2006 完工・6 筆
苗栗縣頭份市建國路2段290號
住宅大樓・14樓・2006 完工・6 筆
苗栗縣頭份市建國路2段300巷10號
住宅大樓・14樓・2006 完工・5 筆
苗栗縣頭份市建國路2段302號
住宅大樓・14樓・2006 完工・5 筆
苗栗縣頭份市建國路2段300巷12號
住宅大樓・14樓・2006 完工・5 筆
苗栗縣頭份市建國路2段300巷1號
住宅大樓・14樓・2006 完工・5 筆
苗栗縣頭份市建國路2段300巷9號
住宅大樓・14樓・2006 完工・4 筆
苗栗縣頭份市建國路2段300巷7號
住宅大樓・14樓・2006 完工・4 筆
苗栗縣頭份市建國路2段300巷22號
住宅大樓・14樓・2006 完工・4 筆
苗栗縣頭份市建國路2段310號
住宅大樓・14樓・2006 完工・4 筆
苗栗縣頭份市建國路2段300巷8號
住宅大樓・14樓・2006 完工・4 筆
苗栗縣頭份市建國路2段300巷18號
住宅大樓・14樓・2006 完工・3 筆
苗栗縣頭份市建國路2段292號
住宅大樓・14樓・2006 完工・1 筆